Что можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН

Самарский Росреестр напоминает гражданам и участникам рынка недвижимости о важности выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при совершении сделок и решении имущественных вопросов.

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием и формой. Заказывая такой документ, важно понимать, для каких целей и какая именно информация необходима. К наиболее востребованным можно отнести выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит в себе:

характеристики объекта - кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, этаж, год ввода в эксплуатацию или завершения строительства, вид разрешенного использования;

сведения о правах - данные о текущем правообладателе (ФИО, в случае, если собственник дал согласие на раскрытие данных), вид и дату регистрации права, номер регистрации;

ограничения и обременения - информацию об аресте, залоге, сервитуте (праве ограниченного пользования), а также отметку о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника;

дополнительные сведения - план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Помимо сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости может содержать иные важные сведения. Эту выписку часто называют «расширенной», т.к. она содержит наиболее полную информацию.

Кроме того, что есть в предыдущей выписке, в ней можно увидеть координаты характерных точек контура объекта, подробное описание местоположения границ (для земельных участков, зданий, объектов незавершенного строительства); сведения о частях объекта и границах этих частей; сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, данные о кадастровых инженерах, выполнявших работы. 

Также из выписки следует признан ли многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признано ли жилое помещение непригодным для проживания.

Важное уточнение о персональных данных. С марта 2023 г. ФИО и дата рождения собственника в выписке для постороннего человека скрыты. Получить полные данные о правообладателе может только сам собственник, его представитель или иные лица, указанные в законе.

«Получение выписки из ЕГРН — простой и надежный способ защитить свои интересы и избежать неприятных сюрпризов в будущем, — отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения самарского Росреестра Ольга Герасимова. — Особенно важно запрашивать такой документ перед покупкой недвижимости: он позволяет вовремя выявить обременения, аресты или иные препятствия для сделки».

Призер XXIII Межотраслевой спартакиады

Федерации профсоюзов Самарской области

В городе Новокуйбышевске Самарской области прошла XXIII Межотраслевая спартакиада Федерации профсоюзов Самарской области. Специалист самарского Росреестра Валерий Мишин в составе команды выиграл 2 место в соревнованиях по настольному теннису.

В спортивных мероприятиях по стритболу, мини-футболу, настольному теннису, гиревому спорту, дартсу и волейболу состязались более 300 человек из 14 отраслевых профсоюзов.

На открытии спортивного праздника участников приветствовала министр спорта Самарской области Лидия Рогожинская, отметив, что спартакиада объединяет трудовые коллективы и способствует укреплению командного духа и сохранению спортивных традиций.

Председатель Самарской областной организации Профсоюза работников госучреждений Александр Ларионов поздравил победителей и выразил благодарность всем командам и участникам соревнований за достойную совместную работу и высокие результаты в соревнованиях.

Валерий Мишин после соревнований поделился: «Горжусь тем, что представлял самарский Росреестр на Спартакиаде. Турнир прошел очень динамично, спортивный дух объединил всех участников в стремлении к победе. Спасибо нашей команде и профсоюзам — за поддержку и возможность бороться, а зрителям — за веру в нас, позитивный настрой добавил нам сил в решающих партиях».

Всегда ли нужно согласие супруга при отчуждении недвижимости

В самарский Росреестр часто поступает вопрос: если недвижимость оформлена только на одного из супругов, требуется ли согласие другого для отчуждения? Ответ зависит от того, является ли имущество общей или личной собственностью. 

Если недвижимость — личная собственность (получена до брака, в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке), согласие супруга не нужно. Подтвердить личный статус помогут соответствующие документы: свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.п.

Если недвижимость — совместно нажитое имущество (приобретено в браке за счет общих средств), даже при регистрации права только на одного супруга, для отчуждения потребуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Сам факт записи в ЕГРН на одного человека не отменяет законного режима совместной собственности, если супруги не изменили его (например, брачным договором). 

Если при отчуждении общего имущества согласие супруга не получено, Росреестр зарегистрирует переход права, но внесет в ЕГРН отметку об отсутствии согласия третьих лиц. Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено исключение из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. В дальнейшем второй супруг вправе оспорить сделку в суде в течение года с момента, когда он узнал о ней. 

