Где и как получить «забытые» в МФЦ документы на недвижимость

 

Документы на недвижимость, которые заявители не забрали из многофункционального центра, хранятся в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области.

 При регистрации прав на недвижимость и постановки на кадастровый учет в многофункциональных центрах готовые документы хранятся 45 календарных дней. После чего они поступают в региональный Роскадастр. Такие документы называются «невостребованными».

С начала года в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области поступило почти 40 тысяч комплектов оригиналов документов на недвижимость. Из них получено правообладателями около 4000 пакетов документов. Большую часть «забытых» документов составляют договоры купли-продажи, дарения, закладные, акты передачи, согласия и платежные документы.

Несмотря на то, что заявителям в МФЦ четко обозначают сроки, когда необходимо подойти за готовыми оригиналами документов, тысячи пакетов остаются невостребованными. На данный момент в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области хранится более 600 тысяч таких бумаг. Однако, стоит учесть, что по закону максимальный срок хранения в архиве «забытых» документов на недвижимость составляет 10 лет. А документарных закладных и вовсе 3 года.

Для того, чтобы самарцы смогли бесплатно получить свои документы по истечении 45 дней, необходимо обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области и написать соответствующее заявление. Либо воспользоваться сервисом выездного обслуживания Роскадастра и сотрудники филиала доставят ваши документы в удобное для вас место – в офис или домой. Услуга является платной за исключением инвалидов I, II групп, а также ветеранов Великой Отечественной войны. Для данной категории граждан курьерская доставка осуществляется на безвозмездной основе.

«Сотрудники филиала ежемесячно выдают сотни пакетов невостребованных документов. Тем не менее, количество документов в архиве постоянно растет. Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности, подачи налоговой декларации», - пояснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.

Информацию по вопросам получения невостребованных документов в Самарской области и оформления курьерской доставки можно получить по номеру телефона 8 (846) 200-50-28, либо обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

 

03.09.2024

 

В Красноярском районе Самарской области стартовали комплексные кадастровые работы

На территории Красноярского района Самарской области стартовали комплексные кадастровые работы (ККР) в отношении шести кадастровых кварталов. Были проведены первые согласительные комиссии в 4 -х поселениях Красноярского района. 

«В этом году на территории муниципального района Красноярский впервые проводятся работы в отношении 6 кварталов, а на 2025 год запланировано проведение таких работ на территории еще 16 кварталов.  Цель проведения ККР – это наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства. Хочется отметить, что данные работы будут проведены за счет бюджетных средств и не потребуют финансовых вложений собственников недвижимости», - говорит Светлана Курвякова начальник МО по Красноярскому, Елховскому районам.

02.10.2024

В Управлении Росреестра по Самарской области прошли лекции Российского общества "Знание" на тему финансовой грамотности: как улучшить качество жизни, и о цифровизации государственных и социальных услуг.

Директор Центра предпрофессионального образования Самарского государственного экономического университета, Игорь Сажин, рассказал о важности финансовой грамотности в современном мире.

Директор Центра современных коммуникаций, Мария Келейнова продолжила обсуждение, представив проект цифровизации государственных и социальных услуг. Она подчеркнула, что доступ к информации и услугам через цифровые платформы кардинально изменяет взаимодействие граждан с государством. Она рассказала о существующих инициативах, направленных на упрощение процессов получения услуг, а также о том, как это влияет на качество жизни населения.

Участники мероприятия активно задавали вопросы, интересуясь, как применить полученные знания в повседневной жизни.

 Подобные мероприятия являются важным шагом к формированию активного гражданского общества, готового к изменениям и улучшению будущего.

 

01.10.2024

Юбилей МФЦ

Начальник межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району самарского Росреестра, Ахмадулина О.Е. приняла участие в торжественном мероприятии, посвященном юбилею Муниципального автономного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Шигонского района Самарской области" - 10 лет вместе!

Оксана Евгеньевна поблагодарила коллектив МФЦ за профессионализм, качество и оперативность взаимодействия, отметив значимость их работы для жителей района. В своем выступлении она подчеркнула, что такой юбилей -это важная веха в развитии центра, который за годы своей работы зарекомендовал себя, как надежный партнер для граждан, предоставляя широкий спектр услуг с высоким уровнем качества. За образцовое выполнение должностных обязанностей благодарственное письмо Управления было вручено специалисту МФЦ – Любови Чекушкиной.

Поздравляем коллег с юбилеем! Желаем дальнейших успехов, новых свершений и крепкого здоровья! Пусть каждый день приносит вдохновение и удовлетворение от выполненной работы на благо района и его жителей.

 

01.10.2024

Юбилей МФЦ

Начальник межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району самарского Росреестра, Ахмадулина О.Е. приняла участие в торжественном мероприятии, посвященном юбилею Муниципального автономного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Шигонского района Самарской области" - 10 лет вместе!

Оксана Евгеньевна поблагодарила коллектив МФЦ за профессионализм, качество и оперативность взаимодействия, отметив значимость их работы для жителей района. В своем выступлении она подчеркнула, что такой юбилей -это важная веха в развитии центра, который за годы своей работы зарекомендовал себя, как надежный партнер для граждан, предоставляя широкий спектр услуг с высоким уровнем качества. За образцовое выполнение должностных обязанностей благодарственное письмо Управления было вручено специалисту МФЦ – Любови Чекушкиной.

Поздравляем коллег с юбилеем! Желаем дальнейших успехов, новых свершений и крепкого здоровья! Пусть каждый день приносит вдохновение и удовлетворение от выполненной работы на благо района и его жителей.

 

30.09.2024

#МЫВМЕСТЕ

В рамках Всероссийского проекта «Спасибо, что #МЫВМЕСТЕ», приуроченного к празднованию Дня воссоединения Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Запорожской и Херсонской областей с Россией, Молодежный совет самарского Росреестра организовал творческое мероприятие, призванное подчеркнуть единство и сплоченность народа. Перед зданием ведомства, молодые активисты создали яркий и эмоциональный рисунок, символизирующий эту важную дату.

На полотне, изображено сердце, вложенное в ладони. Также, на композиции расположился хэштег #МЫВМЕСТЕ, который стал не только лозунгом мероприятия, но и общим девизом тех, кто стремится к единству и взаимопониманию.

«Каждый из нас может внести свой вклад в укрепление чувства единства и патриотизма. Мероприятие стало не только праздником, но и началом новой традиции, которая будет вдохновлять молодежь на творческие и благородные дела. Эта акция служит напоминанием о том, что культурное наследие и общие ценности объединяют людей, вдохновляя их двигаться вперёд к общим целям, укрепляя патриотизм и любовь к Родине», - говорит Ольга Суздальцева, заместитель руководителя самарского Росреестра.

23.09.2024

 

Самарский Росреестр информирует

 

 228 473 записей об арестах (запретах), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании постановлений судебных приставов-исполнителей с 1999 по 2023 год в отношении объектов, расположенных на территории Самарской области, не погашены по настоящее время – об этом сообщает Управление Росреестра по Самарской области.

Проблема наличия ареста (запрета на совершение регистрационных действий) в отношении объекта недвижимости является острой для лиц, имеющих намерение продать, подарить, заложить или распорядиться им иным образом.

Аресты/запреты на объекты недвижимости накладывают уполномоченные органы (арбитражные суды, суды общей юрисдикции, судебные приставы-исполнители, налоговые органы). Если в ЕГРН в отношении объекта недвижимости внесена запись об аресте/запрете, регистрационные действия приостанавливаются до его снятия.     

        «При подготовке сделки с недвижимым имуществом проверка объекта должна быть более детальна, в том числе, нужно заблаговременно побеспокоиться и проверить, нет ли актуальных арестов/запретов и предпринять меры по решению вопроса об их отмене в органе, наложившем арест/запрет», - отмечает начальник Приморского отдела Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Кувшинова.

         «Внесение в ЕГРН сведений о наложении или снятии ареста/запрета осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия, - продолжает и.о. начальника отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Самарской области Ольга Коновалова. – Таким образом, для погашения в ЕГРН записи об аресте/запрете документ о его отмене должен поступить непосредственно из уполномоченного органа».

Орган регистрации рассматривает документы о снятии ареста/запрета, поступившие в порядке межведомственного взаимодействия, в течение 3 рабочих дней со дня поступления акта уполномоченного органа.       

         Информация о наличии (отсутствии) зарегистрированных арестов/запретов отображается в выписке из ЕГРН. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа, выписки из ЕГРН, в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. Необходимо отметить, что сведения ЕГРН о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав являются актуальными только на момент их предоставления. Предоставление сведений осуществляет ППК «Роскадастр».

 

20.09.2024

О сохранении старинных нивелирных знаков

     Порядка 16 пунктов обследовано специалистами Управления Росреестра по Самарской области в ходе работ по инвентаризации и охране государственных пунктов нивелирной, геодезической и гравиметрической сетей на территории городского округа Октябрьск. Каждый такой пункт пронумерован, его координаты внесены в специальные каталоги, хранящиеся в Федеральном фонде пространственных данных.

     Такие пункты необходимы для точности топографической съемки, геодезических и картографических работ, при инженерных изысканиях, строительстве, межевании земель. К ним привязаны космические спутники систем навигации ГЛОНАСС и GPS.

     Отдельные знаки представляют собой ценность не только с точки зрения науки и техники, но и культурно-исторического наследия. Именно с такими геодезическими пунктами столкнулись специалисты межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району. Речь идет о нивелирных знаках, заложенных около ста лет назад.

     «В каталогах координат описание местоположения пункта указано датой закладки (например: 1939 - ст. Батраки, водоемное зд., 1939 - ст. Батраки, в 0.4 км к сев.-вост. от нее, 3 пк. 976 км жел. дор. Сызрань - Куйбышев, зд. паровозного депо. Октябрьск). Учитывая погрешности в расчетах координат, плотную застройку города, активное развитие железнодорожного узла станции Октябрьск, с течением времени поиск пунктов по таким критериям вызвал затруднения», - поясняет государственный земельный инспектор А.А.Петенин. - Мы вынуждены были обратиться за помощью к сотрудникам городского краеведческого музея, который, как раз, расположился в здании бывшего вокзала станции Батраки».

     Директор музея «Октябрьск на Волге» Владимир Генадьевич Кульпатов предоставил историческую информацию и точные данные о местоположении интересующих геодезических объектов. Этими объектами оказались отлично сохранившиеся типовая водонапорная башня для водоснабжения паровозного депо и само ремонтное депо, построенные в 90-х годах XIX века.

     По словам Владимира Генадьевича, многие жители Октябрьска и не подозревают, что их ежедневный путь проходит рядом с объектами, представляющими историко-культурную ценность. Не каждый обращает внимание на исторические здания, тем более, - на старинные нивелирные знаки. Эти неброские «железки» с цифрами на фасадах представляют историческую и научно-культурную ценность для города и страны.

     На протяжении всех лет советской власти издавались охранные документы: например, «Инструкция корпуса военных топографов», в 1921 году вышел Декрет Совнаркома «Об охране геодезических знаков, сигналов и реперов». Он действует и в настоящее время: Постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 N 1080 регламентирован порядок установления охранных зон пунктов.

     Важность геодезических пунктов для жизни и развития государства сложно переоценить. Многие из старинных знаков не утратили свою практическую ценность и продолжают служить сегодняшнему поколению геодезистов, изыскателей, строителей и ученых.

     «Владельцам объектов недвижимости стоит помнить, что, если в стенах здания размещены геодезические пункты, необходимо сохранять их: не производить работы, которые могут привести к их повреждению или уничтожению», - отмечает начальник межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району самарского Росреестра Оксана Ахмадулина.

18.09.2024

 

Лица Росреестра. Семья Колесниковых

 

     Любовь, верность, уважение, взаимопонимание и поддержка – ценности, которые являются основой счастливой семьи. В рубрике «Лица Росреестра» мы продолжаем рассказывать о многодетных семьях сотрудников самарского Росреестра, ведь крепкая семья – залог стабильности и процветания общества.

     Светлана Геннадьевна Колесникова – государственный регистратор, ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Отрадному, Богатовскому, Кинель-Черкасскому району Управления Росреестра по Самарской области. Светлана родом из села Кинель-Черкассы Самарской области. Среднее специальное образование получила в Сельскохозяйственном техникуме, в 2010 году закончила Самарскую государственную сельскохозяйственную академию по специальности – землеустройство. В сфере недвижимости работает восемнадцать лет, четырнадцать из них - в Управлении. Светлана гордится тем, что служит в Росреестре. Ей нравится работа с людьми, она любит свой коллектив, где чувствует поддержку и понимание. С большим энтузиазмом она участвует в корпоративных мероприятиях ведомства.

     Со своим будущим мужем Александром Светлана познакомилась, когда училась в школе, он - брат ее одноклассницы. Дружить они начали после того, как однажды пришли на вечер встреч выпускников школы. Через несколько лет поженились. Александр работает в ООО СВГК мастером бригады ремонтно-сварочных работ. «Мне повезло: мой муж – понимающий, отзывчивый человек, у него золотые руки», - говорит Светлана.

     У супругов Колесниковых - четверо детей.  Старшему Максиму – 21 год, он окончил Отрадненский нефтяной техникум. Сразу после получения диплома его призвали в армию. В это нелегкое время Максим не смог остаться в стороне от происходящих событий и принял твердое решение встать на защиту Родины. «Мама, я должен защищать свой дом», - написал он Светлане. Сейчас Максим на СВО. Светлана гордится своим смелым сыном.

     Девятилетняя Валерия Колесникова - отличница, учится в художественной школе, занимается легкой атлетикой, имеет золотой знак отличия ГТО, участвует во всех классных мероприятиях: в международных соревнованиях, конкурсе чтецов, пишет исследовательские работы.

     Семилетний Саша сам записался музыкальную школу, где занимается в классе народных инструментов на балалайке. Любит плавание, легкую атлетику, является участником и победителем спортивных соревнований, имеет серебряный знак отличия ГТО.

     Младшему Владиславу – всего полгода, и он не дает скучать родителям и всей дружной семье.

     Когда выдается свободная минутка Светлана любит заниматься рукоделием: вяжет одежду для всей семьи или вышивает, мастерски делает елочные игрушки. «Секрет семейного счастья заключается в любви, взаимоуважении и заботе друг о друге! - считает она. - Семейное счастье – во взаимопонимании. Если возникают какие-то проблемы, нужно общаться, разговаривать, тогда решаются все вопросы».

 

Оказание доврачебной помощи в экстремальной ситуации

     Самарский Росреестр продолжил серию уроков по программе «Оказание первой медицинской помощи в экстремальных ситуациях» для сотрудников ведомства в городе Тольятти.

    Важный навык доврачебной помощи может спасти жизнь человека при несчастном случае, внезапном приступе заболевания. «Сегодня каждый должен владеть такими навыками, - говорит председатель профсоюзной организации Самарского Росреестра Константин Минин. - Первая помощь - это целый комплекс мер, цель которых - спасение человеческой жизни. Теоретические и практические знания, которые получают сегодня наши сотрудники на этих занятиях, помогут им в жизни и работе».

Лекцию провел исполняющий обязанности руководителя Самарского регионального отеделения Всероссийского студенческого корпуса спасателей Антон Птичкин. Он рассказал о юридических аспектах оказания первой помощи, познакомил с её базовыми принципами, обратив внимание на ошибки, совершаемые при оказания первой помощи, подвергающие риску жизнь спасающего и пострадавшего. Специалисты Росреестра освоили приемы первой доврачебной помощи, с использованием медицинских материалов и подручных средств.

В Самарской области продолжаются работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

  В селе Сергиевск Самарской области прошла рабочая встреча начальника межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области Л.Г. Черновой с представителями муниципального образования: руководителем комитета по управлению муниципальным имуществом Сергиевского района Самарской области Н.А. Абрамовой и руководителем контрольного управления Администрации муниципального района Сергиевский А.А. Андреевым.

Встреча была посвящена актуальным вопросам, возникающим при выполнении Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в рамках проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Наталья Абрамова отметила, что в основном работа по реализации Закона на территории муниципального района завершена. В частности, по выявлению правообладателей земельных участков она выполнена в полном объеме. Продолжается работа по выявлению правообладателей зданий и помещений.

На встрече были рассмотрены конкретные ситуации, изучены имеющиеся документы и намечены пути решения возникших вопросов. Андрей Андреев обратил внимание: «Основные проблемы, возникающие при реализации Закона, связаны со вступлением граждан в наследство, выявлением правообладателей сельскохозяйственных, промышленных объектов; при списании объектов недвижимости; наличии объектов с некорректными адресами и площадью, а также отсутствием у некоторых граждан правоустанавливающих документов на квартиры. Регистрация прав обеспечивает защиту законных интересов, а также снижает потенциальные риски споров с соседями и органами власти».

«Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости очень важно, - отмечает начальник межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Л.Г.Чернова. - Ведь оно является одним из комплексных, системных мероприятий по созданию полного и точного реестра в рамках создания Национальной системы пространственных данных».

17.09.2024

В самарском Росреестре прошло обучение

по использованию «Цифрового помощника ЕВА»

 

     Специалисты самарского Росреестра прошли обучение по использованию сервиса «Цифровой помощник регистратора – ЕВА». Он представляет собой интеллектуальную систему помощи в принятии решений по учетно-регистрационным действиям. В формате обучающего семинара регистраторам прав была презентована теоретическая часть, а также сотрудники увидели, как работает весь функционал системы.

