Приложение

к Постановлению Главы

сельского поселения Песочное

от  25.06.2025 № 42

АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕСОЧНОЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ

Содержание

Введение ..……………………………………………………………………...………………6

Раздел 1. Показатели перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах территории сельского поселения........ 20

Раздел 2.  Перспективные балансы тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки потребителей........................................................................................ 31

Раздел 3. Перспективные балансы теплоносителя....................................................... 49

Раздел 4.  Предложения по строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии............................................................................................... 53

Раздел 5. Предложения по строительству и реконструкции тепловых сетей......... 58

Раздел 6. Перспективные топливные балансы............................................................... 60

Раздел 7. Инвестиции в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение. 65

Раздел 8.  Решение об определении единой теплоснабжающей организации...... 67

Раздел 9. Решения о распределении тепловой нагрузки между источниками тепловой энергии....................................................................................................................................... 68

Раздел 10. Решение по бесхозяйным тепловым сетям................................................ 69

ОБОЗНАЧЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

с.п. Песочное– сельское поселение Песочное.

с. – село.

п. – поселок.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» – Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация». 

ГВС – горячее водоснабжение.

ИТЭ – источник тепловой энергии.

КА – котлоагрегат.

КПД – коэффициент полезного действия.

НС – насосная станция.

Обосновывающие материалы – обосновывающие материалы к схеме теплоснабжения, являющиеся ее неотъемлемой частью, разработанные в соответствии с п. 18 Требований к схемам теплоснабжения (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154).

ПВ – промышленная (техническая) вода.

ППР – планово-предупредительный ремонт.

ППУ – пенополиуретан.

СО – система отопления.

ТС – тепловая сеть.

ТСО – теплоснабжающая организация.

ТЭР – топливно-энергетические ресурсы.

УУТЭ – узел учета тепловой энергии.

ХВП – химводоподготовка.

ЭР – энергетический ресурс.

ЭСМ – энергосберегающие мероприятия.

РНИ – режимно – наладочные испытания.           

Цель работы – разработка схемы теплоснабжения с.п. Песочное, в том числе: подробный анализ существующего состояния системы теплоснабжения сельского поселения, ее оптимизация и планирование.

Схема теплоснабжения сельского поселения разрабатывается с целью обеспечения надежного и качественного теплоснабжения потребителей при минимально возможном негативном воздействии на окружающую среду с учетом прогноза градостроительного развития до 2030-2033 года. Схема теплоснабжения должна определить стратегию и единую политику перспективного развития системы теплоснабжения сельского поселения.

Нормативные документы

• Федеральный закон от 27.07.2010  № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

• Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»;

• Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»);

• Градостроительный кодекс Российской Федерации;

• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

• Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в части требований к эксплуатации открытых систем теплоснабжения;

• Федеральный закон от 07.12.2011 № 417-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» в части внесения изменений в закон «О теплоснабжении»;

• Постановление Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»;

• Приказ Минэнерго России № 565, Минрегиона России № 667 от 29.12.2012 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке схем теплоснабжения»;

• СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

• СП 41-101-95 «Проектирование  тепловых  пунктов»;

• ПТЭ электрических станций и сетей (РД 153-34.0-20.501-2003);

• РД 50-34.698-90 «Комплекс стандартов и руководящих документов на автоматизированные системы»; 

• МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;

 • МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»

Исходные данные

Исходными данными для разработки схемы теплоснабжения  являются сведения:

- генеральный план с.п. Песочное;

-данные предоставленные организацией ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Введение

В соответствии со статьей 85 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» образовано сельское поселение Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области, включающее село Новомихайловка, село Песочное, ж/д станцию Широкополье с административным центром в селе Песочное.

За начало границы сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области принята точка 1, расположенная на оси автомобильной дороги, идущей от поселка городского типа Безенчук до села Песочное, в 1050 м восточнее пересечения этой дороги с подъездной асфальтированной дорогой к селу Песочное, расположенной на стыке границ земель ассоциации производителей сельскохозяйственной продукции «Безенчукская» и ГНУ Самарского НИИСХ им. Н.М.Тулайкова.

Сельское поселение Песочное расположено примерно в 6,5 км от поселка городского типа Безенчук южнее, в муниципальном районе Безенчукский Самарской области. Национальная принадлежность жителей - русские.