     Сервис «Цифровой помощник регистратора – ЕВА» позволяет провести предварительную автоматическую проверку документов как на стадии приема обращений в МФЦ, так и их последующей обработки в Росреестре. «ЕВА» работает на повышение качества обработки данных и обеспечение государственной регистрации прав в максимально короткие сроки и исключение необоснованных приостановлений и отказов. В настоящий момент ведется поэтапное масштабирование системы на территории Российской Федерации.

     «Ежемесячно государственные регистраторы Самарского Росреестра обрабатывают более 65 тысяч обращений на регистрацию прав и кадастровый учет. За последние годы нагрузка на работников отрасли значительно выросла. Основной целью применения цифровых сервисов является оптимизация нашей работы – уменьшение количества ручных операций и сокращение ошибок, которые связаны с человеческим фактором. Однако «ЕВА» — это техническая программа, итоговое решение в принятии решения всегда остается за государственным регистратором», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.   

 

16.09.2024

 

I место Межотраслевой спартакиады Федерации профсоюзов

 

     В минувшие выходные на территории стадиона «Нефтяник» и  физкультурно-оздоровительного комплекса «Октан» в Новокуйбышевске прошли спортивные соревнования в рамках XXI Межотраслевой спартакиады Федерации профсоюзов Самарской области. Член профсоюза самарского Росреестра Валерей Мишин в составе сборной команды занял I место по настольному теннису.

     В спартакиаде приняли участие более 300 человек из 16 отраслевых профсоюзов. С приветственным словом к собравшимся выступила заместитель председателя Федерации профсоюзов Самарской области Наталья Идиятуллина, поблагодарив всех участников за увлеченность спортом, силу духа и стремление к победе. На мероприятии присутствовали руководитель Управления развития физической культуры и массового спорта Министерства спорта Самарской области Дмитрий Чесалин и руководитель Комитета по физической культуре и спорту Администрации г.о. Новокуйбышевск Вячеслав Волков.

     Каждый из игроков показал свой борцовский характер, выносливость и желание победить.

     Быстрые розыгрыши, стремительные атаки под аплодисменты зрителей сделали соревнование по настольному теннису особенно увлекательным. «Сегодня меня переполняют счастливые эмоции, - говорит сотрудник самарского Росреестра Валерий Мишин. - Я горжусь тем, что наш коллектив доверил мне право отстаивать честь ведомства на спартакиаде. Мы с большим азартом играли со своими соперниками, и удача улыбнулась нашей команде. Хочу поблагодарить всех, кто верил в нашу победу!»    

    

 

Сотрудники самарского Роскадастра организовали день здоровья

 

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и члены их семей совершили велопрогулку в село Рождествено Самарской области в рамках дня здоровья.

Всего на прогулку отправилось 14 человек. Маршрут был проложен от села Рождествено до Гавриловой Поляны с двумя остановками: в селе Торновое и Подгоры. Бывалые туристы знают, что это одни из самых красивых мест природы Самарской губернии. 

Запах скошенной травы, разнотравий, соснового массива, шум листвы, пение птиц – всё это наблюдали специалисты регионального Роскадастра в национальном парке Самарская лука. В итоге велосипедисты проехали 67 километров и сожгли больше 1000 калорий.

«Как говорится «в здоровом теле – здоровый дух», и мы стараемся прививать полезные привычки таких велопрогулок нашим детям. При этом прекрасно провели время с коллегами, пообщались в неформальной обстановке. На улице очень теплая погода, которая дает возможность прокатиться по живописным окрестностям волжских берегов, оторвать от телефонов детей и выйти на свежий чистый воздух», - рассказал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.

 

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области            

              

 

12.09.2024

Ценности – на все времена

«Музыка нас связала» так назвали творческий конкурс в Управлении Росреестра по Самарской области, который проходил в минувшие выходные. Сотрудники ведомства показали свои таланты в самых разных музыкальных стилях и жанрах.

          Оценивало творческое состязание - сформированное коллективом жюри. В рамках мероприятия каждая команда самарского Росреестра презентовала себя, согласно определенному музыкальному жанру и стилю. Творческое представление получилось ярким и креативным.

         Мероприятие было наполнено позитивной атмосферой: шутками ведущих, конкурсами, песнями и танцами. В рамках конкурса «Симфония вкуса» участники фестиваля удивили приготовлением различных кулинарных блюд.

       Красной нитью праздника стала тема «Год семьи». «Моя семья – моя крепость» - фотовыставка многодетных семей ведомства, где растет трое и более детей. Большие дружные семьи сотрудников Управления – как оркестр, где каждый играет свою важную роль. Есть в таком оркестре дирижер – глава семьи, под чутким руководством которого ведется главная музыкальная линия – любить и уважать друг друга.

     Кроме этого, одна из команд подготовила видеоклип, посвященный «Году семьи». Сотрудники показали счастливые мгновения из жизни своих семей, еще раз подчеркнув, что честность, порядочность, доброта, взаимопомощь и уважение являются непреложными ценностями – на все времена.

     «Мы проводим наш фестиваль в целях создания условий для реализации творческих инициатив сотрудников Управления, сохранения и развития традиций нашей культуры, духовно-нравственного и патриотического воспитания, укрепления связей между разными поколениями, а также укрепления семейных ценностей. Семья - это основа общества, нашего государства, его социального благополучия, культуры и экономики. И мы благодарим сегодня всех участников нашего фестиваля! Они великолепно справились с поставленной задачей и показали свои таланты, свой потенциал!» - подытожила Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

      

10.09.2024

 

Олимпийцы самарского Росреестра

 

Управление Росреестра по Самарской области уделяет большое внимание популяризации спорта и здорового образа жизни. Регулярные корпоративные соревнования стали доброй традицией ведомства. Недавно в самарском Росреестре прошла целая серия спортивных состязаний.

На спортплощадке санатория «Циолковский» традиционно встретились представители четырех команд регионального Росреестра. В соревнованиях было заявлено несколько испытаний: мини-футбол, пляжный волейбол и турнир по настольному теннису. И хотя борьба была напряженной, все команды были великолепны в своем стремлении к победе.

          Судейская коллегия во главе с Анатолием Германовичем Черных, заместителем руководителя Управления Росреестра по Самарской области, оценивала результаты команд. По результатам набранных баллов, победный кубок получили команда «На троих», в составе которой - специалисты подразделений, осуществляющих деятельность Управления на территории г.о. Тольятти, г.о. Жигулевск и муниципального района Ставропольский   Самарской области.

 «Я выражаю благодарность всем участникам наших спортивных состязаний за те потрясающие позитивные спортивные эмоции, которые они нам сегодня подарили! - делится своими впечатлениями Анатолий Германович Черных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области. - Сотрудниками самарского Росреестра была проделана огромная работа: каждый день накануне соревнований ребята тренировались, все они были сплочены в своих командах и настойчиво шли к достижению поставленных спортивных задач. И мы поздравляем их с победой!»

 

09.09.2024

В Самаре растет количество заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя

 

Около 4 тысяч обращений граждан на внесение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя поступило в августе 2024 года в самарский Росреестр, что на 10% больше, чем в предыдущем месяце.

Для безопасности недвижимого имущества собственники все чаще обращаются с заявлениями о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия или участия законного представителя.

Подать такое заявление может сам собственник или его законный представитель с помощью официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) или в многофункциональном центре – напоминает ведомство.

Запись о запрете государственной регистрации вносится в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления.

06.09.2024

 

Досрочная передача архива муниципалитетам

 

     Более 30 тысяч единиц документов досрочно передали в архивы местных муниципалитетов сотрудники межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам самарского Росреестра.

     Напоминаем, что 31 июля 2023 года вступил в силу закон, в соответствии с которым Росреестр в срок до 1 января 2025 года должен передать в муниципалитеты оригиналы бумажных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленные до 31 января 1998 года.     

     К данным документам относятся:

- свидетельства на право собственности, право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, выданные гражданам, в том числе - паевые земельные участки;

- свидетельства на право пользования, выданные совхозам, организациям и крестьянско-фермерским хозяйствам т. д.;

- государственные акты о праве пользования землей, выданные организациям.

     Начальник межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам самарского Росреестра Елена Нор отметила важность и ценность переданных в органы местного самоуправления на постоянное хранение правоудостоверяющих документов.

     Теперь копии и сведения из документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, можно будет получить в администрациях перечисленных районов:

- по Большечерниговскому району – в комитете по Управлению муниципальным Имуществом Администрации Большечерниговского района Самарской области по адресу: 446290, Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Полевая д. 77. Справки по телефону: 8(84672) 2-11-40;

- по Большеглушицкому району – в отделе по Управлению земельными ресурсами администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области по адресу: 446180, Самарская область, Большеглушицкий район, с. Большая Глушица, ул. Гагарина д. 91, каб. №30. Справки по телефону: 8(84673) 2-31-59.

 

03.09.2024

 

В Новокуйбышевске активно ведутся

комплексные кадастровые работы

 

В 2024 году на территории города Новокуйбышевска Самарской области запланировано выполнить комплексные кадастровые работы (ККР) в отношении шести кадастровых кварталов.

В Новокуйбышевском отделе Управления Росреестра по Самарской области прошло рабочее совещание с представителями органа местного самоуправления и кадастровыми инженерами по вопросам выполнения ККР на территории города.

     «Жители города получают очевидную пользу от проведения комплексных кадастровых работ, - отмечает начальник Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Елена Авдонина. – Важно отметить, что работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства или уточнению их местоположения на земельных участках, а также исправление реестровых ошибок проводятся за счет государственных средств и средств местного бюджета. Для этого собственникам не нужно обращаться в регистрирующий орган с заявлениями о внесении в ЕГРН границ принадлежащих им земельных участков или уточнения местоположения здания. Соответствующая информация вносится в реестр недвижимости без их участия».

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сообщает о возможности подать заявление о проведении профилактического визита или консультирования по вопросам федерального государственного земельного контроля (надзора), федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии через личный кабинет Единого портала государственных услуг (ЕПГУ).

 

Подача заявлений о проведении профилактического визита осуществляется посредством интерактивной формы на ЕПГУ, расположенной по адресу: www.gosuslugi.ru/626705/1/form.

 

Подача заявлений о консультирования осуществляется посредством интерактивной формы на ЕПГУ, расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form.

 

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

 

02.09.2024

Самарский Росреестр поздравил МФЦ Сызранского района

с 10-летием

     Сотрудники самарского Росреестра приняли участие в Торжественном мероприятии, посвященном 10-летию со дня открытия муниципального бюджетного учреждения муниципального района Сызранский Самарской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Чествование прошло в культурно-досуговом центре поселка Варламово Сызранского района Самарской области.

     Директор ГКУ СО «УМФЦ» Павел Синёв в приветственном выступлении отметил заслуги руководителя МФЦ Сызранского района Марии Нестеренковой, вручив ей Благодарность Губернатора Самарской области.

     Коллектив МФЦ также поздравили представители территориального отдела Управления Росреестра по Самарской области: «За прошедшее десятилетие МФЦ Сызранского района стал заметным и значимым центром компетенций в сфере предоставления государственных и муниципальных услуг», - отметила в своем выступлении Елена Казакова, начальник межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району, поблагодарив коллектив МФЦ Сызранского района за высокий профессионализм и оперативное, успешное взаимодействие.     

Новая школа в «Волгаре» поставлена на кадастровый учет

 

      К началу учебного года самарским Росреестром была поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована новая четырехэтажная общеобразовательная школа в микрорайоне Волгарь по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Самара, Куйбышевский внутригородской район, ул. Софьи Агранович, здание 2.

     Средняя общеобразовательная школа № 19 городского округа Самара имеет площадь 18,3 тысячи кв. м. Она построена по концессионному соглашению, в котором участвовало Правительство Самарской области.

     Учебное учреждение рассчитано на 1100 мест. Помимо учебных аудиторий у ребят будут школьные мастерские, кулинарный класс, выставочное пространство, актовый зал, библиотечно-информационный центр, игровые комнаты. Физкультура будет проходить в спортивных залах и на стадионе. Также в школе есть - медицинский блок, помещения логопеда и психолога. Предусмотрены специальные классы и для учеников, остающихся на продленке.

22.08.2024

Росреестр разъясняет.

Практикум по использованию электронных услуг.

Урок №7. Мобильное приложение «Госключ»

     Самарский Росреестр информирует граждан и юридических лиц о новых возможностях и росте популярности мобильного приложения — «Госключ».

     Это приложение дает возможность бесплатно получить усиленную неквалифицированную и квалифицированную электронные подписи (УНЭП и УКЭП), что в свою очередь позволяет воспользоваться всеми услугами Росреестра в электронном виде на официальном сайте rosreestr.gov.ru, не выходя из дома и даже находясь в любой точке мира, в любое время дня и ночи.

      Кроме того, с помощью «Госключа» можно подписать любой электронный документ, подавать заявления и обращения в различные органы власти или воспользоваться услугами, представленными на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

     «Госключ» позволяет подписывать юридически значимые документы и заявления с телефона или планшета, заключать договоры в электронном виде в дистанционном формате, что значительно экономит время и средства.

      Это максимально удобно и безопасно. Ключ электронной подписи создается и применяется в самом приложении: не нужны usв-токены, компьютер и прочее. Приложение соответствует всем самым жестким требованиям информационной безопасности и защиты.   

      Подробные инструкции пользователя приложения «Госключ» по ссылке: https://vk.com/album-210717495_303840039

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

21.08.2024

 

С Российским триколором по просторам Самарской Луки

 

     Накануне Дня Государственного флага Российской Федерации члены Молодёжного совета самарского Росреестра и сотрудники Межрайонной инспекции ФНС России № 20 по Самарской области совершили увлекательный велопробег по маршруту, проходящему вдоль жемчужин Самарской Луки. В честь праздника они провезли Российский триколор через живописное путешествие: Рождествено – Торновое – Подгоры – Рождествено.

     Хвойные и лиственные леса Заволжья, Сидоровы горы, бескрайние пшеничные и подсолнуховые поля лежали на маршруте наших путешественников.    

     «От окружающей красоты и чистого воздуха даже закружилась голова! – делится своими впечатлениями председатель Молодёжного совета самарского Росреестра Татьяна Шурыгина. - Но это не помешало нам с приподнятым настроением пройти весь маршрут, чтобы подчеркнуть цель велопробега — показать значение государственного символа России!»

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

 

                16.08.2024

В Самаре значительно выросло количество заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя

 

3548 обращений граждан на внесение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя поступило в июле 2024 года в самарский Росреестр, что почти в три раза больше, чем в предыдущем месяце.

Чтобы обезопасить принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости, собственники стали чаще обращаться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия или участия законного представителя.

Напоминаем, что подать такое заявление может сам собственник или его законный представитель посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) или в МФЦ. Запись о запрете регистрации вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

14.08.2024

В Самарской области продолжается работа

по исправлению реестровых ошибок

  

Более 12 800 реестровых ошибок исправлено в Самарской области с начала 2024 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Вопрос исправления реестровых ошибок по-прежнему остается актуальным. Примерно 1/3 от объема поступающих обращений граждан и юридических лиц по направлению качества данных ЕГРН – это обращения об устранении реестровых ошибок в границах земельных участков.

Не редки случаи, когда гражданин ранее проводил межевание своего участка, однако на публичной кадастровой карте местоположение границ его участка отличается от его фактического местоположения. Или, например, при совершении сделки по данным ЕГРН выявляется пересечение границ земельного участка с границами соседнего участка, хотя, фактически, на местности никаких пересечений нет.

«Раньше для устранения таких несоответствий собственнику земельного участка необходимо было заново проводить кадастровые работы и готовить межевой план, что влекло финансовые расходы и временные затраты для правообладателя.

Сейчас работа по устранению таких ошибок проводится Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области в массовом порядке самостоятельно. Так, за весь период данной работы (с 2022 года по август 2024 года) Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области исправлено почти 31 800 реестровых ошибок.» - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

 

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

 

13.08.2024

 Лица Росреестра. Полина Якимова.

Семья – фундамент будущего

        Семья – основа общества, фундамент будущего. В год семьи самарский Росреестр продолжает рассказывать о сотрудниках, успешных в своей профессии и создавших большую крепкую семью.

     Главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения самарского Росреестра Полина Якимова работает в ведомстве уже 18 лет. В юности она мечтала стать юристом, чтобы защищать права людей. Другой ее мечтой было построить большую крепкую семью. Забегая вперед, скажем, что обе они осуществились: Полина реализовала себя как юрист и как мама.

     Начинала свою деятельность Полина Якимова в отделе по контролю за адвокатурой и нотариатом, затем - в отделе приема и выдачи документов. На каждой должности она всегда ответственно относится к своей работе. Со временем стала регистратором.

     После ответственной работы Полина едет домой, где ее ждут муж и четверо детей. Приготовить ужин ей помогает 16-летняя дочка Наталья. Она с отличием закончила 9 классов, любит читать, увлекается психологией. Старший сын Алексей, которому 19 лет, закончил 1-й курс СГЭУ, увлекается шахматами. Он - папина правая рука - помогает ему закупать продукты на всю семью. Младшие сыновья Андрей и Георгий – ученики 5-го и 3-го классов.

     В этом году супруги Якимовы – Александр и Полина отмечают 20-летие супружеской жизни. Познакомились они еще в юности - в 1996 году в туристическом лагере на Волге. Постепенно узнали друг друга и стали дружить. У обоих оказались общие жизненные принципы, ценности. Оба любят петь и слушать хорошие песни. Со временем сложились и семейные традиции: собираться на даче на шашлыки, лепить вареники с рубленной картошкой, общаться с близкими и родными за одним большим столом: играть в настольные игры, вместе сочинять шуточные стихи.