Село Песочное связано с райцентром автомобильной дорогой с асфальтовым покрытием, которая проходит мимо села в северной его части. Село Новомихайловка связано с райцентром автомобильной дорогой с асфальтовым покрытием, которая проходит через село.

Застройка сел преимущественно 1-2 этажная, индивидуальные жилые дома представляют собой деревянный ветхий жилой фонд, новые жилые дома – капитальные.

Данные о существующей численности населения сельского поселения Песочное приведены по состоянию на 01.01.2025 г., общая численность составляет 1011 человек.

Расположение с.п. Песочное представлено на рисунке 1.

Рисунок 1 - Расположение с.п. Песочное

Планировочная структура сельского поселения Песочное

Генеральный план сельского поселения  Песочное разработан с  учетом сложившейся планировочной структуры, наличия свободных территорий, пригодных для градостроительного освоения, внешних и внутренних транспортных связей; инженерного, промышленного и социального потенциала территории и с использованием варианта открытой планировочной структуры.

Территория сельского поселения Песочное в северной его части граничит с г.п. Безенчук, в южной части - с Хворостянским районом, в восточной части – с г.п. Осинки и с.п. Звезда, в западной части – с с.п. Переволоки.

В центральной части поселения большая площадь занята пашнями. По территории поселения проходит Куйбышевский обводнительно-оросительный канал. На границе поселения протекает ручей, впадающий в р.Безенчук. На территории расположены лесные кварталы Безенчукского лесничества Безенчукского лесхоза. По восточной границе поселения проходит участок железной дороги от станции Безенчук до станции Кинель и участок от станции Звезда до станции Чагра.

Протяженность поселения с юго-запада на северо-восток составляет около 17 км.

В границах сельского поселения Песочное существует два населенных пункта (Песочное,  Новомихайловка  и  железнодорожная станция Широкополье).

Село Песочное занимает северную часть территории поселения, расположено неподалеку от автомобильной дороги территориального значения Безенчук-Приволжье.

В основу планировочной структуры села Песочное положен метод функционального зонирования с выделением жилой и производственной зон.

Для села характерна открытая планировочная структура с квартальной застройкой.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами (1-2^х этажными) с приусадебными участками. Площадь приусадебных участков составляет от 8 до 40 соток.

Общественный центр села имеет линейную структуру и расположен по ул. Центральная.

Производственная и коммунально-складская зоны села расположены на трех площадках в границах населенного пункта.

Севернее с. Песочное с запада на восток проходит трасса нефтепровода.

Главный въезд в село осуществляется с западной стороны по автомобильной дороге местного значения.

Ландшафтно-рекреационная территория села представлена озеленёнными территориями общего пользования.

Село Новомихайловка занимает южную часть территории поселения, расположено неподалеку от автомобильной дороги территориального значения Безенчук-Приволжье.

В основу планировочной структуры села Новомихайловка положен метод функционального зонирования с выделением жилой и производственной зон.

Для села характерна открытая планировочная структура с квартальной застройкой.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами (1-2^х этажными) с приусадебными участками. Площадь приусадебных участков составляет от 8 до 40 соток.

Общественный центр села имеет линейную структуру и расположен по ул. Центральная.

Производственная и коммунально-складская зоны села расположены на одной площадке в границах населенного пункта.

Главный въезд в село осуществляется с южной стороны по автомобильной дороге местного значения.

Ландшафтно-рекреационная территория села представлена озеленёнными территориями общего пользования.

Природно-климатические  условия исследуемой территории

Согласно ТСН 23-346-2003 «Строительная климатология Самарской области», по данным метеостанции «Безенчук» среднегодовая температура воздуха в границах проектирования составляет +4,6 ºС. Средняя месячная температура наружного воздуха наиболее холодного месяца (январь) составляет -12,3 ºС. Температура воздуха наиболее холодных суток обеспеченностью 98% – 38ºС.

Абсолютная минимальная температура воздуха холодного периода года достигает – 47 ºС. Максимальная глубина промерзания почвы повторяемостью 1 раз в 10 лет составляет 104 см, 1 раз в 50 лет почва может промерзать на глубину 155 см.

В холодный период года в основном преобладают ветра западные, южные, юго-западные. Максимальная из средних скоростей ветра за январь 3,7 м/с. Средняя скорость ветра за три наиболее холодных месяца 3,2 м/с.

В теплый период года температура воздуха обеспеченностью 99% составляет +30,7 ºС. Средняя температура наружного воздуха наиболее теплого месяца (июль) +21,1ºС. Абсолютная максимальная температура достигает +41 ºС.

В теплый период преобладают ветра западные, северо-западные и северные. Минимальная из средних скоростей ветра за июль составляет 2,2 м/с. Переход среднесуточной температуры воздуха через 0 ºС в сторону понижения осуществляется в конце октября. В это время появляется, но, как правило, тает первый снежный покров. В третьей декаде ноября устанавливается постоянный снежный покров, продолжительность залегания которого порядка 141 день. Разрушение устойчивого снежного покрова отмечаются в начале апреля. Окончательно снег сходит в его первой декаде.

Осадки по временам года распределяются не равномерно. Сумма осадков за теплый период (с апреля по октябрь) составляет 306 мм, за зимний (с ноября по март) – 160 мм. Максимум осадков приходится на летние и осенние месяцы. Твердые осадки (снег) при малом количестве дождей и суровой зиме служат дополнительным источником запаса влаги в почве, а также являются надежной защитой от зимнего промерзания почвы.

Гидрография

Условия формирования  ресурсов подземных вод, т.е. особенности их питания,  разгрузки, химического состава в значительной степени определяются структурой земной коры,  характером рельефа, степенью обнаженности пород, т.е. тектоническими, геоморфологическими и геологическими условиями рассматриваемой территории.

Муниципальный район Безенчукский находится в пределах Сыртовского артезианского бассейна. Выделяются следующие водоносные комплексы: неоген-четвертичный, казанский, верхнекаменноугольно-нижнепермский.

Водоносный горизонт неоген-четвертичных отложений с минерализацией от 0,3 до 1,3 г/дм³ широко эксплуатируется и является перспективным для сельскохозяйственного водоснабжения. Отложения юрского и татарского возрастов -  безводны. Водообильность казанского водоносного комплекса достаточно высока. Эксплуатируется рядом крупных водозаборов в пос. Безенчук, Осинки, Спасский. Воды, как правило, пресные или солоноватые с минерализацией 0,3-1,5 г/дм³, гидрокарбонатные кальциевые. Водовмещающие породы верхнекаменноугольно-нижнепермских отложений представлены известняками и доломитами с прослоями гипсов и ангидритов. Встречаются как пресные гидрокарбонатные с минерализацией до 1 г/дм³, так и солоноватые сульфатные и хлоридные натриевые воды с минерализацией до 2,5 г/дм³.

Для питьевых целей используются подземные воды.

Согласно Областной целевой программе «Обеспечение населения Самарской области питьевой водой на 2005-2012 гг» на территории м.р. Безенчукский имеются месторождения пресных подземных вод, прошедшие государственную экспертизу.

Во многих случаях месторождения подземных вод, являясь недостаточно или слабозащищенными от загрязнения с поверхности, залегают на территориях, подверженных интенсивному хозяйственному освоению, что создает потенциальную угрозу загрязнения вод и развития негативных антропогенных воздействий на перекрывающие месторождения толщи.

Территория м.р. Безенчукский характеризуется, с одной стороны, наличием вдоль северной административной границы мощного водного бассейна р. Волги, представленной участком Саратовского водохранилища, с другой – сравнительным отсутствием открытых водоемов в своей центральной части.

Рельеф

Муниципальный район Безенчукский располагается в пределах Волго-Уральской антеклизы, представляющей собой приподнятый участок древнего кристаллического фундамента, нарушенный многочисленными разломами, по которым отдельные части антеклизы испытали различные по амплитуде перемещения.

Характерной чертой тектонической структуры платформенного чехла Волго-Уральской антеклизы являются небольшие по размерам валы, осложняющие структурный план антеклизы по фундаменту. Значительная часть таких наложенных структур нефтеносна.

Территория м.р. Безенчукский расположена в пределах Восточно-Европейской равнины, в основном, на второй и третьей надпойменных террасах р. Волги к югу от Самарской Луки. Отмечается слабое расчленение низких террас и более сильное- высоких.

Наибольшее распространение в пределах м.р. Безенчукский имеет вторая надпойменная терраса р. Волги с абсолютными отметками высот 60 - 80м над уровнем моря, занята в основном, полями и имеет вид степной равнины, почти лишенной оврагов и балок. На поверхности располагается большое количество блюдцеобразных понижений - депрессий, преимущественно суффозионного происхождения. Некоторые из депрессий окаймлены песчаными гривами, весной заполняются водой и образуют небольшие лиманы, пересыхающие в середине лета. В некоторых из них вода сохраняется круглый год.