     «Дети по характеру похожи на нас, - отмечает Полина. -  Ставят цель и идут к ней. Старший Алексей очень упорный, его трудно переубедить. Из рисунков 12-летнего Андрея можно делать комиксы, кроме того, из бумаги с помощью скотча, степлера и клея, он виртуозно создает 3D-модели роботов и механизмов. 9-летний Георгий - энергичный и инициативный, любит петь караоке группы «Кино» и «Король и Шут». Даже со старшими ребятами умеет отстаивать свое право на самостоятельность». 

     Главным в воспитании детей Полина и Александр Якимовы считают порядочность, ответственность, честность и верность данному слову. Вместе они успешно справляются с разными вопросами - Александр доверяет жене во всем, что касается эстетики в доме, а она ему – во всех технических вопросах. Глядя на родителей, младшие дети увлекаются палаточным туризмом. А старшие, как и взрослые, – тверды в своих убеждениях, всегда отстаивают справедливость.

     «Большая дружная семья - это мое счастье, - делится Полина. - Еще в детстве я мечтала быть многодетной мамой, помогала нянчить двух младших сестер. Многодетность – это наша семейная традиция. Сегодня моя младшая сестра Анастасия с удовольствием помогает мне в воспитании племянников. Да и старшие дети заботятся и следят за младшими. Секрет стабильной и мирной семейной жизни – в том, чтобы, зная все болевые точки друг друга, никогда не давить на них, а стараться услышать и помочь».

В самарском Росреестре разъяснили, как будет работать закон

об установлении 3-х летнего срока освоения земельных участков

 

    Что понимается под освоением земельного участка, каковы сроки его освоения, а также признаки, указывающие на то, что земельный участок используется с нарушением законодательства? Как будет работать закон об установлении трехлетнего срока для освоения земельных участков?

Отсутствие законодательного регулирования данных вопросов создавало предпосылки к росту количества неиспользуемой, захламленной и загрязненной земли, появлению долгостроев, негативно влияющих на архитектурный облик населенных пунктов. Более того, такая законодательная неопределенность создает угрозу добросовестным землепользователям, которые даже при надлежащем использовании не застрахованы от того, что они будут привлечены к ответственности, и участок будет изъят в судебном порядке.

            Все эти проблемы призван решить Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, разработанный Росреестром.

            «Новым законом сформирован прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Закон не содержит норм, призванных ужесточить наказание собственников земли. Напротив, задача принятых норм – возвращение собственников на их земельные участки для обеспечения надлежащего их использования. Заброшенные земельные участки являются серьезной проблемой для развития населенных пунктов. К примеру, когда на земельных участках много лет находятся брошенные долгострои. Новый закон создаст условия для решения данной проблемы», - отмечает заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева.

В частности, Законом установлено, что понимается под освоением земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

            Также Закон предусматривает, что правообладатель земельного участка обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, то не позднее трех лет с указанной даты. Нормы данного закона касаются освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков (независимо от их принадлежности к определенной категории земель). Участки, которые собственники получат в пользование после 1 марта 2025 г., необходимо будет осваивать с момента приобретения прав на них. На участки, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Таким образом, Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав. Признаки неиспользования земельных участков, а также перечень мероприятий по освоению земельных участков будут установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом). В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. В соответствии со статьей 285 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование осуществляется с нарушением требований законодательства РФ.

         «Проблема заброшенных участков – наболевшая для нас, - говорит председатель Самарского регионального отделения «Союз Садоводов России» Наталья Митрошенкова. – На заброшенном участке образуется стихийная свалка, сухостой от веток деревьев и травы, все это может привести к возгоранию, которое может перекинуться на соседние участки и охватить весь поселок. Кроме того, владельцы заброшенных участков не платят членские взносы, у них копятся долги, они не принимают участия в жизни СНТ. Надеюсь, что с помощью нового закона такие проблемы будут решены, и этот важный фактор сыграет положительную роль в вовлечении земельных участков в хозяйственный оборот».

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

12.08.2024

Работать в Росреестре!

В Управлении Росреестра по Самарской области проводится конкурс на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданской службы Российской Федерации.

Росреестр – государственный орган, в компетенцию которого входит широкий круг деятельности: вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав; на ведомство возложены полномочия по государственному земельному надзору, землеустройству и мониторингу земель, кадастровой оценке недвижимости, геодезии и картографии; надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих.

Мы приглашаем к сотрудничеству выпускников профильных вузов, юристов и специалистов в области земельно-имущественных отношений.

Работа в Управлении Росреестра по Самарской области - это возможность реализоваться в профессии, стабильная оплата труда с ежемесячным поощрением, возможность карьерного роста на государственной гражданской службе, ежегодный оплачиваемый отпуск, а также насыщенная корпоративная жизнь.

Став частью большой команды Росреестра, вы обретете стабильность и надежность. Присоединяйся к команде профессионалов!

Оставить заявку, а также узнать об имеющихся вакансиях можно по тел.: 8(846)339-17-48. Электронная почта: SamsonenkoAV@r63.rosreestr.ru

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

 

09.08.2024

 

В Самарской области продолжается работа по внедрению

«Национальной системы пространственных данных»

 

          Самарский Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» провели ВКС-совещание в Министерстве имущественных отношений Самарской области по вопросу координации развития и обеспечения функционирования Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

          Заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин познакомил представителей органов исполнительной власти и муниципалитетов с функционалом сервиса «Земля просто». Данный сервис для граждан обеспечивает оптимизацию образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их дальнейшего предоставления, без многократного посещения государственных органов, а также оптимизирует технологические процессы по принятию решений должностным лицом.

«Этот сервис упростит процесс оформления земельных участков, предлагая прозрачные и быстрые процедуры. Все этапы будут публичными и доступными для контроля» - отмечает Константин Минин.

          Спикер рассказал о том, что сервис предназначен для обеспечения подбора и образования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности подготовки исходных документов, необходимых для обращения за государственными и муниципальными услугами по предоставлению земельных участков.

Подача заявления возможна для следующих услуг:

- предварительное согласование предоставления земельного участка;

- предоставление земельных участков без проведения торгов;

- предоставление земельных участков на торгах.

          Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов ответил на вопросы представителей органов исполнительной власти и муниципалитетов, а также поблагодарил за предложения по улучшению работы системы: «Такой формат взаимодействия с муниципалитетами помогает улучшить пользовательское взаимодействие системы. Благодарны коллегам за объективную дискуссию по теме обсуждения и за грамотные интересные предложения».

Сотрудники самарского Роскадастра посетили приют для бездомных животных

 

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области посетили центр помощи для бездомных животных, расположенный в селе Лопатино Волжского района.

Специалисты регионального Роскадастра привезли в приют средства от паразитов, корм, лекарства, перевязочный материал, хозяйственный обиход и другие вещи, необходимые для животных.  В ходе визита сотрудники филиала помогли волонтерам выгулять несколько некрупных собак.

«Помощь приютам никогда не бывает лишней, а проблема беспризорных животных, оставшихся без хозяев и живущих на улице – общая. Спасибо нашим неравнодушным сотрудникам, а приюту желаем больше добрых рук и волонтеров», - прокомментировал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и по совместительству председатель молодежного совета Ярослав Логунов.

Старший по участку Дмитрий провел небольшую экскурсию по территории приюта, где на данный момент находится 300 взрослых собак и 1 щенок. Большинство четвероногих родились на улице. Многие нуждаются не только в питании и уходе, но и в лечении.

 

 

07.08.2024

О Зонах с особыми условиями использования территорий рассказывает самарский Росреестр

 

        О чем нужно помнить при совершении сделки с земельным участком? Самарский Росреестр напоминает покупателям и владельцам земельных участков - внимательно проверять договоры купли-продажи. Отчуждаемая недвижимость может находиться в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

          К ЗОУИТ относятся: защитная зона объекта культурного наследия, охранная зона железных дорог, охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы), водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса, охранная зона объектов электроэнергетики, охранная зона пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, санитарно-защитная зона и другие.

          Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, форма которой утверждена приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329. Сведения Единого государственного реестра недвижимости об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости являются общедоступными. Заказать и получить выписку из ЕГРН можно в многофункциональном центре (МФЦ) или через портал «Госуслуги».

          В силу пункта 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, в том числе указывать сведения о ЗОУИТ. Нахождение земельного участка в границах, указанных ЗОУИТ, накладывает на него соответствующие обременения.

 Поэтому договор, где предметом является земельный участок, в отношении которого установлены ограничения, должен содержать информацию о таких ограничениях!

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

06.08.2024

Глава городского округа Октябрьск наградила сотрудницу

самарского Росреестра Благодарственным письмом

          По случаю 68-й годовщины со Дня образования городского округа Октябрьск, благодарственным письмом главы города Александры Гожей за добросовестный труд, профессионализм и ответственность награждена заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области Ольга Тимофеева.

     Ольга Павловна координирует все основные направления, связанные с осуществлением государственной регистрации прав и кадастрового учета на территории городского округа Октябрьск. Эффективное взаимодействие со структурными подразделениями администрации позволило отделу досрочно завершить работы по выявлению правообладателей в рамках исполнения 518-ФЗ.

        «Ольга Тимофеева радеет всей душой за свой город, осознает важность своей профессии. Она всегда стремится сделать все максимально эффективно и грамотно, не боится нового!» - отмечает начальник межмуниципального отдела по городу Октябрьск, Шигонскому району Оксана Ахмадулина.

     По словам Ольги Павловны, ей очень приятно получить такую высокую оценку за работу, но еще более приятно, когда ее результатом удовлетворены заявители, которые обращаются за получением государственных услуг.

 

Земельный фонд Самарской области по проекту «Земля для туризма» увеличился на 200 гектаров

 

          За 6 месяцев текущего года земельный фонд потенциальных для туристических целей земель Самарской области увеличился на 200 гектаров.    

          Проект «Земля для туризма» реализуется на территории Самарской области с 2022 года. Целью проекта является выявление объектов туристического интереса на территории Самарской области и земельных участков/территорий для туристических целей, расположенных в их непосредственной близости, а также их последующее предоставление заинтересованным гражданам или юридическим лицам, то есть вовлечение в оборот.

          За время действия проекта на территории региона выявлено 17 объектов туристического интереса и более 40 земельных участков и территорий для туристических целей общей площадью более 400 гектаров.

          Первый земельный участок в г.о. Сызрань предоставлен в аренду гражданину в целях организации мест размещения объектов спортивного профиля.

 

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

05.08.2024

Сберечь красоту родной природы

          Самарский Росреестр принял участие в молодежной экологической акции, которую ежегодно проводит Самарская областная территориальная организация Профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания Российской Федерации. В этом году мероприятие прошло в поселке Венера городского округа Похвистнево Самарской области – в «Парке Ветра».

     В рамках экологической акции была проведена очистка береговой зоны и сплав по реке Большой Кинель. Участники сплавлялись на сапах и каяках, а также на байдарках и многоместных катамаранах. Организатором сплава выступила Межрегиональная общественная организация «Содействие спорту, культуре и образованию». Благодаря экосплаву удалось очистить от мусора самые популярные места отдыха горожан, стоянки туристов и рыбаков.

     Каждый из волонтеров понимал важность очистки природы от отходов, которые наносят вред экосистеме реки. «Наша природа удивительно красива, – делится своими впечатлениями участница мероприятия, член первичной профсоюзной организации самарского Росреестра Юлия Юдакова. - Когда видишь всю эту красоту, понимаешь: какую ответственность мы несем за ее сохранность!»

     «Такой опыт вдохновляет молодежь продолжать участвовать в экологических инициативах, формирует у молодого поколения ответственное отношение к природе!» - отмечает заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева.

Управление Росреестра по Самарской области

отмечает День рождения ведомства         

 

    Сегодня День рождения отмечает Управление Росреестра по Самарской области! 26 лет назад 5 августа 1998 года впервые открыла свои двери «Самарская областная регистрационная палата» (СОРП).

     Много лет наши сотрудники трудятся для граждан, оперативно и качественно предоставляя услуги в сфере недвижимости, активно взаимодействуют с профессиональными сообществами, а также с органами Государственной власти и местного самоуправления. Управление Росреестра по Самарской области находится в центре социально-значимых процессов региона, тем самым напрямую влияя на его инвестиционную привлекательность.

     В этот день выражаем слова благодарности всей команде ведомства и ее ветеранам за многолетний плодотворный труд! Желаем крепкого здоровья, добра, благополучия и новых профессиональных успехов на благо региона и России!

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

Региональный Роскадастр в 2024 году выдал самарцам почти 1,5 млн сведений из ЕГРН

 

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области за 6 месяцев 2024 года предоставили почти 1,5 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по запросам заявителей.

В основном жители губернии пользовались услугами электронных сервисов. Более 1,3 млн сведений, содержащихся в ЕГРН, выдано в электронном виде.

Самым популярным стал запрос об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – почти 600 тыс. запросов. В аналогичный период прошлого года таких выписок было запрошено всего 240 тысяч. Второй по востребованности стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой содержится самая необходимая информация об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь, наличие ограничений и обременений, правообладатели и другие характеристики. Ей интересовалось более 400 тыс. заявителей. И более 100 тыс. запросов поступили на выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации.

Заказать выписку и другие документы, содержащие сведения ЕГРН, можно через портал Госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Документы в бумажном виде можно получить в офисах МФЦ. Срок предоставления документов составляет два-три рабочих дня с момента поступления запроса в обработку системы.

Также необходимо учитывать, что при заказе выписки персональные данные владельца недвижимости могут отражаться в сведениях ЕГРН только с согласия собственника данного объекта недвижимого имущества.

Для получения сведений из ЕГРН можно воспользоваться выездной услугой Роскадастра. Специалисты ведомства приедут в удобное для заявителя место – на дом или в офис, примут заявление и документы. Готовый пакет документов в кротчайшие сроки будет доставлен заявителю в рамках курьерской доставки.

 

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области                 

 

17.08.2022

пресс-релиз

 

Реализацию НСПД в ПФО обсудили на окружном совещании Росреестра

     В рамках рабочего визита делегации Росреестра в Республику Татарстан под председательством руководителя ведомства Олега Скуфинского состоялось кустовое совещание с участием территориальных управлений Службы и подведомственных организаций Приволжского федерального округа. В ходе него обсуждались вопросы запуска госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в округе и динамику перевода услуг Росреестра в электронный вид. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя ведомства, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова, заместитель руководителя Службы Татьяна Громова, директор ФГБУ «ФКП Росреестра» Владислав Жданов, руководители территориальных управлений ведомства и филиалов Кадастровой палаты Приволжского федерального округа.

«Уже в следующем году первые пилотные регионы смогут оценить результаты внедрения сервисов НСПД, – заявил Олег Скуфинский. – Реализация проекта такого масштаба возможна только с активным участием региональных управленческих команд. Для этого в каждом федеральном округе мы проводим встречи с Полномочными представителями Президента России, кустовые совещания с территориальными управлениями и филиалами подведомственных учреждений».

     Почти половина заявлений на учетно-регистрационные действия поступает в Росреестр в электронном виде. В год Служба получает около полутора миллиардов межведомственных запросов. О наиболее значимых результатах рассказала заместитель руководителя Елена Мартынова.

«Главная задача системы Росреестра – обеспечить гарантию имущественных прав граждан. Для этого мы системно работаем над повышением качества услуг, сокращением сроков их предоставления, переходим на взаимодействие в электронном виде. В ПФО 94% заявлений от органов власти поступает онлайн, за 2 года этот показатель вырос на 17%. Доля электронной ипотеки составляет 54%, что составляет + 16% к 2020 году. 65% договоров долевого участия заключаются в электронном виде электронном виде, +22% к 2020 году. 87% – показатель округа по проекту «Ипотека за 24 часа. За год показатель вырос на 37%. Набранные темпы перехода на электронное оказание услуг необходимо поддерживать и наращивать. Это нужно, в том числе для успешной реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». 8 пилотных регионов входят в состав ПФО – это Республики Башкортостан, Татарстан, Чувашия, Пермский край, Нижегородская и Самарская, Оренбургская, Саратовская области», – отметила она.

      Среди органов власти лидеры по переходу на электронное взаимодействие – Республика Башкортостан (100%), Удмуртская Республика (100%), Пермский край (100%), Саратовская область (100%). По «Ипотеке за 24 часа» – Ульяновская область (93%), Пермский край (92%), Самарская, Оренбургская области, Республика Башкортостан (90%).

     Также Елена Мартынова заявила, что сокращению сроков оказания услуг способствует реализация проекта «Стоп-бумага», в рамках которого с 29 июня Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот.

      О работе по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, рассказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

«Для обеспечения полноты сведений, содержащихся в ЕГРН, мы проводим совместную работу с региональными и федеральными органами власти. В рамках нее исключается дублирующая информация, уточняются границы. За три года бесплатно для граждан мы исправим 1,2 млн исторически накопившихся реестровых ошибок», – сказала Татьяна Громова, добавив, что мероприятия направлены в первую очередь на защиту имущественных прав собственников.

      Только в 2022 году в ПФО планируется исправить порядка 50 тыс. исторически накопленных реестровых ошибок. Уже устранено более 1,3 тыс. в Пермском крае, более 1 тыс. – в Республике Татарстан, 907 – в Республике Башкортостан, 598 – в Самарской области.