Третья, наиболее древняя надпойменная терраса, представляет собой плоско-широковолнистую равнину со слабым наклоном к р. Волге и абсолютными высотами 65 – 120м над уровнем моря, расчленена сухими длинными долами и оврагами на ряд увалов – сыртов. По внутренней своей границе третья надпойменная терраса имеет резкий, довольно крутой уступ, местами сглаженный делювиальными наносами или «шлейфовыми» песками второй террасы.

Третья надпойменная терраса постепенно сливается с сыртами. Область распространения сыртов на территории м.р. Безенчукский простирается от границы древневолжских террас и далее на юг и юго-восток до р. Чагра в м.р. Хворостянский.

Современное использование территории с.п. Песочное

В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ.  земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ);

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Территория поселения представлена следующими категориями земель:

- земли сельскохозяйственного назначения

- земли населенных пунктов

- земли промышленности, транспорта, связи

- земли лесного фонда

Большая часть территории поселения занята землями сельскохозяйственного назначения: пашнями, пастбищами и многолетними насаждениями, древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд.

Таблица 1 - Баланс земель различных категорий в границах сельского поселения Песочное

Анализ данных таблицы показывает, что в структуре  земельного фонда  исследуемой территории на данный момент преобладают земли

• • • зона

Жилые зоны представляют застройку низкой плотности. В этих зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду.

Жилая застройка сельского поселения представлена малоэтажными индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Земельные участки в составе  жилой  зоны предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Жилая застройка сельского поселения Песочное в основном представлена индивидуальными жилыми домами (1-2 этажа) с приусадебными участками (малоэтажные жилые дома, деревянно-панельной конструкции, обложенные кирпичом).

Общая площадь жилищного фонда составляет 21570 кв. м, в том числе государственный (муниципальный) фонд – 1120 кв. м, частный фонд – 19480 кв.м.

Средняя обеспеченность общей площадью в расчете на одного человека составляет  21,1 кв. м/чел.

По данным о динамике ввода жилья за последние четыре года, средний ввод объемов жилья составляет 335 кв. м в год.

Характеристика существующего жилищного фонда с.п. Песочное представлена в таблице 2.

Таблица 2 - Данные о жилищном фонде сельского поселения Песочное

Характеристика существующего жилищного фонда по типам застройки                        с.п. Песочное представлена в таблице 3.

Таблица 3 - Данные о жилищном фонде по типам застройки сельского поселения Песочное

Жилищный фонд, отнесенный к ветхому жилому фонду в соответствии с законодательством РФ (ст. 28 и 29 Жилищного кодекса РФ), в с.п. Песочное отсутствует.

Общественно – деловая зона

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», сеть учреждений культурно-бытового обслуживания в основном обеспечивает нормативный уровень обслуживания населения.

Общественный  центр сельского поселения Песочное сформирован:

Село Песочное - в центральной части села по улице Центральная.

Поселок Новомихайловка – в центральной части поселка по улице Центральная.

В соответствии с радиусами обслуживания населения по территории административного центра размещаются объекты школьного образования, здравоохранения, бытового обслуживания и торговли

Полный перечень объектов культурно-бытового обслуживания                           с.п. Песочное с качественными характеристиками  приводится в таблице 4.

Таблица 4 - Перечень объектов культурно-бытового назначения с.п. Песочное

Продолжение таблицы 4

Продолжение таблицы 4

Не все радиусы обслуживания населения объектами культурно-бытового и социального назначения соответствуют нормативным

Производственная и коммунально-складская зоны

Земельные участки в составе зон производственного использования предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами.

В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений. садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, а также производство сельскохозяйственной продукции

Данные по объектам производственного использования сельского поселения Песочное представлены в таблице 5.

Таблица 5 - Объекты производственного использования сельского поселения Песочное

Раздел 1. Показатели перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и тепло­носитель в установленных границах территории   сельского поселения.

Раздел 1.1 Площадь строительных фондов и приросты площади строительных фондов по расчетным элементам территориального деления.

Согласно Градостроительному кодексу, основным документом, определяющим территориальное развитие поселения, является его генеральный план.

Функциональное зонирование выполнено с выделением следующих функциональных зон:

- жилой зоны, предназначенной для размещения индивидуальной жилой застройки, дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных учреждений;

- общественно-деловой зоны, предназначенной для размещения объектов культуры, спорта, образования, здравоохранения, торговли, общественного питания, социального и коммунально–бытового назначения, административных и прочих учреждений;

- зоны производственного использования, предназначенной для размещения производственных и коммунально-складских объектов;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, предназначенных для застройки объектами различных видов транспорта и объектами инженерного обеспечения;

- зоны рекреационного назначения, включающей в себя участки, занятые лесами, озеленённые территории общего пользования, территории для отдыха и туризма;

- зоны сельскохозяйственного использования, предназначенной для размещения сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища, многолетние насаждения, сенокосы) и объектов сельскохозяйственного назначения;

- зоны специального назначения, включающей территории кладбищ, скотомогильников, объектов обращения с отходами и другие объекты.

Проектные решения разработаны с учётом перспективы развития поселения на расчётные сроки:

1 очередь (первый период) – до 2024 года включительно;

расчетный срок  (второй период) – до 2033 года включительно.

Жилищное строительство

В целях создания благоприятных условий для развития жилищного строительства органам местного самоуправления необходимо осуществлять:

• подготовку земельных участков для жилищного строительства, в том числе подготовку инженерной и транспортной инфраструктур на планируемых площадках для жилищного строительства;
• освоение земель сельскохозяйственного назначения, прилегающих к населенным пунктам и расположенных вблизи от мест подключения к инженерным коммуникациям, в целях развития малоэтажной застройки;
• содействие в реализации мероприятий национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»;
• увеличение объемов строительства жилья и коммунальной инфраструктуры;
• приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества;
• обеспечение доступности жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом населения;
• развитие финансово-кредитных институтов рынка жилья.

Развитие жилых зон планируется на свободных участках в существующих границах села Песочное, а также за границами населенного пункта в южном направлении. Предполагается застройка усадебными жилыми домами с приусадебными участками.

Размеры приусадебных земельных участков приняты в соответствии с Решением Совета Депутатов муниципального образования Безенчукский район №237 от 26 ноября 2007 года  «Об утверждении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Безенчукского района», для индивидуального жилищного строительства в размере 0,25 га – 0, 07 га (для расчётов размер участка принят 1000 и 2000 кв.м).

Усадебная застройка - территория преимущественно занята одно-двухквартирными 1-2 этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках, предназначенных для садоводства, огородничества, а также для содержания скота, в разрешенных случаях.

Так как в сельской малоэтажной, в том числе усадебной жилой застройке, расчётные показатели жилищной обеспеченности не нормируются, для расчёта общей площади проектируемого жилищного фонда условно принята общая площадь индивидуального жилого дома на одну семью 200 кв.м.

Состав семьи в м.р.Безенчукский на перспективное строительство принят – 3 человека.

Территориальное освоение под планируемые объекты жилищного фонда:

Село Новомихайловка:

• Площадка №1 на площади – 10,4  га;
• Площадка №2 на площади – 3  га;
• Площадка №3 на площади – 4  га;

Село Песочное:

• Площадка №1 на площади – 21 га.
• Площадка №2 на площади – 1  га;
• Площадка №3 на площади – 5  га.

Развитие малоэтажной индивидуальной застройки в сельском поселении Песочное предусматривается за счет уплотнения существующей застройки и освоения свободных территорий. Площадь земельных участков в проекте установлена в размере 0,07  – 0,25 га. 

Количество человек в семье на I очередь и расчетный срок принято – 3,0 человека.

с. Новомихайловка

ПЛОЩАДКА №1 площадью 10,4 га расположена в южной части  села, рассчитана на 1 очередь строительства.

ПЛОЩАДКА №2 площадью 3 га расположена в северной части  села, рассчитана на 1 очередь строительства.

ПЛОЩАДКА №3 площадью 4 га расположена в восточной части  села, рассчитана на 1 очередь строительства.

Общая площадь проектируемой территории – 17,4 га;

Планируется размещение 87  индивидуальных жилых домов;

Ориентировочно общая площадь жилого фонда составит - 17400  м²;

Расчётная численность населения ориентировочно составит - 260  человек.

с. Песочное

ПЛОЩАДКА №1 площадью 21 га расположена к западу от села Песочное, планируется на расчетный срок до 2033 г.