В ходе встречи региональные управления Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» отчитались об итогах своей деятельности за первое полугодие 2022 года.

      Руководитель территориального управления по Республике Татарстан Азат Зяббаров рассказал, что развитие цифровых сервисов и электронного взаимодействия одни из ключевых направлением работы.

«Безусловным преимуществом сервисов является их доступность «24/7» 365 дней в году и существенное сокращение сроков обработки обращений, что положительно сказывается на реализации инвестиционных проектов. В настоящее время Росреестр Татарстана предоставляет 90% услуг в электронном виде. Благодаря проделанной работе сегодня мы существенно сократили сроки учетно-регистрационных действий. В частности, сроки регистрации по бытовой недвижимости для наших граждан составляют не более 5 дней. Также установлены максимально короткие сроки для представителей малого и среднего бизнеса. Кроме того, в этом году в Татарстане более 11 тысяч ипотек зарегистрировано в течение одного дня. Реализация в нашем регионе НСПД поможет существенно повысить качество оказываемых нами услуг и перейти в дальнейшем на стопроцентное электронное взаимодействие», - рассказал он.

«По итогам 1 полугодия 2022 года в Башкортостане почти полностью перешли на электронное взаимодействие с Росреестром органы государственной власти и местного самоуправления, также увеличилась доля заявлений на регистрацию ДДУ, поступающих в электронном виде до 74%; 90% поступающих заявлений на регистрацию ипотеки рассматривается в течение 24 часов, – заявил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец. – Для оперативного консультирования граждан Управлением разработан сервис «Консультант сайта. Онлайн». Ссылка на него содержится в профиле социальных сетей Управления, также на сайте Росреестра в региональном разделе «Обращения граждан» размещен QR-код для перехода в сервис».

      Динамикой учетно-регистрационных действий в Оренбургской области поделился руководитель территориального Управления Владислав Решетов:

«Оренбуржцы давно оценили преимущества электронных услуг. Особенно очевидно это стало в период пандемии. Но и после снятия ограничительных мер в регионе количество пользователей не уменьшилось. Более того, мы отмечаем постоянный рост количества электронных заявлений на регистрацию недвижимости. Так, доля заявлений, поданных оренбуржцами на государственный кадастровый учет и на регистрацию прав в электронном виде, увеличилась по сравнению с прошлым годом на 10%. Рост заявлений на регистрацию ипотеки и ДДУ составил 5% и 12%, соответственно. На 27% увеличилась доля заявлений, поступивших в электронном виде от органов власти. На сегодняшний день она составляет 97% и продолжает стремиться к ста. Нет сомнений в том, что показатели будут и дальше расти. Способствовать этому будет, в том числе и вывод всех массовых услуг Росреестра на портал Госуслуг».

Вадим Маликов, руководитель Управления по Самарской области в свою очередь отметил, что развитие электронных сервисов Росреестра позволяет снизить временные затраты на подачу заявлений на учетно-регистрационные действия.

«На территории Самарской области 98% заявлений от органов власти и органов местного самоуправления подается в электронном виде, что позволило освободить площадки МФЦ для граждан. Серьезным образом увеличился процент по таким важным заявлениям как ипотека и регистрация договоров долевого участия в строительстве – на 13% и 36%, соответственно. Реализация проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» создаст основу для принятия эффективных управленческих решений в сфере недвижимости и для привлечения в регион инвестиций», – сказал он.

Материал подготовлен пресс-службой Центрального аппарата Росреестра

Контакты для СМИ: 

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63

12.08.2022

 

Самарский Росреестр на форуме «Современные тенденции в строительстве»

      Самарский Росреестр принял участие в форуме «Современные тенденции в строительстве», посвящённом празднованию Дня строителя 14 августа.

     На мероприятии, после приветственного слова министра строительства Самарской области Николая Плаксина, начальник отдела регистрации в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области Дмитрий Кожевников напомнил застройщикам о поставленной Правительством Российской Федерации задачи обеспечить во взаимодействии с Росреестром переход на электронный формат оказания услуг, которые граждане смогут получать значительно быстрее и удобнее.

«В Самарской области между Управлением Росреестра, Министерством строительства и застройщиками налажено тесное и продуктивное взаимодействие. Интересующие вопросы не остаются без ответа. Сотрудники Управления находятся на постоянной связи с представителями строительных организаций и по мере возможности помогают в решении правовых и технических вопросов, связанных с подачей документов в электронном виде. Результат налицо, в первом полугодии 2022 года уверенный рост количества электронных заявлений на 36 % по сравнению аналогичным периодом прошлого года», - отметил Дмитрий Кожевников.

В конце своего выступления он поздравил всех специалистов строительной отрасли с наступающим профессиональным праздником, пожелав здоровья, процветания, воплощения новых и самых смелых планов.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ: 

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63

https://vk.com/rosreestr63

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10.08.2022

пресс-релиз

Росреестр СО: почему не стоит бояться перемен

     Самарский Росреестр принял участие в семинаре с участниками рынка недвижимости по вопросам изменений в законодательстве, касающихся кадастрового учета и государственной регистрации прав.

      Подача документов в Управление Росреестра по Самарской области через многофункциональные центры стала одной из главных тем семинара.

Аделаида Гук, начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области, напомнила, что с 29 июня Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот. Все документы (кроме документарных закладных), предоставленные заявителем для осуществления учётно-регистрационных действий переводятся в электронный вид, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью сотрудника МФЦ и направляются в Росреестр по защищенным цифровым каналам связи.

«На представленном заявителем «бумажном» подлинном экземпляре документа специалист многофункционального центра проставляет отметку о создании электронного образа соответствующего документа. Зачастую, представители заявителей боятся, что их нотариальную доверенность испортят проставлением штампа. Хочу отметить, что в своей работе специалисты МФЦ руководствуются рекомендациями Министерства экономического развития Российской Федерации, и проставление отметки о создании электронного образа допускается на отдельном листе, который скрепляется с документом и уже вместе сканируется», - развеяла страхи Аделаида Гук.

Представители застройщиков, кредитных организаций и агентств недвижимости заметили, что сейчас активно развиваются электронные услуги Росреестра.

Внедрению электронных услуг Управлением Росреестра по Самарской области уделено особое внимание.  В 2022 году на 7% увеличилось количество электронных учетно-регистрационных действий, на 13% выросла электронная ипотека и на 36% регистрация договоров долевого участия в строительстве. Проводится большая консультационная и методическая работа с представителями застройщиков и кредитных организаций региона по использованию электронных сервисов Росреестра.

«Не за горами то время, когда подача документов в электронном виде для юридических лиц станет обязанностью. Росреестром в Правительство Российской Федерации направлено предложение в части установления с 1 января 2024 года обязанности подачи юридическими лицами заявлений на учетно-регистрационные действия только в электронном виде. Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Александрович Скуфинский на заседании коллегии по итогам работы первого полугодия 2022 года на минувших выходных. Полагаю, что с принятием такого закона, эта тема получит новое развитие, а сейчас у нас есть время для того, чтобы подготовиться, перестроить информационные процессы, усовершенствовать взаимодействие, продолжая повышать процент подачи документов в электронном виде на территории Самарской области», - сообщила участникам семинара Аделаида Гук.

      Ускорение сроков оказания государственных услуг невозможно представить без развития цифровых сервисов Росреестра. В рамках создаваемой платформы «Национальная система пространственных данных» Росреестр уже разрабатывает цифровые сервисы, которые будут помогать людям, бизнесу и государству идентифицировать, объединить и использовать пространственные данные из многих информационных ресурсов, и будут доступны на Едином портале Госуслуг наравне с другими электронными услугами Росреестра.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ: 

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети: https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63

08.08.2022

пресс-релиз

 

Наполнение ЕГРН в Самарской области

      Самарская область вошла в число регионов, где будет реализован пилотный проект «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями». Региональным правительством утверждено 7 программ для его реализации. По информации министерства имущественных отношений Самарской области, общая сумма финансирования составляет 415 миллионов 333 тысячи рублей на 2022 – 2025 годы.

       Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения, в том числе об объектах недвижимости, о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях объекта недвижимости.

        Наличие полных и достоверных сведений в ЕГРН обеспечивает защиту собственности при совершении сделок, позволяет включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости, а также помогает реализовывать инвестиционные проекты региона. Кроме того, качество и полнота сведений ЕГРН напрямую связаны с качеством сервисов и оказываемых услуг ведомства.

Росреестр совместно с Правительством Самарской области реализует комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, в регионе утверждена тематическая «дорожная карта».

        Мероприятия, предусмотренные «дорожной картой», направлены на обеспечение полноты и качества данных, содержащихся в ЕГРН:

- внесение недостающих сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правообладателях недвижимого имущества, об объектах культурного наследия и особо охраняемых природных территориях, а также сведений о границах муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, о границах Самарской области с соседними регионами;

- установление связей объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены;

- организация комплексных кадастровых работ в регионе.

«Управление Росреестра по Самарской области совместно с органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления проводит работу по наполнению ЕГРН достоверными и полными сведениями. В настоящее время в Самарской области проводятся комплексные кадастровые работы», - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

         Около 9 млн рублей планируется направить в 2022 году на выполнение комплексных кадастровых работ в целях повышения эффективности управления имуществом Самарской области. В текущем году комплексные кадастровые работы проведены в отношении более одной тысячи объектов недвижимости.

Справочно

Расписание и список кадастровых кварталов, в границах которых ведутся комплексные кадастровые работы смотрите в региональном блоке сайта Росреестра по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleksnye-kadastrovye-raboty/2022-414/izveshcheniya-o-nachale-vypolneniya-kompleksnykh-kadastrovykh-rabot-414/

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ: 

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63

 

 

30.07.2022

Как выбрать кадастрового инженера?

В рубрике «Вопрос-ответ» делимся с вами инфокарточками, рассказывающими о том, как выбрать кадастрового инженера и полезными ссылками на необходимые ресурсы.

Государственный реестр кадастровых инженеров

https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs

Рейтинг кадастровых инженеров по Самарской области за 1 полугодие 2022 года

https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleksnye-kadastrovye-raboty/reyting-kadastrovykh-inzhenerov/

Материал подготовлен пресс-службой   Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63

28.07.2022

В Новокуйбышевске появился новый объект культурного наследия

Управление Росреестра по Самарской области провело «круглый стол» для кадастровых инженеров, которые работают на территории Новокуйбышевска.

В рамках встречи участники обсудили нормы действующего законодательства с учетом их изменений за истекший период 2022 года, а также обсудили новости Новокуйбышевска в сфере деятельности кадастровых инженеров.

Заместитель начальника Новокуйбышевского отдела Елена Авдонина рассказала о проведении комплексных кадастровых работ в четырех кварталах, обозначив, что пока Управление проверяет правильность исполненных работ, во избежание ошибок не желательно составлять межевые и технические планы, а также акты обследования этой территории.

Она также рекомендовала кадастровым инженерам учесть в работе, что с 21 июля 2022 года здание, расположенное по ул. Миронова, д.31а (бывший Трест №25), обозначено в Едином государственном реестре недвижимости как объект культурного наследия «Мозаичное панно художников-монументалистов Б.А. Кураго, Г.В. Суздальцева, Н.В. Пашкова, В.С. Ларионова «Строители».

 В завершении Елена Авдонина поблагодарила представителей профессионального сообщества за эффективное взаимодействие, поздравила с Днем кадастрового инженера и пожелала уверенного движения вперед к значимым достижениям.

Материал подготовлен пресс-службой   Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51   Эл. почта: pr.samara@mail.ru

27.07.2022

Земли сельхозназначения: как правильно продать, и кто не сможет стать собственником

Управление Росреестра по Самарской области провело очередной Методический час для регистраторов, на котором были рассмотрены вопросы осуществления учетно-регистрационных действий в отношении государственного и муниципального имущества и оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Начальник отдела регистрации земельных участков Павел Найдовский обозначил решения, принятые Советом регистраторов Управления. Для продажи земель сельхозназначения необходимо получить извещение от правительства Самарской области и после этого от муниципального образования об их отказе от покупки земельного участка, поскольку эти органы власти имеют преимущественное право на приобретение таких участков. Только при соблюдении указанных условий земли сельскохозяйственного назначения могут быть проданы иным лицам.

А вот иностранные лица не смогут оформить право на земли, от которых зависит продовольственная безопасность страны. Они смогут взять такую землю только в аренду. Более того – если сельхозземли перейдут иностранцу по наследству, он обязан в течении года их продать.

Материал подготовлен пресс-службой    Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:     Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

25.07.2022

ПРЕСС-РЕЛИЗ

                   Стало известно, как оформить недвижимость в 7 приаэродромной территории

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова рассказала на методическом часе для регистраторов и на обучающем семинаре для кадастровых инженеров, какие объекты недвижимости можно оформить в 7 приаэродромной территории аэропорта Самара (Курумоч) и как правильно это сделать, чтобы у граждан в дальнейшем не возникло проблем.

Напомним, 24 сентября 2020 года на основании приказа Росавиации в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости были внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территории. После чего у владельцев недвижимости, которая вошла в границы 7 приарэродромной территории, возникли проблемы с оформлением земли и строений. Часть вопросов заявителей была решена, когда в октябре 2021 года в соответствии с приказом Росавиации границы 7 приаэродромной территории были значительно уменьшены для целей реализации «дачной амнистии» и снятия административных барьеров при оформлении прав граждан на объекты бытовой недвижимости.

Вместе с тем ряд объектов недвижимости так и остался в границах аэропорта Курумоч, вопрос по их оформлению не был решен. Самарский Росреестр неоднократно заявлял о проблеме заявителей, направляя обращения во все задействованные в этом процессе ведомства и структуры, которые в свою очередь анализировали сложившуюся ситуацию и в итоге представили единую позицию – как быть с земельными участками и объектами капитального строительства, которые находятся в 7 подзоне.

- Установлен не запрет на строительство, реконструкцию и эксплуатацию отдельных видов объектов капитального строительства, а дополнительные требования при строительстве и реконструкции таких объектов. Согласно нормам Воздушного кодекса, под негативным физическим воздействием в седьмой подзоне понимается несоответствие эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям. При этом ограничения применяются только в отношении объектов, для которых установлены санитарно-эпидемиологические требования к уровням шума – для жилых комнат, квартир, жилых домов и жилых комнат общежитий, - пояснила Ольга Герасимова.

Застройщику необходимо позаботиться о том, чтобы жилое строение соответствовало установленным Роспотребнадзором санитарно-эпидемиологическим требованиям, поскольку без этого объект оформить не получится. Самарский Росреестр рекомендует гражданам вместе со всем комплектом документов представлять в регистрирующий орган заключение Роспотребнадзора о допустимом уровне шума.

Материал подготовлен пресс-службой   Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63

22.07.2022

     Росреестр СО: ответственность кадастровых инженеров возросла

Управление Росреестра по Самарской области провело обучающий семинар для кадастровых инженеров, в ходе которого профессиональному сообществу подробно рассказали о нововведениях. Кроме того, эксперты представили аналитическую информацию, подготовленную на основе часто встречающихся ошибок кадастровых инженеров и сложившейся судебной практике. Участники обсудили актуальные вопросы составления межевых и технических планов и детально разобрали кейсы, представленные кадастровыми инженерами.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова отметила, что с учетом новелл ответственность кадастровых инженеров существенно возросла. Это обусловлено стремлением государства повысить качество оказания кадастровых услуг и защитить граждан от недобросовестных участников рынка. Так, теперь результатом работы кадастрового инженера является не составление технического или межевого плана или акта обследования, а проведение Росреестром учетно-регистрационных действий по представленным кадастровым инженером документам.

- Законодательство стремительно меняется, вводятся новые правила, устанавливаются новые стандарты работы для профессиональных сообществ. Мы вас собираем, чтобы оперативно поделиться информацией, подробно разъяснить все нюансы и найти пути решения сложных вопросов, - обратилась заместитель руководителя к представителям профессионального сообщества.

На обучающем семинаре начальники отделов Управления Росреестра подробно осветили ряд интересных для кадастровых инженеров тем. В том числе рассказали об уточнении местоположения границ земельных участков и зданий, о новой редакции типовых документов, о площади земельных участков, о правилах оформления садовых и жилых домов, расположенных в 7 приаэродромной территории аэропорта Самара (Курумоч).

В завершении обучающего семинара Татьяна Титова поздравила представителей профессионального сообщества с наступающем Днем кадастрового инженера, поблагодарила за стремление к высоким стандартам, пожелала безупречного мастерства и вручила Благодарственные письма.

Материал подготовлен пресс-службой    Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:     Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63

 

19.07.2022

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Оформление земельных участков: как зарегистрировать и как уточнить границы

Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский в ходе «прямой линии» рассказал о   регистрации земли в порядке гаражной и дачной амнистии 2.0, а также дал практические советы жителям региона, которые планируют установить границы участка.

По амнистии сначала оформите землю

Напомним, дачная амнистия 2.0 вступила в силу 1 июля этого года, гаражная амнистия действует с сентября 2021 года. Законы позволяют оформить недвижимость в упрощенном порядке, с минимальным комплектом документов. Ранее такие объекты недвижимости узаконить можно было только в судебном порядке. Причем в суде признавалось право на объект недвижимости – дом или гараж – и только после этого можно было обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка под ним. Сейчас же оформление прав начинается с земли.