ПЛОЩАДКА №2 площадью 1 га расположена на северо-западе села Песочное, планируется на расчетный срок до 2033 г.

ПЛОЩАДКА №3 площадью 5 га расположена на севере села Песочное, планируется на расчетный срок до 2033 г.

Общая площадь проектируемой территории - 27 га;

Планируется размещение ориентировочно – 135 усадебных участков;

Ориентировочно общая площадь жилого фонда составит - 27000 м²

Расчётная численность населения ориентировочно составит - 405 человек.

Всего по генеральному плану планируется:

Увеличение жилищного фонда на первую очередь строительства составит 17400 м².

Численность населения увеличится на 260 человек.

Общий жилищный фонд, с учётом существующего составит 37100 м².

Численность населения, с учётом существующего – 1109 чел., составит 1369 чел.

Средняя обеспеченность жилищным фондом составит 27 м²/чел.

Увеличение жилищного фонда на расчётный срок строительства составит 27000 м².

Численность населения увеличится на 405 человек.

Общий жилищный фонд с учётом существующего и первой очереди строительства составит 64100 м².

Численность населения с учётом существующего и первой очереди строительства составит 1772 чел.

Средняя обеспеченность жилищным фондом составит  36  м²/чел.

Строительство общественных объектов

Общественно-деловые зоны, предусматриваемые генеральным планом поселения, формируются из объектов социальной инфраструктуры, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления.

Проектом генерального плана предусматривается в существующей застройке на 1 очередь строительства, согласно «Схеме территориального планирования муниципального района Безенчукский Самарской области»:

с.Песочное

Строительство детского дошкольного учреждения на 30 мест по ул.Центральная, площадь земельного участка 0,02 га;

Строительство плоскостных физкультурно-спортивных сооружений открытого типа (стадион со спортивными площадками), площадью 1,0 га на ул.Советская.

Строительство МФК на ул. Центральная, включающего предприятия бытового обслуживания на 4 рабочих места, кафе на 30 мест, прачечную и химчистку, аптеку, отделение сбербанка и почты России, информационный центр, торговые и офисные площади.

Строительство гостиницы на 10 мест.

с.Новомихайловка

Строительство детского дошкольного учреждения на 20 мест по ул.Центральная, площадь земельного участка 0,02 га;

Строительство МФК, включающего предприятия бытового обслуживания на 4 рабочих места, кафе на 20 мест, прачечную и химчистку, аптеку, отделение сбербанка и почты России, торговые и офисные площади.

Приросты строительных фондов, а также площадки перспективного строительства под жилую зону с. Песочное представлены на рисунке 2.

Приросты строительного фонда с. Новомихайловка представлены на рисунке 3.

Рисунок 2 – Территория с. Песочное с площадками под жилую зону и выделенными объектами перспективного строительства 

Рисунок 3 – Территория с. Новомихайловка с площадками под жилую зону и выделенными объектами перспективного строительства

1.2 Объемы потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя и приросты потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Индивидуальное жилищное строительство

Значения прироста тепловой нагрузки перспективных объектов ИЖС определены в соответствии с СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Потребляемая тепловая мощность существующих и перспективных индивидуальных жилых домов сельского поселения Песочное рассчитана по укрупненным показателям и представлена в таблице 6.

Таблица 6 – Значения потребляемой тепловой мощности ИЖС с.п. Песочное, Гкал/ч.

Прирост тепловой нагрузки перспективных объектов ИЖС составляет           0,888 Гкал/ч. Теплоснабжение существующих индивидуальных жилых домов осуществляется от собственных котлов. Согласно данным ГП перспективную нагрузку ИЖС планируется обеспечить так же от индивидуальных источников (вариант 3).

Строительство общественных объектов

Прогноз спроса на тепловую энергию основан на данных развития поселения, его градостроительной деятельности, определённой генеральным планом на период :

первая очередь строительства – до 2025 года включительно;

расчётный срок строительства  – до 2033 года включительно.

Таблица 7 – Значения потребляемой тепловой мощности перспективных общественных зданий с.п. Песочное.

Согласно данным генерального плана сельского поселения Песочное к 2030-2033 году планируется построить 5 общественных зданий, расчетная тепловая нагрузка перспективных объектов строительства сельского поселения Песочное составит всего 1,21 Гкал/ч.