- Сначала гражданин обращается в орган местного самоуправления – напрямую или через МФЦ (в зависимости от того, как предусмотрено в данном муниципалитете) за предоставлением земельного участка, на котором расположен гараж, возведенный до 29 декабря 2004 года или жилой дом, построенный до 14 мая 1998 года. При положительном решении участок будет поставлен на кадастровый учет и предоставлен в собственность гражданина. После этого одновременно с регистрацией права собственности на предоставленный земельный участок регистрируется право собственности на индивидуальный гараж или жилой дом. При этом гаражная и дачная амнистия 2.0 позволяют оформить недвижимость даже если в настоящий момент градостроительным регламентом размещение таких объектов на данной территории не предусмотрено, и участок не соответствует установленным администрацией предельным размерам, - подчеркнул Павел Найдовский.

Установление границ земельных участков

В ходе «прямой линии» прозвучали также вопросы о процедуре уточнения местоположения границ земельных участков в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав».

Владельцу участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены сведения об уточнённых границах земельного участка. При этом эксперт рекомендовал проверить работу кадастрового инженера – посмотреть, включена ли в акт согласования границ информация о земельных участках соседей. По словам Павла Найдовского, кадастровые инженеры в актах часто пишут «земли», что означает «соседей нет».

- Если владелец земельного участка точно знает, что соседи у него есть, об этом обязательно надо сказать кадастровому инженеру и проконтролировать, чтобы он согласовал с ними границы. Если границы не будут согласованы с соседями, государственный кадастровый учет будет приостановлен, - предупреждает Найдовский.

Вместе с тем случается, что соседей действительно не удается найти. В этом случае согласование границ осуществляется кадастровым инженером по специальной процедуре, предусматривающей опубликование информации о согласовании границ в местной газете (например, если участок находится в Самаре, то информация должна быть опубликована в «Самарской газете»).

Уточненные границы владелец земельного участка сможет внести в кадастр недвижимости только если кадастровый инженер сделал свою работу качественно. В самарском Росреестре назвали еще несколько пунктов которые стоит проверить заказчику: правильно ли указан адрес объекта недвижимости (а если адреса нет – местоположение земельного участка), в рамках уточнения площади не произошло ли самовольное занятие смежного земельного участка (что недопустимо). Если в ходе кадастровых работ площадь земельного участка увеличилась, поинтересуйтесь у исполнителя кадастровых работ, соответствует ли это увеличение предельному минимальному размеру земельного участка, предусмотренного правилами землепользования и застройки, а если предельный минимум не установлен, посчитайте, не увеличился ли ваш участок более чем на 10%.

 Материал подготовлен пресс-службой     Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63   https://vk.com/rosreestr63

19.07.2022

МФЦ Алексеевского района отпраздновал 10-летие со дня основания

Начальник межмуниципального отдела по Борскому, Алексеевскому районам Управления Росреестра по Самарской области Александр Журавлев поздравил сотрудников МФЦ Алексеевского района с 10-летием со дня создания многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг и пожелал плодотворной работы на благо жителей Алексеевского района и в целях развития территории.

Результатом совместной работы отдела Управления и районного МФЦ стало обеспечение стабильности в приеме и выдаче документов и удовлетворенность заявителей качеством оказываемых услуг.

Начальник отдела отметил, что с 29 июня этого года взаимодействие с многофункциональными центрами перешло в электронный формат в связи с чем особую значимость приобретает тема качества сканирования документов заявителей специалистами МФЦ. При этом важным остается вопрос комплектности документов.

Переход на электронный формат взаимодействия позволяет Росреестру проводить учетно-регистрационные действия в очень короткие сроки. Так, например, вся бытовая недвижимость сегодня регистрируется всего за два рабочих дня при наличии полного и качественного подготовленного комплекта документов, а также хорошего сканирования.

- Сегодня стоит задача, чтобы заявители получили услугу быстро, и чтобы для них изменения формата нашего взаимодействия с МФЦ прошли незаметно, - рассказал Александр Журавлев.

Материал подготовлен пресс-службой   Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63     https://vk.com/rosreestr63

   

Кадастровая палата по Самарской области предлагает забрать «забытые» документы

 

За первое полугодие 2022 года жители Самарской области не получили в МФЦ более 35 тыс. документов на недвижимость после проведенной государственной регистрации. Большую часть «забытых» документов составляют договоры купли-продажи, дарения, закладные, акты передачи, согласия и платежные документы, которые по истечении 45 дней передаются многофункциональным центром на хранение в архив Кадастровой палаты по Самарской области. «Забытые» документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности.

 «29 июня 2022 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому Росреестр и многофункциональные центры перешли на безбумажный документооборот. Реализация федерального проекта Росреестра «Стоп-бумага» направлена на снижение сроков предоставления услуг гражданам. Но за два квартала 2022 года количество невостребованных заявителями документов составило 35 786. К сожалению, число ушедших в архив Кадастровой палаты документов растет по сравнению с прошлым годом (в 2021 - 29 568 документов). А общее количество невостребованных заявителями документов на территории Самарской области приближается к 200 тысячам  (195 881 пакет)», - рассказала начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Самарской области Тамара Наумова.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты по Самарской области можно в обратном порядке – через МФЦ. Также собственник может обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты по Самарской области по месту нахождения МФЦ, предъявить расписку и заполнить бланк заявления о выдаче невостребованных бумаг.  В Кадастровой палате по Самарской области работает  курьерская доставка документов, которую можно оформить по телефону 8 (846) 200 50 28.

Кадастровая палата

по Самарской области 

Кадастровая палата по Самарской области: что ждет дачников

и садоводов в 2022 году

 

Помощник директора Кадастровой палаты по Самарской области Дмитрий Наумов принял участие в мероприятии «Что ждет дачников и садоводов в 2022 году», которое прошло в рамках научно-просветительского проекта «Юридический ликбез».

 

 Самарское региональное отделение Ассоциации юристов России заключило в 2022 году соглашение о сотрудничестве с Самарской областной универсальной научной библиотекой. В рамках этого соглашения реализуется научно-просветительский проект регионального отделения «Юридический ликбез» - серия тематических встреч с экспертами Ассоциации на площадке библиотеки, на которую может прийти и задать свой вопрос любой желающий.

15 июля 2022 г. в Самарской областной универсальной научной библиотеке состоялось очередное мероприятие «Что ждет дачников и садоводов в 2022 году», темой которого стали актуальные изменения земельного законодательства.

Дмитрий Наумов рассказал о сути и особенностях применения «дачной амнистии 2.0» и поправок Росреестра к закону «О садоводах», порядке уточнения границ земельных участков и преимуществах проведения в границах садоводческих товариществ комплексных кадастровых работ. Также были затронуты вопросы определения кадастровой стоимости объектов и возможных вариантов их оспаривания.

В заключение Дмитрий Наумов ответил на вопросы присутствующих, в том числе рассказал, как правильно выбрать кадастрового инженера. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ). Выбрать кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра, где размещен государственный Реестр кадастровых инженеров (раздел «Сервисы» - «Реестры саморегулируемых организаций»). Среди представленных в реестре сведений – информация о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, которая включает в себя показатели, отражающие результат рассмотрения Росреестром документов, подготовленных кадастровым инженером, количество решений о необходимости устранения им ошибок и др. Такие данные помогут оценить уровень профессионализма кадастрового инженера, сделать выводы при выборе того или иного исполнителя.

 

Кадастровая палата

по Самарской области 

15.07.2022

АНОНС

 

   18 июля с 15.00 до 16.00 для жителей Самарской области, а также для кадастровых инженеров Управление Росреестра по Самарской области проведет «прямую линию».

Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Евгеньевич Найдовский ответит на вопросы, связанные с формированием и уточнением границ земельных участков, в том числе в рамках реализации законов о гаражной амнистии и о дачной амнистии 2.0.

Звоните по телефону 8 (846) 33-22-555.  Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области    Контакты для СМИ: 

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области    Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: pr.samara@mail.ru    Социальные сети:     https://t.me/rosreestr_63      https://vk.com/rosreestr63

 

В Самарской области переоценят более миллиона земельных участков

 

Кадастровая палата напоминает самарцам, что в этом году впервые во всех субъектах России одновременно проходит массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков. В Самарской области переоценят 1 миллион 384 тысяч 615 земельных участков.

Работы по расчету кадастровой стоимости на территории Самарской области выполняет ГБУ СО «Центр кадастровой оценки». При определении кадастровой стоимости земельных участков учитываются сведения о местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

«В соответствии с действующим законодательством в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест», - рассказала начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Самарской области Зоя Анашкина.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно заказав выписку на официальном сайте Кадастровой палаты. Для удобства граждан предлагается несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра.

 За пять месяцев 2022 года жители Самарской области заказали 110 тыс. 549 справок о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Выписка позволяет узнать собственникам сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество.

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Например, если право собственности на земельный участок возникло в 2021 году, то уведомление должно прийти в 2022 году, а уплатить налог следует до 1 декабря 2022 года. Следовательно, для кадастровой стоимости, применяемой с 1 января 2023 года, оплата налога будет осуществляться не позднее 1 декабря следующего - 2024 года.

 Кадастровая палата

по Самарской области 

 

14.07.2022

Росреестр отказался от штампов

Что изменилось для тех, кто берет ипотеку, обсуждалось на совещании представителей самарского Росреестра и Сбербанка.

Начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук напомнила, что 29 июня этого года вступили в силу новые правила: теперь на договорах, которые представляются на регистрацию в Росреестр, удостоверительные надписи (штампы о проведенной регистрации) не ставятся. В том числе это касается ипотеки.

«Заявители, которые подают документы на регистрацию ипотеки через банк, могут быть спокойны, когда увидят, что на договоре нет привычного штампа. Регистрационные действия теперь удостоверяются исключительно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую заявителю по итогу регистрационных действий выдает банк», - поясняет Аделаида Гук.

Новые правила удостоверения сделок обусловлены переходом на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром: в МФЦ заявители подают пакет документов на государственную регистрацию права и государственный кадастровый учет в бумажном виде, а в орган регистрации поступают только электронные образы заявления и документов. Это оптимизирует электронный оборот документов, сокращает материальные затраты и сроки предоставления услуг Росреестра.

Эксперт самарского Росреестра также отметила, что сегодня ипотека регистрируется всего за 24 часа, если заявление подано банком в электронном виде и при наличии полного и качественно подготовленного комплекта документов. По состоянию на первое июля 2022 года в таком оперативном режиме в Самарской области зарегистрировано 90% электронной ипотеки. Стоит отметить, что заявителями по такой ипотеке в основном являются физические лица, которые выбирают скорость и удобство электронной регистрации.

Как сообщают эксперты по работе с партнерами и ипотечного кредитования Самарского отделения Сбербанка, кредитная организация в свою очередь финансово мотивирует физических лиц на регистрацию электронной ипотеки: тем, кто подает документы в электронном виде, банк предоставляет дополнительную скидку к процентной ставке по ипотеке 0,3% на весь период действия кредитного договора.

Говоря об электронных услугах Росреестра, Аделаида Гук обозначила в том числе плюсы электронной закладной для заявителей: ее регистрация и погашение осуществляется без участия заявителя, в очень короткие сроки. Если же оформляется документарная закладная, заявителю предстоит несколько раз посетить офис МФЦ, а при погашении еще и ожидать, когда документ привезут из депозитария (иногда срок ожидания доходит до одного месяца).

На совещании также обсудили вопрос, который пока остается нерешенным – подача документов в электронном виде корпоративными клиентами банка. «В рамках совещания выработаны мероприятия, которые позволят выйти на целевые показатели по доле сделок в электронном виде со стороны корпоративных клиентов», - подчеркнули представители Самарского отделения Сбербанка.

Цифра:

57% ипотеки в Самарской области регистрируется в электронном виде.

90% электронной ипотеки в регионе регистрируется за 24 часа.

Материал подготовлен пресс-службой   Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63   https://vk.com/rosreestr63

24.06.2022

В самарском Росреестре продолжает работать Совет регистраторов

В минувший вторник состоялось заседание Совета регистраторов при Управлении Росреестра по Самарской области под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяны Титовой.

Еженедельно Совет проводит большую работу по анализу решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, находящихся в работе в целях формирования единой правоприменительной практики и выработке конкретных предложений по ее совершенствованию.

«Поступающие обращения по оформлению бытовой недвижимости, сейчас взяты на особый контроль. Задачи, поставленные Правительством Российской Федерации, требуют оперативного межведомственного информационного взаимодействия. Ведь соблюсти установленные короткие сроки учетно-регистрационных действий по бытовой недвижимости — три рабочих дня — возможно в том числе при условии своевременного предоставления документов надлежащего качества и комплектности, и оперативного представления информации по межведомственному запросу государственного регистратора прав», - отметила Татьяна Титова.

На Совете регистраторов также разобрали практические вопросы учетно-регистрационной деятельности. В частности, обсудили новеллы законодательства:

19 июня 2022 года вступили в силу новые требования к подготовке деклараций, технических и межевых планов, установленные приказами Росреестра:

от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»;

от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;

от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

До 19 марта 2023 года действуют переходные положения.

С 1 июля 2022 года существенно изменятся пределы правовой экспертизы, которую проводит государственный регистратор прав при уточнении границ земельного участка.

Согласно нововведению, изменение местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменение площади уточненного земельного участка, не должно приводить:

 - к увеличению площади земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади;

- к уменьшению площади земельного участка более чем на десять процентов в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана. За исключением случая, когда правообладатель согласен с результатами комплексных кадастровых работ;

- к несоответствию адреса объекта недвижимости (при его наличии) или местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).

Ответственность за обоснованность результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, а также точность внесенных сведений, полностью возложена на кадастровых инженеров.

Справочно:

По итогам I квартала 2022 года в Самарской области 1 379 690 земельных участков внесено в Единый государственный реестр недвижимости. Из них 740 653 земельных участков, границы которых определены.

 Материал подготовлен пресс-службой    Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

https://t.me/rosreestr_63   https://vk.com/rosreestr63

22.06.2022

 

Итоги прямой линии ко Дню молодежи

С появлением детей нередко возникает необходимость улучшения жилищных условий. В самарском регионе хорошим подспорьем для молодых родителей становится материнский (семейный) капитал. Возможность приобретения жилья за счет средств материнского капитала является одним из самых популярных способов его использования. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретаемой недвижимости за счет средств материнского капитала или отчуждения такой недвижимости.

В преддверии Дня молодежи Управление Росреестра по Самарской области традиционно провело прямую линию для людей до 35 лет, в ходе которой заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин и председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области Валерия Корнилова разъяснили молодым самарцам, что оформление сделок с участием несовершеннолетних будет легким, если знать определенные правила.

Применить материнский капитал можно на погашение части стоимости жилья, либо в качестве первоначального взноса при приобретении недвижимости в ипотеку. Также материнский капитал используется для частичного погашения ипотечного кредита.

«Приобретая жилье или используя материнский капитал для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита на жилое помещение, владелец сертификата должен помнить об обязанности переоформить данное жилое помещение в общую долевую собственность остальных членов семьи – супруга и детей с определением размера долей по соглашению. Если он этого не сделает, это будет являться нарушением закона о маткапитале и повлечет за собой судебные разбирательства», - объясняет Константин Минин.

 

Стоит отметить, что за прошедший период 2022 года на регистрацию ипотеки поступило 14 683 обращения. Из них в электронном виде – 7 896 обращений (53,8%).   Более 94% всех электронных ипотек зарегистрировано в максимально короткие сроки, за 24 часа.

 

Следует знать, что при отчуждении жилой площади, приобретенной с использованием средств маткапитала и оформленной в общую долевую собственность родителей и детей, потребуется разрешение органа опеки, поскольку участниками сделки выступают в том числе несовершеннолетние.

Кроме того, необходимо обязательное нотариальное удостоверение сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

«Совершая операции с недвижимостью, необходимо тщательно проверять все документы, чтобы обезопасить себя от рисков. В сделках с участием несовершеннолетних существуют определенные ограничения, и это всегда нужно учитывать. Если в соответствии с законом требуется разрешение органа опеки и попечительства для совершения сделки и нотариальное удостоверение договора, то необходимо выполнить эти условия, и предоставить в орган регистрации прав полный и качественный комплект документов. Помните, что сделка по отчуждению имущества несовершеннолетних, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, и в регистрации права на ее основании будет отказано», - отметила Валерия Корнилова.

 

Чтобы узнать выступает ли несовершеннолетнее лицо участником сделки, вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.   Сделать это можно онлайн, через сайт Росреестра, пользователи которого положительно отзываются об электронном формате оказания услуг, потому что он быстрее и удобнее.   Кроме того, при обращении в электронном виде государственная услуга для граждан будет дешевле на 30%.

 

 

 

22.06.2022

Самарский Росреестр принял участие в международной акции «Огненные картины войны», посвященной Дню памяти и скорби

Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области в ночь с 21 на 22 июня на площади Куйбышева вместе с активистами движения «Волонтеры Победы» и представителями молодежных организаций создали уникальную огненную картину войны.

22 июня, 81 год назад по всем городам Советского Союза разнеслось тревожное сообщение о нападении вражеских войск. Началась Великая Отечественная война, унесшая десятки миллионов жизней.

Чтобы отдать дань память поколению, пережившему эту страшную войну и победившему в ней, сотрудники самарского Росреестра и их дети вместе с другими жителями Самары из 30 тысяч свечей собрали огненное изображение легендарного штурмовика Ил-2 - оружия Победы, символа трудового подвига куйбышевцев.

Напомним, что за огромный вклад жителей города в достижение победы в Великой Отечественной войне, обеспечение бесперебойного производства военной и гражданской продукции, а также проявленный массовый трудовой героизм в 2020 году Самаре присвоено почетное звание «Город трудовой доблести».