Таблица 8 – Тепловая мощность и прирост тепловой нагрузки с.п. Песочное в зонах действия систем теплоснабжения, Гкал/ч.

Теплоснабжение перспективных объектов социального и культурно-бытового назначения, планируемых к размещению на территории                                 с.п. Песочное, предлагается осуществить от новых источников тепловой энергии – котельных блочно-модульного типа и от индивидуальных источников тепловой энергии.

1.3 Потребление тепловой энергии объектами, расположенными в производственных зонах с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления тепловой энергии (мощности) производственными объектами с разделением по видам теплопотребления и по видам теплоносителя на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.

Объекты, расположенные в производственных зонах с.п. Песочное и охваченные централизованным теплоснабжением от действующих котельных, отсутствуют. Изменение производственных зон и их перепрофилирование, а также прирост потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя производственных зон в ГП не предусматривается.

Раздел 2.  Перспективные балансы тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки потребителей.

2.1 Радиус эффективного теплоснабжения.

В соответствии с федеральным законом «О теплоснабжении» радиусом эффективного теплоснабжения называется максимальное расстояние от теплопотребляющей установки до ближайшего источника тепловой энергии в системе теплоснабжения, при превышении которого подключение теплопотребляющей установки к данной системе теплоснабжения нецелесообразно по причине увеличения совокупных расходов в системе теплоснабжения.

Для котельных с.п. Песочное, расширение зон действия которых согласно генеральному плану не планируется, радиусом эффективного теплоснабжения считается фактический радиус действия.

Таблица 9 – Радиусы теплоснабжения котельных с.п. Песочное

Изменений эффективного радиуса источников теплоснабжения  с.п. Песочное не происходит, так как основные влияющие параметры не изменяются (температурный график, удельная стоимость материальной характеристики тепловой сети) и не приводят к существенным отклонениям от существующего состояния в структуре распределения тепловых нагрузок в зонах действия источников тепловой энергии.

2.2 Существующие и перспективные зоны действия систем централизованного теплоснабжения.

На территории с.п. Песочное действуют одна централизованная котельная и четыре котельные наружного размещения. Общая установленная мощность котельных ООО «СамРЭК-Эксплуатация»  в сельском поселении Песочное составляет 1,333 Гкал/ч, годовая выработка тепловой энергии около 2,8 тыс. Гкал.  Источники комбинированной выработки тепловой и электрической энергии в с.п. Песочное отсутствуют.

1) Котельная № 4-2 с. Песочное расположена по адресу: Самарская область, Безенчукский район, с. Песочное, ул. Центральная.

Мощность котельной составляет 1,032 Гкал/ч.

Потребители, подключенные к тепловым сетям котельной №4-2 с. Песочное, расположены на улицах Центральная и Мелиораторов.

2) Котельная  наружного размещения №4-36 с. Новомихайловка расположена по адресу: Самарская область, Безенчукский район, с. Новомихайловка, ул. Центральная 1.

Мощность котельной составляет 0,084Гкал/ч.

Потребитель (МКД), подключенный к тепловым сетям  котельной № 4-36 с. Новомихайловка, расположен на улице Центральная 1.

3) Котельная  наружного размещения № 4-37 с. Новомихайловка расположена по адресу: Самарская область, Безенчукский район,                            с. Новомихайловка, ул. Центральная 6.

Мощность котельной составляет 0,084 Гкал/ч.

Потребитель (МКД), подключенный к тепловым сетям котельной № 4-37

с. Новомихайловка, расположен на улице Центральная 6

4) Автономная котельная № 4-38 с. Новомихайловка расположена по адресу: Самарская область, Безенчукский район, с. Новомихайловка, ул. Центральная, 14.

Мощность котельной составляет 0,084 Гкал/ч.

Потребители (МБУК "МКЦ"), подключенные к тепловым сетям котельной №4-38 с. Новомихайловка, расположены на улице Центральная, 14.

5) Автономная котельная № 4-39 с. Новомихайловка расположена по адресу: Самарская область, Безенчукский район, с. Новомихайловка, ул. Фасадная, 3.

Мощность котельной составляет 0,042 Гкал/ч.

Потребители (ФГУП "Почта России", ФАП), подключенные к тепловым сетям котельной №4-39 с. Новомихайловка, расположены на улице Фасадная, 3.