«Сложно представить, что 81 год назад, в такую же тихую летнюю ночь пришла война, в одночасье изменившая жизнь миллионов людей. Сегодня мы должны вспомнить о тех, кто встал на защиту Родины, о тех, ковал оружие Победы, о тех, кто терпел, терял товарищей, родных и близких - но шел к Победе. Проведение таких символичных и памятных мероприятий - вклад в сохранение исторического наследия России», - подчеркнула Валерия Корнилова, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области, организовавшая участие сотрудников Управления в акции «Огненные картины войны».

 «Огненные картины войны» собраны во всех городах-героях, городах воинской славы и городах трудовой доблести. Все огненные изображения напрямую связаны с символами войны и посвящены вкладу региона в Великую Победу, а все инсталляции объединяет общий лозунг – «Помним».

Смотрите видео по ссылке:    https://vk.com/rosreestr63?w=wall-210717495_175        https://t.me/rosreestr_63/193

Материал подготовлен пресс-службой   Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: pr.samara@mail.ru     Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63

             На дачу со знанием закона: Росреестр провел «открытый диалог» с дачниками и садоводами

 

Росреестр совместно с Общественным советом при ведомстве, Союзом садоводов России провел «открытый диалог» для дачных и садовых объединений. Более 800 человек из всех регионов России узнали о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, смогли задать вопросы Росреестру о деталях регистрации прав и кадастрового учета.

От Самарской области в мероприятии приняли участие представители Управления Росреестра по Самарской области (заместители руководителя Татьяна Титова и Ольга Суздальцева, заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин, помощник руководителя Ольга Никитина), члены Общественного совета при Управлении Росреестра, а также члены регионального отделения «Союз садоводов России» - председатель самарского регионального отделения Наталья Митрошенкова, председатель местного отделения по г. Тольятти и Ставропольскому району Михаил Леонтьев и директор ООО «Эксперт кадастровое Бюро» Рамиль Башаров.

Росреестр ведет последовательную работу по снижению административных барьеров, упрощению процедуры регистрации прав и сокращению сроков предоставления услуг, сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«За последние два года при участии Росреестра в интересах граждан принято более 35 законов – мы обеспечиваем их реализацию, методологически сопровождаем, работаем вместе с участниками рынка, регионами. Сократили до трёх дней сроки кадастровых работ, постановки на учет и регистрации прав «бытовой недвижимости» на участках для личного хозяйства, продолжаем работу над снижением административных барьеров, сокращением количества приостановлений и отказов. Для нас важен открытый диалог с заявителями и профессиональным сообществом, чтобы вопросы управления недвижимостью и защиты имущественных прав были понятными и прозрачными для людей», – заявил руководитель Росреестра.

Депутат Государственной Думы РФ, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук поблагодарил команду Росреестра за продуктивное взаимодействие и выразил готовность обеспечивать оперативную обратную связь от граждан. Он отметил, что совместная работа будет содействовать развитию садоводства в России, созданию условий для труда и отдыха на садовых участках.

 

«Перед нами стоят цели развития территорий России и вовлечения граждан в эту деятельность. Для этого нам предстоит огромная разъяснительная работа, нужно организовывать и координировать взаимодействие между объединениями садоводов, органами власти и другими заинтересованными сторонами по развитию территорий садоводства», – подчеркнул он.

Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал о новых законодательных изменениях, которые направлены на упрощение процедур регистрации прав и кадастрового учета для дачников. В частности, он напомнил, что с 1 сентября вступит в силу «Дачная амнистия 2.0», в рамках которой граждане смогут без суда оформить дома, построенные хозяйственным способом, легализовать и оформить жилье, построенное ещё в советский период.

Росреестр в интересах людей работает над увеличением количества заявлений в электронном виде и сокращением сроков регистрации, совместно с Минцифры России в режиме одного окна на портале Государственных услуг выведены выписки из ЕГРН, а услуги по регистрации прав и кадастровому учету будут доступны на ЕПГУ до конца 2022 года. Ведомство также создает цифровые сервисы, рассказала заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

«В рамках ведомственной программы цифровой трансформации и создания Национальной системы пространственных данных команда Росреестра приступила к разработке новых сервисов для людей и бизнеса – «Умный кадастр», «Земля просто», «Земля для стройки», а также цифровых инструментов для регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе индивидуального жилищного строительства, оформления ипотеки. Эту работу мы проводим с учетом запросов граждан – для этого мы организуем фокус-группы, «открытые диалоги», горячие линии и предоставляем обратную связь на сайте и в социальных сетях», - рассказала Елена Мартынова.

В ходе «открытого диалога» в Росреестр поступило более 150 вопросов от заявителей – они тематически структурированы, ответы на них будут направлены участникам встречи территориальными органами ведомства.

«Мы впервые присутствовали на встрече с руководством Росреестра. Из первых уст услышали о новеллах законодательства и о плюсах цифровизации, много полезной информации. Получили ответы на вопросы, которые волнуют практически все садоводческие некоммерческие товарищества России, а это значит, что наше сообщество в ведомстве слышат и разрабатывают полезные для граждан законопроекты и предлагают алгоритмы решений наиболее сложных проблем. К сожалению, пока остается открытым вопрос по заброшенным землям в СНТ – за 20 лет таких накопилось немало, на этих участках скапливается сухая трава, они превращаются в свалки и являются пожароопасными. Также остается нерешенной тема легализации магазинов, которые стоят на землях сельхозназначения, хотя это понятно, ведь существует опасность, что все земельные участки, которые находятся возле дороги, будут превращаться в стоянки, мойки и магазины», - отметила председатель самарского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Наталья Митрошенкова.

________________________________________________________________________________________________

Контакты для СМИ:     Ольга Никитина,  помощник руководителя Управления Росреестра

89276907351, https://vk.com/olganikitinapr    Электронная почта: pr.samara@mail.ru     Социальные сети Управления:   https://t.me/rosreestr_63,     https://vk.com/rosreestr63 

 

16.06.2022

Прямая линия самарского Росреестра для молодежи

В преддверии Дня молодежи Управление Росреестра по Самарской области традиционно проводит прямую линию, на которую могут обратиться люди в возрасте до 35 лет.

Она пройдет 21 июня с 11.00 до 12.00. Можно обратиться по вопросам регистрации прав на жилые помещения, в том числе уточнить особенности оформления недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского семейного капитала и участия несовершеннолетних в оформлении имущества.

На вопросы ответят заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Сергеевич Минин и председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области Корнилова Валерия Валерьевна.

Звоните 21 июня с 11 до 12 часов по телефону 8 (846) 33-22-555.

 

На методическом часе самарского Росреестра регистраторам рассказали, как снизить количество приостановлений регистрации

В Управлении Росреестра по Самарской области прошел методический час для регистраторов. В ходе мероприятия начальники отделов напомнили алгоритмы работы в сфере регистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотеки, особенности регистрации и погашения электронных и документарных закладных, а также взаимодействия с многофункциональными центрами в целях предупреждения приостановлений и отказов.

Проведение методических часов для регистраторов направлено на формирование единой правоприменительной практики, на предотвращение некорректного внесения информации в специальную программу – Единый государственный реестр недвижимости, а также на снижение количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационных действиях.

Материал подготовлен пресс-службой  Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:   Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru     Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63

26 мая 2022

Садоводам Самарской области разъяснили их права

 

В Управлении Росреестра прошла «прямая линия» на тему регистрации недвижимости, расположенной в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Вопросы задали жители Самары, Тольятти, Жигулевска, Отрадного, Сызранского, Ставропрольского и Красноярского районов. Их проконсультировали заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин и председатель местного отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» по г.о. Тольятти и Ставропольскому району Самарской области Михаил Леонтьев.

Темы обращений касались оплаты членских взносов, за вывоз ТКО и за водоснабжение, предоставления субсидий СНТ, а также проблем владельцев земельных участков, расположенных рядом с брошенными дачами. 

Неиспользуемые земельные участки доставляют неудобство добросовестным владельцам соседних территорий: семена сорняков летят на ухоженную землю, ветви деревьев перевешиваются через забор, затеняя растения. Как пояснил Михаил Леонтьев, избавлять чужой участок от дикорастущих трав и тем более пилить чужие деревья закон не позволяет. В этом случае стоит через суд обязать владельцев ухаживать за своим участком. Впрочем, такой способ хорош, когда неиспользуемый участок один. А вот когда их количество больше сотни, в суд не находишься.

- У нас 131 заброшенный участок, эти земли разбросаны по всей территории СНТ. Соседи жалуются на то, что эти огороды не обрабатываются и не очищаются от сухой травы. Есть и другие проблемы: с таких участков в СНТ не поступают взносы, и вся финансовая нагрузка по обслуживанию территории ложится на тех, кто ухаживает за своими дачами. Много лет заброшенными участками никто не пользуется, найти собственников невозможно, в Росреестре земля не зарегистрирована. Каким образом можно ее передать на повторное перераспределение? – спросила представитель СНТ Сызранского района.

- С проблемой брошенных участков столкнулось не только ваше СНТ, это вопрос федерального масштаба. Конечно, такие земли нужно вовлекать в оборот. Правительство Российской Федерации поставило задачу перед всеми субъектами выявить правообладателей всех земельных участков, и в Самарской области такая работа ведется с 2020 года периода в рамках федерального закона №518-ФЗ. В связи с этим можно обратиться в администрацию и обозначить заброшенные участки вашего СНТ. Самостоятельно перераспределить земельные участки СНТ пока не вправе, - пояснил Константин Минин.

По предоставлению субсидий СНТ эксперты сообщили звонившим, что 17 мая на совещании с представителями садово-дачных товариществ губернатор Самарской области Дмитрий Азаров дал поручение Правительству Самарской области приступить к разработке программы поддержки СНТ, которая должна быть готова в срок до 1 сентября.

По вопросам уплаты членских взносов, а также оплаты водоснабжения и вывоза ТКО обратившимся было разъяснено, что это обязательные траты. Михаил Леонтьев пояснил, что спорные вопросы по содержанию водоснабжения и вывоза ТКО можно решить, обратившись к председателю своего садового товарищества. А вот неуплата может привести к судебным спорам.

- Участок в СНТ принадлежит маме, она пользуется им уже больше 15 лет. Есть членская книжка, а документа о праве собственности нет. Членские взносы последние пять лет не платим. Есть ли какие-то основания для изъятия участка?

- У председателя есть право выйти в суд по взысканию задолженности по членским или целевым взносам не только с владельцев, но и с пользователей земельных участков. Судебная практика в Самарской области есть, суд взыскивает с неплательщиков долги в пользу СНТ. Вместе с тем председатель СНТ может стать вам помощником в сфере оформления имущества. Если самостоятельно оплатите долг и тем самым «закроете» конфликт с председателем СНТ, в судебном порядке сможете оформить имущество в собственность. Председатель СНТ подтвердит долгосрочное использование земельного участка и предоставит суду справку - заключение председателя СНТ о членстве и использовании земельного участка. Положительных решений суда в нашем регионе в подобных случаях достаточно много, - рассказал Михаил Леонтьев.        

 

Контакты для СМИ:   Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра 89276907351

pr.samara@mail.ru    Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63,    https://vk.com/rosreestr63 

 

26 мая 2022

В Новокуйбышевске прошел брифинг о «гаражной амнистии»

Какие объекты попадают под «гаражную амнистию»? С чего начать оформление гаража? Какие документы для этого нужны?

По словам заместителя главы городского округа Новокуйбышевск по финансам и экономическому развитию Ирины Булгаковой, с такими вопросами часто обращаются жители города.

На эти и другие вопросы о «гаражной амнистии» ответили на брифинге в Новокуйбышевске руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Новокуйбышевска Анна Негорожина и заместитель начальника Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Елена Авдонина, чтобы помочь жителям Новокуйбышевска разобраться в нюансах «гаражной амнистии».

Напомним, закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, внес ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Росреестр разработал также методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии», в которых в простой и доступной форме рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией». Положения «гаражной амнистии» действуют до 1 сентября 2026 года.

Ирина Булгакова обратила внимание, что оформив право собственности, владелец получает возможность распоряжаться гаражом: продать, подарить, передать по наследству. А вот если недвижимость не оформлена, человек может пострадать от мошеннических действий с его имуществом или не получить компенсацию за снос его гаража в случае развития территории.

- «Гаражная амнистия» позволяет подтвердить право владения одним документом, это может быть даже документ на подключение к электрическим сетям. Список документов, позволяющих оформить гараж по «гаражной амнистии», обновляется и дорабатывается. И если жители нашего города, обращаясь ранее, не смогли оформить право на свой гараж, рекомендую обратиться повторно или прийти на личный прием, где мы вместе найдем выход из сложившейся ситуации, - обратилась к новокуйбышевцам Елена Авдонина.

Стоит отметить, что по итогам первого квартала текущего года Новокуйбышевск входит в тройку лидеров Самарской области по регистрации прав собственности на объекты «гаражной амнистии». Этому способствовало взаимодействие Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра с КУМИ, а также консультационная работа и правовое просвещение. Кроме того, чтобы граждане смогли воспользоваться «гаражной амнистией», Управление Росреестра провело обучающие мероприятия для профессиональных участников рынка недвижимости с участием специалистов КУМИ.     На брифинге Елена Авдонина обозначила главные правила «гаражной амнистии»:

По гаражной амнистии можно оформить гараж:

- одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри,

- построен до декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ),

- расположен на земельном участке, который находятся в государственной или муниципальной собственности,

- «сваренные» металлические гаражи, построенные кооперативами и имеющие общую стену, и коммуникации (земля кооператива должна быть выделена под гараж),

- используется в личных целях,

- гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

По «гаражной амнистии» нельзя оформить гараж:

- некапитальный гараж, «ракушка»,

- гараж построен на земельном участке, где имеется основной объект недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же находится гараж как вспомогательный объект, он оформляется в ином порядке),

- гараж, который используется для предпринимательской деятельности,

- гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий,

- машино-место,

- гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве,

- гараж, возведенный после вступления в силу Градостроительного кодекса.

Оформление гаража необходимо начать с обращения в МФЦ Новокуйбышевска с соответствующим заявлением, представив один из документов, указанный в федеральном законе о «гаражной амнистии» или в областном законе «О земле».

- Хорошим примером могут послужить председатели гаражных кооперативов, которые самостоятельно находят документы об отводе земли кооперативу, а в некоторых случаях даже предоставляют технический паспорт БТИ на целый ряд объектов с указанием владельцев гаражей. Всем председателям гаражных кооперативов необходимо взять на заметку такой подход. В свою очередь комитет по управлению муниципальным имуществом всегда готов проконсультировать и помочь в поиске необходимых документов, - отметила Анна Негорожина.

  Материал подготовлен пресс-службой    Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:   Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51   Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63     https://vk.com/rosreestr63

 

25 мая 2022

Рекордно короткий срок регистрации для тех, кто сдал полный и качественный комплект документов

С 1 мая Росреестр сократил сроки регистрации прав в отношении объектов, относящихся к «бытовой недвижимости». С 10 до 3 рабочих дней сокращен федеральный срок в случае, если пакет документов поступает в Росреестр напрямую в электронном виде в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража или индивидуального жилищного строительства, расположенных на таком земельном участке. С 12 до 5 рабочих дней сокращен срок по указанным объектам и основаниям, если пакет документов поступит в регистрирующий орган через офисы МФЦ.

- Для соблюдения коротких сроков важно, чтобы полнота и комплектность документов, поступающих через многофункциональные центры, были на высоком уровне качества. В противном случае заявитель столкнется с приостановлением учетно-регистрационных действий, и срок получения услуги будет более длительным. Отмечу, что через МФЦ в Самарской области заявители обращаются часто: за первый квартал подано 56% заявлений,- подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова. 

Вопрос качества приема документов в МФЦ и их сканирования обсуждался 23 мая на совещании Управления Росреестра по Самарской области и ГКУ СО «Уполномоченный Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Самарской области».  

Процесс приема документов во всех МФЦ Самарской области хорошо отлажен, а регулярные обучающие семинары Управления Росреестра для сотрудников МФЦ значительно улучшили комплектность и полноту поступающих в ведомство документов, считает Татьяна Титова. Вместе с тем она обозначила вопросы, которые в условиях изменения законодательства и с учетом правоприменительной практики требуют оперативного решения. Так, например, заявители повторно обращаются за регистрацией права через МФЦ, в то время как за них это уже сделал нотариус, подав документы в электронном виде. В этом случае люди теряют деньги, ведь при обращении оплачивается государственная пошлина, а также напрасно тратят время, ведь их право уже зарегистрировано.

- С учетом представленной Росреестром информации, появляется необходимость в высокой мобильности и адаптивности сотрудников к новым требованиям. Каждый день мы работаем с большим количеством заявителей, контроль качества принимаемых от них документов всем МФЦ Самарской области необходимо усилить, - поставил задачу директор ГКУ СО «Уполномоченный многофункциональный центр» Павел Синёв.

Контакты для СМИ:    Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,    моб. 89276907351    pr.samara@mail.ru   

  Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63 

 

25 мая 2022

В сфере недвижимости тренд на цифровизацию

Управление Росреестра по Самарской области приняло участие в конференции с участниками рынка недвижимости по вопросам приоритетов развития рынка недвижимости в Самарском регионе, организованной Самарским отделением Сбербанка. 