Теплоснабжение перспективных объектов социального и культурно-бытового назначения, планируемых к размещению на территории                                 с.п. Песочное, предлагается осуществить от новых источников тепловой энергии – котельных блочно-модульного типа и от индивидуальных источников тепловой энергии.

Перспективную нагрузку новых общественных зданий предлагается обеспечить от различных источников в зависимости от выбранного варианта развития (вариант 1 или вариант 2).

Данные о перспективных источниках теплоснабжения с.п. Песочное и их территориальном  местоположении представлены в таблице 10.

Таблица 10 – Перспективные источники теплоснабжения с.п. Песочное

Существующие и перспективные зоны теплоснабжения действующих котельных и блочно-модульных источников тепловой энергии, планируемых к размещению на территории с. Песочное, представлены на рисунке 4.

Существующая зона теплоснабжения действующих котельных наружного размещения с. Новомихайловка, представлена на рисунке 4.

Рисунок 4 – Существующие и перспективные зоны теплоснабжения действующей котельной, а также блочно-модульных источников тепловой энергии, планируемых к размещению на территории с. Песочное при 2-ом варианте развития.

Рисунок 5 – Перспективные зоны теплоснабжения существующих котельных, а также блочно-модульных источников тепловой энергии, планируемых к размещению на территории с. Новомихайловка

при 2-ом варианте развития

2.3  Существующие и перспективные зоны  действия  индивидуальных источников  тепловой энергии.

Существующая индивидуальная жилая застройка сельского поселения Песочное оборудована автономными газовыми котлами. Проектируемую жилую индивидуальную застройку планируется обеспечить тепловой энергией аналогично - от индивидуальных котлов различных модификаций.

Развитие малоэтажной индивидуальной застройки в сельском поселении Песочное предусматривается за счет уплотнения существующей застройки и освоения свободных территорий. Площадь земельных участков в проекте установлена в размере 0,07  – 0,25 га. 

Количество человек в семье на I очередь и расчетный срок принято – 3,0 человека.

с. Новомихайловка

Первая очередь строительства

ПЛОЩАДКА №1 площадью 10,4 га расположена в южной части  села.

ПЛОЩАДКА №2 площадью 3 га расположена в северной части  села.

ПЛОЩАДКА №3 площадью 4 га расположена в восточной части  села.

Общая площадь проектируемой территории – 17,4 га;

Планируется размещение 87  индивидуальных жилых домов;

Ориентировочно общая площадь жилого фонда составит - 17400  м²;

Расчётная численность населения ориентировочно составит - 260  человек.

с. Песочное

Расчетный срок строительства 2033 год.

ПЛОЩАДКА №1 площадью 21 га расположена к западу от села Песочное.

ПЛОЩАДКА №2 площадью 1 га расположена на северо-западе села                       Песочное.

ПЛОЩАДКА №3 площадью 5 га расположена на севере села Песочное.

Общая площадь проектируемой территории - 27 га;

Планируется размещение ориентировочно – 135 усадебных участков;

Ориентировочно общая площадь жилого фонда составит - 27000 м²

Расчётная численность населения ориентировочно составит - 405 человек.

Всего по генеральному плану планируется:

Увеличение жилищного фонда на первую очередь строительства составит 17400 м².

Общий жилищный фонд, с учётом существующего составит 37100 м².

Средняя обеспеченность жилищным фондом составит 27 м²/чел.

Увеличение жилищного фонда на расчётный срок строительства составит 27000 м².

Общий жилищный фонд с учётом существующего и первой очереди строительства составит 64100 м².

Численность населения с учётом существующего и первой очереди строительства составит 1772 чел.

Средняя обеспеченность жилищным фондом составит  36  м²/чел.

Существующие зоны действия индивидуальных источников тепловой энергии, находящихся в частной собственности жителей с. Песочное, с. Новомихайловка,  представлены на рисунках 6-7.

Перспективные зоны индивидуальных источников тепловой энергии с. Песочное, с. Новомихайловка,  представлены на рисунках 8-9.

Рисунок 6 – Существующие зоны действия индивидуальных источников тепловой энергии с. Песочное

Рисунок 7 – Существующие зоны индивидуального теплоснабжения                    с. Новомихайловка при 3 варианте развития

Рисунок 8 – Перспективные зоны индивидуального теплоснабжения с. Песочное при 3 варианте развития

Рисунок 9 – Перспективная зона индивидуального теплоснабжения с. Новомихайловка при 3 варианте развития