Конференция прошла в эко-пространстве общественного центра Сбера. Ведущие эксперты отрасли и спикеры банка обсудили будущее рынка недвижимости. Рассказали о том, как на него влияют меры господдержки и стимулирования, какие появились новые тренды, на что делают ставку инвесторы и покупатели. Отдельной темой дискуссии стала тема электронной регистрации и электронной ипотеки.

Аделаида Гук, начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области, рассказала про динамку развития цифровых сервисов Росреестра по регистрации электронной ипотеки.

Согласно данным самарского Росреестра, доля поступившей электронной ипотеки составила почти 60% за первый квартал 2022 года. Этот показатель вырос на 27% по сравнению с результатами первых трех месяцев 2021 года. Более 90% всех электронных ипотек зарегистрировано в максимально короткие сроки, за 24 часа.

«В сфере недвижимости поддерживается тренд на цифровизацию. Ведь выстраивание единой цифровой экосистемы, основанной на работе с данными - это уже обязательное условие развития рынка недвижимости. Заявителям не надо дополнительно обращаться в офисы приема документов в МФЦ, потому что реализована возможность подать документы в электронном виде. Официальный сайт ведомства мог бы стать монополистом в этой сфере, но Росреестр пошел другим путем, предусмотрев для удобства заявителей разные варианты: предоставлена возможность обратиться в регистрирующий орган через сайт Росреестра и сайт Госуслуг, можно обратиться через нотариусов, застройщиков, кадастровых инженеров и кредитные организации, в том числе использующие не только сайт Росреестра, но и иные электронные площадки», - отметила Аделаида Гук.

Руководитель отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Самарского отделения Сбербанка Ольга Третьякова рассказала о сервисе Домклик: «С момента запуска «Электронной регистрации» сделки на Домклик, сервис доказал свою востребованность и помог тысячам наших клиентов решить жилищный вопрос. В среднем регистрация сделки в электронном виде проходит в два раза быстрее по сравнению с обычным способом. Онлайн-регистрация сделки освобождает клиентов от необходимости погружаться в процесс оформления документов - всё происходит автоматически. Кроме того, Сбербанк предоставляет дополнительную скидку 0,3 процентных пункта на весь период действия кредитного договора при проведении сделки в электронном виде».

Стоит отметить, что сегодня через сайт Росреестра можно получить более 50 государственных услуг. Самые востребованные из них – это заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости, регистрация прав и совершение сделок между продавцом и покупателем, даже если они находятся в разных регионах. Пользователи положительно отзываются об электронном формате оказания услуг, потому что он быстрее и удобнее. Кроме того, при обращении в электронном виде государственная услуга для граждан будет дешевле на 30%.

Контакты для СМИ:     Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,   моб. 89276907351

pr.samara@mail.ru    Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63      https://vk.com/rosreestr63 

18 мая 2022

Статистика за период с 1 - 15 мая

За первые две рабочие недели мая на учётно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Самарской области поступило 12121 обращение, из них в электронном виде – 5393 обращения.

Управление Росреестра по Самарской области уделяет особое внимание электронным услугам.

94% электронной ипотеки Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало менее чем за 24 часа.

72,7% обращений поступило на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) электронном виде.

Предоставление государственных услуг в электронном виде направлено на снижение административных барьеров, на сокращение сроков и повышение качества оказания государственных услуг Росреестра на территории Самарской области.

Все учетно-регистрационные действия в Управлении производятся в установленные законом сроки. Все электронные сервисы доступны пользователям в личном кабинете на официальном сайте ведомства.

#РосреестрСамара #НовостиРосреестраСамара #Статистика

Материал подготовлен пресс-службой   Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:   Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51   Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63

 

В оформлении недвижимости мелочей не бывает

На Совете регистраторов при Управлении Росреестра по Самарской области обсудили актуальные вопросы приостановлений кадастрового учета и регистрации права.

В этот раз в том числе детально разобрали вопрос, связанный с деятельностью кадастровых инженеров: указание адреса объекта недвижимости. Управлением Росреестра выявлено много случаев, когда кадастровые инженеры пренебрегают важной процедурой - проверкой адреса. Проверка занимает не много времени и проводится онлайн в открытом источнике - в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Эта система наполняется органами местного самоуправления: только они вправе присвоить объекту недвижимости адрес, после чего внести информацию о нем в ФИАС. При этом ни владельцы объекта недвижимости, ни кадастровые инженеры не уполномочены самостоятельно устанавливать адрес объекту недвижимости, а если это будет сделано, такой адрес будет вне правового поля.

Перед началом проведения кадастровых работ кадастровый инженер должен посмотреть, внесен ли адрес объекта недвижимости в данную систему и только если он внесен, приступать к кадастровым работам. Каждый кадастровый инженер знает, что если адрес не внесен в ФИАС, Управление Росреестра не сможет осуществить учетно-регистрационные действия, даже если все остальные документы у заявителя будут в порядке. По всем случаям, когда у заявителя возникают проблемы из-за того, что кадастровый инженер (работу которого он оплатил), не проверил наличие адреса в ФИАС, Управление Росреестра решило направлять информацию в Саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО), в которой состоит кадастровый инженер. В Совете регистраторов выразили надежду, что СРО будет принимать меры в связи с недобросовестным предоставлением услуг такими кадастровыми инженерами, и в итоге заявители смогут беспрепятственно оформить недвижимость, избежав приостановлений.

«В оформлении недвижимости не бывает мелочей, ведь все действия с ней затрагивают как имущественные права людей, так и социальную сферу жизни. Совет регистраторов при Управлении Росреестра дает нам дополнительную возможность выявить болевые точки участников рынка недвижимости в Самарской области, разработать алгоритм решения вопросов, в том числе во взаимодействии с кредитными организациями, застройщиками, кадастровыми инженерами, органами власти и органами местного самоуправления. Это позволит снизить количество приостановлений регистрации прав и кадастрового учета, а значит наши заявители получат услугу Росреестра быстро и высокого качества», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова, под председательством которой проходит Совет регистраторов.

________________________________________________________________________

Контакты для СМИ:    Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,    моб. 89276907351   pr.samara@mail.ru

Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63 

 

Электронная ипотека

Больше 90% всех электронных ипотек зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области за 24 часа.

Еще недавно невозможно было представить себе регистрацию за один день, а сегодня в регионе так регистрируются почти все ипотеки в электронном виде.

Аделаида Гук, начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области рассказала в интервью Елене Чернявской на «Самара ГИС» о том, как:

оформить электронную ипотеку;

погасить запись об ипотеке;

обезопасить себя от недобросовестных продавцов.

Смотрите интервью по ссылке: https://vk.com/rosreestr63?z=video-210717495_456239056%2Fvideos-210717495%2Fpl_-210717495_-2

Материал подготовлен пресс-службой     Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:   Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51   Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63       https://vk.com/rosreestr63

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

05 мая 2022

Электронная ипотека в Самарской области: достижения и перспективы

Почти 90% электронной ипотеки в первом квартале 2022 года Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало за 24 часа. Это стало возможным благодаря эффективному взаимодействию с кредитными организациями, которые готовят документы для подачи на регистрацию ипотеки: специалисты Управления оперативно консультировали банки по вопросам подготовки документов для регистрации ипотеки, а кредитные организации четко соблюдали требования закона.

Об этом сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова на «круглом столе», в котором приняли участие эксперты Управления и представители 10 банков. В ходе диалога кредитным организациям напомнили о важности и целесообразности подачи документов в Росреестр в электронном виде – через любые официальные сервисы, а также сообщили о том, что для удобства и в целях сокращения приостановлений регистрации ипотеки Росреестр создал формы договоров. Банки в свою очередь обозначили причины подачи документов в бумажном виде через МФЦ корпоративными клиентами и выразили готовность совместно с Управлением Росреестра продолжать улучшать экономический климат Самарской области. Участники сошлись во мнении, что создана комфортная платформа для электронной ипотеки, и результаты предшествующей этому серьезной совместной работы являются надежной базой для перспективного развития этого направления в нашем регионе.

«Окна МФЦ должны работать для граждан. Все профессиональные участники рынка – нотариусы, застройщики, кредитные организации, органы власти и органы местного самоуправления - сегодня должны сдавать документы в электронном виде. Для этого Росреестром созданы все условия и возможности, и это положительно скажется на инвестиционно-экономическом климате региона. Когда документы представляются надлежащего качества, Управление Росреестра регистрирует в очень короткие сроки: например, электронную ипотеку мы сегодня регистрируем всего за 24 часа. Задача для всех участников рынка недвижимости – сделать максимально удобной, комфортной, незаметной для клиента стадию прохождения документов и юридического оформления сделки», - подчеркнула Татьяна Титова.

Контакты для СМИ:

Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,    моб. 89276907351

pr.samara@mail.ru   Социальные сети: 

https://t.me/rosreestr_63     https://vk.com/rosreestr63 

 

Результаты учетно-регистрационных действий Управления Росреестра по Самарской области за I квартал 2022 года

В первом квартале 2022 года Самарским Росреестром зарегистрировано 24327 прав собственников на жилые помещения на основании договоров купли-продажи. Это на 3,4% больше, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

За первые три месяца 2022 года зарегистрировано 3011 договоров долевого участия.

За первый квартал 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости внесено 14657 записей об ипотеке.

Управление Росреестра по Самарской области уделяет особое внимание электронным услугам.

В этом году доля зарегистрированных электронных ипотечных сделок составила 59,5%. Этот показатель вырос на 27% по сравнению с результатами первых трех месяцев 2021 года.

г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп.  № 1 e-mail: pr_fkp@mail.ru, ВК: vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru

 

 

Кадастровая палата по Самарской области: растет популярность выездного приёма

 

Эксперты Кадастровой палаты по Самарской области подводят итоги выездного обслуживания граждан. За первый квартал 2022 года выполнено более 500 выездов с целью приема документов для учетно-регистрационных действий и запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых документов к месту оказания государственных услуг. Это в полтора раза больше аналогичного периода прошлого года.

 

«Выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц. Важной особенностью выездного обслуживания является проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки. Подать документы в рамках выездного приема можно на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, исправление технических и реестровых ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью выездного обслуживания можно подать документы в отношении объектов недвижимости, расположенных на всей территории страны», - рассказала начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Самарской области Тамара Наумова.

За 2021 год в рамках выездного приема специалисты Кадастровой палаты приняли 2959 запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), 8559 пакетов документов о государственном кадастровом учете и регистрации прав. 470 пакетов документов, полученных по итогам проведения учетно-регистрационных действий, было доставлено заявителям.

Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга. Заявки на проведение выездного приема и курьерской доставки документов могут подать жители не только г.о. Самара и Тольятти, но других городов и районов области.

Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения государственного реестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (8 (846) 200 50 28, filial@63.kadastr.ru, или лично в офисе по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25а, корпус 1) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки, и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое для приема-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Оплату можно произвести онлайн.

 

Кадастровая палата

по Самарской области 

 

 

27 апреля 2022

Защита имущественных прав граждан

В ходе Второй ежегодной общероссийской кросс-отраслевой премии в области больших данных Data Fusion Awards, на которой разработанный Росреестром сервис «Умный кадастр» УМКА был признан победителем в номинации «Data Fusion в госсекторе. В масштабах страны», руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил: «Для нас важно, чтобы ведомство не только продолжало оставаться центром компетенций в сфере земли и недвижимости, но и предлагало рабочие инструменты, которые помогут при принятии стратегических решений руководству страны и регионов, будут систематизировать информацию об объектах недвижимости и устранять исторически накопленные ошибки, способствовать защите имущественных прав граждан».

К числу таких исторически накопленных ошибок стоит отнести перенесенные в ЕГРН из других источников и документов (материалов инвентаризации, Единого государственного реестра земель, материалов землеустройства, межевых планов и т.д.) ошибки в описании границ земельных участков, влекущие пересечения с границами соседних участков, территориальных зон, границами муниципальных образований и прочими объектами землеустройства.

Наличие таких ошибок не только влияет на качество сведений ЕГРН как достоверного информационного ресурса, но и может стать причиной приостановления совершаемых учетно-регистрационных действий и даже возникновения судебных споров между соседями.

Такое положение вещей не устраивает Росреестр, который последовательно реализует комплекс мероприятий по оптимизации технологических процессов, направленных как на сокращение сроков принятия решений в сфере оборота недвижимости, так и на исключение случаев принятия отрицательных решений по заявлениям правообладателей.

В этой связи Росреестром был разработан детальный план и утвержден порядок устранения обозначенных пересечений земельных участков, которые закон относит к числу так называемых реестровых ошибок.

«Раньше обозначенные реестровые ошибки устранялись только при обращении правообладателей земельных участков на основании представленных ими документов, содержащих описание верных значений координат характерных точек границ земельного участка. Сейчас выявление и анализ таких ошибок производится самими государственными регистраторами прав. Выявив реестровую ошибку, сотрудники Управления Росреестра направляют в филиал кадастровой палаты письмо – поручение о необходимости определения верных границ земельного участка. Важно, что теперь специалисты филиала устанавливают верные координаты границ не только аналитическим или картометрическим методом (то есть по результатам изучения архивных документов и графических материалов и ортофотопланов), но и при необходимости могут самостоятельно установить верные значения координат с использованием современного геодезического оборудования», - рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

С марта этого года Управление направило свыше 2270 таких писем-поручений, до конца года планируется направление в филиал кадастровой палаты порядка 7000 поручений об определении верных координат границ участков.

Важно отметить, что владельцам земельных участков не следует переживать, что без их ведома могут быть изменены границы принадлежащих им участков. Во-первых, при указанном исправлении реестровой ошибки допустимо изменение площади не более чем на 5%. Во-вторых, закон обязывает о планируемом изменении границы заблаговременно уведомлять правообладателя, который имеет возможность в течение трех месяцев от даты такого уведомления либо оспорить решение регистратора в судебном порядке, либо с привлечением кадастрового инженера произведет необходимые замеры на местности и, отразив их результаты в межевом плане, представит с соответствующим заявлением в регистрирующий орган. При этом оплата государственной пошлины не потребуется.

Если же владельцы согласны с предлагаемыми изменениями характеристик участка, то их участие больше не потребуется. Управление Росреестра самостоятельно исправит реестровую ошибки и все противоречия данных и связанные с ним негативные последствия в виде возможных приостановок или споров будут устранены.

 «Исправление реестровых ошибок предусмотрено в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных». За месяц работы Кадастровой палатой по Самарской области подготовлены документы для исправления свыше 760 земельных участков», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала кадастровой палаты по Самарской области Евгения Дроздова.

 Правообладателям земельных участков желательно удостовериться, имеются ли ошибки в сведениях ЕГРН об их объекте недвижимости, особенно если межевание производилось давно или предыдущим собственником объекта. Сделать это можно, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и обратив внимание на запись в графе «Особые отметки». Для получения выписки из ЕГРН рекомендуется использовать исключительно официальный сайт Росреестра либо обратиться в МФЦ.

Контакты для СМИ:

Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра  тел. (846) 33-22-555,  моб. 89276907351

pr.samara@mail.ru    Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63 

 

22 апреля 2022

Работа над ошибками: самарский Росреестр рассказал, что надо исправить кадастровым инженерам

Анализ приостановлений регистрации права и кадастрового учета показал, что их причиной нередко являются ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов. Заказчики этих планов – граждане и организации – не обладают специальными знаниями, чтобы оценить их качество, поэтому являются заложниками ситуации. Управление Росреестра по Самарской области провело для кадастровых инженеров обучающий семинар, чтобы разобрать ошибки и рассказать о новеллах законодательства.

На семинаре начальники профильных отделов Управления Росреестра рассмотрели ошибки кадастровых инженеров при составлении межевых и технических планов и ответили на вопросы представителей этого профессионального сообщества.

- Мы рассчитываем, что семинары, которые Управление Росреестра проводит для представителей профессионального сообщества, повысят качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов. Это позволит гражданам и организациям получать услуги Росреестра в максимально короткие сроки надлежащего качества – это для нас самое главное. Сегодня большое количество услуг Росреестр оказывает в электронном виде в очень короткие сроки. Если представленные в орган регистрации прав документы будут соответствовать нормам законодательства, для наших заявителей регистрация права и постановка на кадастровый учет пройдет легко и быстро, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Наиболее часто ошибки допускаются при составлении технических планов и при подготовке межевых планов на земельные участки. Так, например, кадастровыми инженерами указывается неверный кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, не вносится в межевой план информация о кадастровых номерах объектов капитального строительства, которые расположены на образуемых земельных участках, нарушается процедура согласования границ при уточнении местоположения земельного участка. Принимая межевой план, заказчики не могут (и не должны) проверить его достоверность, а потому кадастровому инженеру необходимо очень ответственно выполнять свою работу, чтобы у граждан и организаций после подачи документов на регистрацию права и постановки на кадастровый учет не возникло проблем.

Также кадастровым инженерам рассказали о введенном в Самарской области моратории для крестьянско-фермерских хозяйств на строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения во всех муниципальных образованиях региона. Вместе с тем на землях под садоводство строить индивидуальные жилые дома по-прежнему можно.

Специалисты Управления Росреестра напомнили: случаи серьезных нарушений законодательства со стороны кадастровых инженеров станут предметом рассмотрения правоохранительных органов. Так, Управление Росреестра обратилось к правоохранителям, обнаружив, что кадастровый инженер внес в межевой план 6 индивидуальных жилых домов, хотя на самом деле на данном земельном участке они не располагаются. 

Эксперты предупредили об ответственности кадастровых инженеров за внесение заведомо ложных или недостоверных сведений в технические и межевые планы, а также в акты обследования.

Контакты для СМИ:   Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,   моб. 89276907351

pr.samara@mail.ru   Социальные сети: 

https://t.me/rosreestr_63      https://vk.com/rosreestr63 

______________________________________________________________________________________________________________

 

                            Как использовать маткапитал на покупку жилья?

У каждого, кто покупает жильё с использованием средств материнского (семейного) капитала, возникают десятки вопросов.

Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области отвечает на самые популярные из них в сюжете телеканала «Самара ГИС», подготовленным Викторией Шарой.

Посмотреть сюжет можно по ссылке:  https://vk.com/rosreestr63?z=video-210717495_456239049%2Fvideos-210717495%2Fpl_-210717495_-2

Материал подготовлен пресс-службой  Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:   Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51  Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63   https://vk.com/rosreestr63

 

Эксперты Кадастровой палаты приняли участие в собрании Самарской гильдия строителей

 

Эксперты Кадастровой палаты по Самарской области приняли участие в общем собрании членов ассоциации «Саморегулируемая организация «Самарская гильдия строителей». И.о. директора Кадастровой палаты Максим Гальцов выступил с презентацией «Реформирование Кадастровой палаты. Перспективы развития».

Максим Гальцов рассказал о создании публично-правовой компании «Роскадастр», в которую войдут Федеральная кадастровая палата, Федеральный центр Геодезии, картографии и инфраструктуры, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Роскартография. В полномочия ППК «Роскадастр» будут входить кадастровые и землеустроительные работы, услуги для граждан и бизнеса, ведение реестра границ и территориальных зон, лекции, консультации, аналитика, кадастровая оценка.

В своем выступлении докладчик подробно рассказал об услугах, которые Кадастровая палата по Самарской области оказывает уже сейчас. К ним относятся: выездной прием и курьерская доставка, предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), работа удостоверяющего центра – изготовление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и подтверждение личности путем выездного обслуживания.

Кадастровая палата  по Самарской области 

 

 

Статистика за период с 1 по 15 апреля

В период с 01.04.2022 по 15.04.2022 на учётно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Самарской области поступило 24069 обращений, из них в электронном виде – 9961 обращение (41,39%).

На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) за две прошедшие недели поступило 365 обращений. Из них в электронном виде – 252 обращения (69%).

На регистрацию ипотеки за половину апреля поступило 1316 обращений. Из них в электронном виде – 537 обращений (40,8%).

Управление Росреестра по Самарской области уделяет особое внимание электронным услугам. Предоставление государственных услуг в электронном виде направлено на снижение административных барьеров, на сокращение сроков и повышение качества оказания государственных услуг Росреестра на территории Самарской области.

Все учетно-регистрационные действия в Управлении производятся в установленные законом сроки. Все электронные сервисы доступны пользователям в личном кабинете на официальном сайте ведомства.

Материал подготовлен пресс-службой     Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:    Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51    Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63      https://vk.com/rosreestr63

 

                               В самарском Росреестре прошел Совет регистраторов

18 апреля 2022 года состоялось заседание Совета по рассмотрению вопросов, возникающих в практике осуществления учетно-регистрационной деятельности при Управлении Росреестра по Самарской области.

На Совете - в который входят заместители руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова и Ольга Суздальцева, а также регистраторы Управления - обсудили возникающие на практике вопросы, решение по которым снизит количество приостановлений государственной регистрации прав.

В частности:

- проработали тему осуществления учетно-регистрационных действий при образовании земельных участков путем выдела земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в ситуации, когда исходный участок обременен арендой;

- вопрос осуществления учетно-регистрационных действий на основании договора купли-продажи, подписанного третьим лицом, не указанным в договоре;

-  внесение изменений в многообъектные договоры долевого участия в части срока исполнения обязательств в случаях, когда часть объектов уступлено разным лицам.

По итогам заседания участниками в целях формирования общей правоприменительной практики выработаны единые подходы по указанным вопросам.

Материал подготовлен пресс-службой  Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:   Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51   Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети: https://t.me/rosreestr_63      https://vk.com/rosreestr63

Самарский Росреестр рассказал о новой «дачной амнистии»

В рамках тематической недели приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ, которая проходит в Региональной общественной приемной партии «Единая Россия», Управление Росреестра по Самарской области провело брифинг на тему «Дачная амнистия 2.0».

Закон о «дачной амнистии 2.0», предложенный Росреестром, был подписан Президентом Российской Федерации 30 декабря 2021 года. Он должен был вступить в силу с 1 сентября 2022 года, однако Государственная Дума рассмотрит вопрос о вступлении его в силу уже с 1 июня этого года.

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова рассказала, какие объекты недвижимости подпадают под действие «дачной амнистии 2.0», о порядке их оформления и о преимуществах владельцев оформленного недвижимого имущества.

- Закон о «дачной амнистии» был принят в 2006 году. С момента вступления в силу этого закона наблюдается стабильный рост количества обращений граждан за регистрацией прав в упрощенном порядке на жилые и садовые дома, а также на другую бытовую недвижимость. За 16 лет в Самарской области было зарегистрировано более 400 тысяч объектов. В среднем Управлением Росреестра ежегодно регистрируется около 9 тысяч объектов. Это более 1 млн квадратных метров жилой площади, из которых большую долю составляет регистрация по упрощенному порядку, - сообщила на брифинге Ольга Герасимова.

Она также отметила, что с начала действия упрощенного порядка не все жизненные ситуации получили законодательное решение. Росреестром были учтены потребности граждан и разработан новый закон. «Дачная амнистия 2.0» решит проблему «легализации» жилых домов на земельных участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. Таким образом, для граждан созданы комфортные условия оформления прав на недвижимость. В Самарской области потенциально попадают под действие «дачной амнистии 2.0» не менее 20 тысяч объектов недвижимости.

Воспользоваться «дачной амнистией 2.0» смогут владельцы домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 14 мая 1998 года. При этом дом должен располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в муниципальной или государственной собственности. На сегодня основной проблемой для тех, кто хочет оформить недвижимость по «дачной амнистии», является отсутствие документа на землю. Новый закон предлагает комплексное решение этого вопроса: гражданину сразу бесплатно предоставят земельный участок под домом, и он получит возможность оформить права на жилой дом.

- По новому закону подтвердить право собственности гражданин сможет даже при отсутствии правоустанавливающего документа на землю. Ему достаточно будет предоставить один из предложенных законодателем документов, который подтвердит, что строительство дома завершено до 14 мая 1998 года. К таким документам, например, относятся: документы о подключении жилого дома к инженерно-техническим сетям (в том числе чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг), проведенная техническая инвентаризация, выписка из похозяйственной книги, регистрация по месту жительства до 1998 года, документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права на него, - рассказала Ольга Герасимова.

Также законом предусмотрено право регионов дополнить этот список, по аналогии с «гаражной амнистией».

«Дачная амнистия 2.0» предусматривает, что орган местного самоуправления самостоятельно обязан подать документы на постановку на кадастровый учет и на регистрацию права гражданина.

После вынесения решения о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления самостоятельно (без привлечения граждан) подаст документы в Управление Росреестра в электронном виде. А заявителю выдаст две выписки, подтверждающие кадастровый учет и регистрацию права на жилой дом и регистрацию права на земельный участок под домом.

- Человек становится собственником земельного участка и жилого дома. И это открывает для него новые возможности. Он сможет продать, подарить, завещать имущество или отдать его в залог. Недвижимость становится ликвидна и конкурентоспособна, - подчеркнула Ольга Герасимова.

Михаил Леонтьев, председатель местного отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» по г. Тольятти и Ставропольскому районам Самарской области:

- Закон позволяет садоводам привести документы в порядок. Один из плюсов закона – это то, что на региональном уровне можно расширить список документов, позволяющих оформить недвижимость в порядке «дачной амнистии 2.0». Думаю, мы совместно подготовим информацию о том, какие это могут быть документы, чтобы все добросовестные владельцы смогли наконец-то узаконить свою недвижимость. Раньше люди не спешили оформлять, не считали это необходимым. Но времена изменились. Одна из значимых целей местного отделения «Союза садоводов России» на 2022 год – это информирование садоводов о законах, об имеющихся правах и возможностях.

Евгений Балыков, председатель АСНТ «Ставрополь»:

- Думаю, многие воспользуются «дачной амнистией 2.0», когда о ней узнают. В нашем АСНТ 1900 участков, из которых с жилыми домами – 100 - 150. Их них оформлены только 20. Но документы необходимо привести в порядок. Сегодня, например, люди, которые живут круглогодично в СНТ в неоформленных домах, не могут заключить договор на вывоз мусора с регоператором, как это требуется. Они заключают договор через СНТ, платят только за летний период, а живут весь год. Другие члены товарищества, конечно, этим недовольны.

Контакты для СМИ:    Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,    моб. 89276907351    pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63     https://vk.com/rosreestr63 

15 апреля 2022

«Гаражная амнистия» заработала в городах и районах региона

В Самарской области по «гаражной амнистии» зарегистрировано 195 объектов недвижимости, из них 140 земельных участков. Больше всего объектов оформлено в Безенчукском районе (45 объектов недвижимости) и Новокуйбышевске (42 объекта недвижимости). Также активно регистрируются гаражи в Самаре (28 объектов), в Шигонском районе (26 объектов), в Чапаевске, Отрадном и Жигулевске (12, 11 и 10 объектов соответственно).

К началу 2022 года «гаражная амнистия» применялась только в Тольятти, Отрадном, Новокуйбышевске и Чапаевске. Управление Росреестра по Самарской области как Центр компетенций консультировало органы местного самоуправления, кадастровых инженеров, МФЦ и граждан по телефону, на личных приемах и в рамках проведения тематических мероприятий по вопросам оформления гаражей по упрощенному порядку. Это способствовало развитию «гаражной амнистии» в Самарской области.

Напомним, начиная с сентября 2021 года владельцы гаражей вправе обратиться через МФЦ в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража, приложив минимальный комплект документов, в числе которых должен быть документ, подтверждающий законность владения гаражом. Муниципалитет рассматривает вопрос о признании права владения гаражом и в случае положительного решения бесплатно предоставляет под ним земельный участок. После этого он самостоятельно обращается в орган регистрации прав за постановкой на кадастровый учет и за регистрацией прав, что позволяет гражданам не платить госпошлину. Росреестр регистрирует право, и гражданин получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

- Документ, разработанный при участии Росреестра, внес ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Росреестр разработал также методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии», в которых в простой и доступной форме рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией». Положения «гаражной амнистии» действуют до 1 сентября 2026 года. По «гаражной амнистии» можно оформить только те гаражи, которые подпадают под действие закона и соответствуют определенным требованиям, - отметил заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин.

Стоит отметить, что в этом году Самарская Губернская Дума расширила федеральный список документов региональным перечнем. В частности, в него вошли ордер на занятие земельного участка, архивная выписка решения общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража или земельного участка под строительство гаража и разрешение на получение технических условий для присоединения гаража к линиям электроснабжения, выданное до 30 декабря 2004 года.

Справочно:

Ответы на часто задаваемые вопросы о гаражной амнистии можно прочитать на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozitsii-po-voprosam-pravoprimeneniya/o-realizatsii-polozheniy-federalnogo-zakona-ot-05-04-2021-79-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-otdelnye-zako/

По гаражной амнистии можно оформить гараж:

- одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри,

- построен до декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ),

- расположен на земельном участке, который находятся в государственной или муниципальной собственности,

- «сваренные» металлические гаражи, построенные кооперативами и имеющие общую стену и коммуникации (земля кооператива должна быть выделена под гараж);

- используется в личных целях.

-  гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления

По «гаражной амнистии» нельзя оформить гараж:

- некапитальный гараж, «ракушка»,

- гараж построен на земельном участке, где имеется основной объект недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же находится гараж как вспомогательный объект, он оформляется в ином порядке),

- гараж, который используется для предпринимательской деятельности,

- гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий,

- машино-место,

- гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве,

- гараж, возведенный после вступления в силу Градостроительного кодекса.

Документы, позволяющие оформить гараж по «гаражной амнистии», указанные в федеральном законе:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;

- старый технический паспорт на гараж, который был заказан для технической инвентаризации гаража;

- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гражданину гаража;

- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Контакты для СМИ:   Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,    моб. 89276907351    pr.samara@mail.ru

Социальные сети:    https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63 

 

15 апреля 2022

Сложные вопросы садовых некоммерческих товариществ обсудили на круглом столе

В рамках тематической недели приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ, которая проходит в Региональной общественной приемной партии «Единая Россия», Управление Росреестра по Самарской области провело круглый стол с председателями садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

На мероприятии обсудили широкий круг вопросов, в том числе установление границ СНТ и земельных участков собственников, оформление недвижимости СНТ и имущества общего пользования, виды разрешенного использования и нарушения земельного законодательства, а также проблемы, связанные с брошенными участками, которыми владельцы не пользуются последние 10-15 лет.

От Управления Росреестра в мероприятии приняли участие заместитель руководителя Ольга Суздальцева, начальник отдела регистрации объектов жилого назначения Ольга Герасимова, заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин. От садовых некоммерческих товариществ - председатель АСНТ «Ставрополь» Евгений Балыков, заместитель председателя АСНТ «Ставрополь» Андрей Фомин, председатель местного отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» по г. Тольятти и Ставропольскому районам Самарской области Михаил Леонтьев.

Участники «круглого стола» обозначили пробелы в законодательстве в части регулирования изъятия неиспользуемых земельных участков и решили предложить изменения в закон, позволяющие упростить данную процедуру.

При обсуждении проблем, которые возникают у садово-дачных товариществ и у садоводов в связи с нахождением на территории СНТ заброшенных земельных участков, Ольга Суздальцева рассказала о реализации в Самарской области федерального закона №518.

- Закон наделяет органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без зарегистрированных прав, а также участков, которые до сих пор не поставлены на кадастровый учет. Все города и районы Самарской области сейчас проводят эту глобальную и очень важную для региона работу, этот вопрос находится на контроле у губернатора Самарской области Дмитрия Игоревича Азарова.  Владельцам указанных участков предложат оформить право собственности, что важно для безопасности их недвижимости: установление границ земельного участка и внесение информации о его владельце в ЕГРН позволит в дальнейшем избежать споров с соседями и гарантирует возмещения материального ущерба в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Если органы местного самоуправления не смогут узнать о том, кто на сегодня является правообладателем, они будут решать судьбу земли. У каждой территории должен быть правообладатель, и если это не гражданин и не организация, тогда право распоряжения недвижимым имуществом переходит к муниципалитету.

 

Михаил Леонтьев, председатель местного отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» по г. Тольятти и Ставропольскому районам Самарской области:

- В 2022 году «Союз садоводов России» проводит правовое просвещение членов садово-дачных товариществ. Мы заинтересованы в том, чтобы все наши члены товариществ оформили свое недвижимое имущество в соответствии с действующими законами, чтобы вся территория СНТ была распределена и использовалась в соответствии с земельным законодательством. На сегодня это не всегда возможно, поэтому было важно обсудить с Управлением Росреестра проблемы и выработать алгоритм эффективных для садоводов и для СНТ действий.

Евгений Балыков, председатель АСНТ «Ставрополь»:

- У садовых некоммерческих товариществ всегда много вопросов, потому что далеко не все проблемы, с которыми мы сталкиваемся, урегулированы на законодательном уровне. Кроме того, законодательство в сфере регистрации недвижимости в последние два года постоянно меняется, а у меня 1900 земельных участков, и члены товарищества идут ко мне с самыми разными проблемами. По многим вопросам мы сегодня получили подробные разъяснения.  

Контакты для СМИ:

Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра  тел. (846) 33-22-555,

моб. 89276907351   pr.samara@mail.ru

Социальные сети:   https://t.me/rosreestr_63    https://vk.com/rosreestr63 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

08 апреля 2022

Росреестр СО: все документы переведут в электронный вид

Почти 4,5 миллиона дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел в Самарской области переводится в электронный вид. Созданная электронная база документов позволяет гражданам и организациям быстрее получать копии правоустанавливающих документов, а госоргану – экономить на аренде и содержании специальных помещений.

Все документы, которые поступили в бумажном виде в регистрирующий орган до 2016 года, скоро станут электронными. На сегодня из 4,5 миллионов дел в электронную форму переведено уже 62,3% кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов.

- Начиная с 2016 года, документы, которые поступают в регистрирующий орган через МФЦ, сразу переводятся в электронный вид. Более того: 28 октября 2021 года бумажные документы, которые сдаются вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет или о регистрации прав, возвращаются заявителям вместе с результатом рассмотрения заявления. Например, когда заявитель подает документы на регистрацию права на земельный участок, ему возвращаются все документы вместе с выпиской из Единого государственного реестра прав, подтверждающей его право собственности, - рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Электронные документы по своему правовому статусу ничем не отличаются от бумажного аналога. В случае если документы потеряны или утрачены, за копией правоустанавливающих документов можно обратиться через МФЦ или через филиал кадастровой палаты.

- Срок предоставления копий правоустанавливающих документов сегодня составляет не более трех рабочих дней. Это стало возможным благодаря тому, что теперь дела хранятся не в бумажном виде, а в специальном защищенном электронном архиве, который в нашем регионе создан благодаря эффективному взаимодействию Управления Росреестра, филиала кадастровой палаты и МФЦ. С апреля 2022 года задачу по переводу дел в электронный вид берет на себя филиал, - сообщила заместитель директора филиала кадастровой палаты Самарской области Светлана Ва