Поэтому перед сделкой рекомендуем проверить правовой режим имущества.

В Самаре прошло заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области. Ключевой темой повестки дня стала государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов недвижимости — важнейший инструмент формирования достоверной базы данных об объектах недвижимости и основа для расчета имущественных налогов, арендных платежей и иных юридически значимых расчетов.

С развернутыми докладами на заседании выступили заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Борисовна Омельченко и директор ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки», член Общественного совета Максим Валериевич Куприн.

Татьяна Омельченко рассказала о полномочиях ведомства в сфере контроля и мониторинга проведения государственной кадастровой оценки, акцентировав внимание на важности соблюдения единых методологических подходов и процедур. Отдельное внимание было уделено влиянию кадастровой оценки на капитализацию территорий. Спикер отметила, что суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости
в Самарской области на 1 августа 2026 года составляет 11 769,70 млрд. рублей.

Точная и актуальная кадастровая стоимость делает объекты недвижимости более привлекательными для инвесторов и застройщиков. Это стимулирует их активнее включать землю и недвижимость в экономические проекты, а чем активнее объект работает в экономике, тем выше его вклад в капитализацию территории. С 2026 года государственную кадастровую оценку проводят в единой цифровой среде — на базе платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Это позволяет применять общие методики и делать процесс более эффективным. 

Подвели предварительные итоги текущего тура государственной кадастровой оценки в Самарской области. С подробным докладом перед Общественным советом выступил Максим Куприн. В выступлении были проанализированы результаты ГКО за последние 7 лет в разрезе категорий земель, представлена динамика кадастровой стоимости по ключевым сегментам рынка, а также раскрыты методологические подходы к оценке и источники данных: от сведений ЕГРН до инфраструктурных факторов территорий.

В ходе дискуссии члены Общественного совета активно задавали вопросы, в том числе, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости, доступности разъяснений для граждан, а также перспектив совершенствования методик оценки с учетом специфики муниципальных образований Самарской области.

Подводя итоги заседания, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области, председатель Торгово-Промышленной палаты Самарской области Валерий Петрович Фомичев отметил: «Кадастровая оценка — не самоцель, а рабочий механизм, ее задача — сформировать точную, актуальную и полную базу, на основе которой можно системно наращивать капитализацию территории: находить ресурсы, стимулировать инвестиции и рационально использовать земельный фонд». 

В Самарском Росреестре подвели итоги ежегодного конкурса профессионального мастерства «Созвездие»

В самарском Росреестре подвели итоги 22-го ежегодного конкурса профессионального мастерства «Созвездие». Мероприятие традиционно стало площадкой для признания заслуг специалистов и укрепления корпоративных ценностей.

Конкурс проходил в 7 номинациях: «Дебют», «Верность профессии», «Профи», «Наставничество», «Инициатива», «Творчество» и «Единство». В этом году награды получили 17 государственных служащих. В номинации «Единство» награду получил Межмуниципальный отдел по г. Чапаевск, Красноармейскому, Пестравскому районам Управления Росреестра по Самарской области. Победители были отмечены символическими «звездами» — знаком профессионализма, преданности делу и вклада в развитие службы.

В номинация «Дебют» отмечены специалисты, ярко проявившие себя в первый год работы. В номинации «Верность профессии» награждены сотрудники с многолетним стажем, чей опыт — основа стабильности ведомства. «Профи» —  мастера своего дела, демонстрирующие высочайший уровень компетенций. Номинация «Наставничество» подчеркнула важность передачи знаний и поддержки молодежи. «Инициатива» выделила тех, кто предлагает и внедряет улучшения в рабочие процессы. «Творчество» отметило нестандартный подход к решению задач, а «Единство» — вклад в командную работу и корпоративную культуру.

Исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова отметила: «Конкурс «Созвездие» — это не просто соревнование, а важная традиция, помогающая оценить тех, кто ежедневно делает нашу работу качественнее. Особенно приятно, что среди победителей — и опытные специалисты, и сотрудники, только начинающие свой трудовой путь. Поздравляю всех лауреатов и благодарю за труд!»

       Более 3 500 000 объектов недвижимости внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — официальный источник данных об объектах, их характеристиках, правообладателях и существующих ограничениях. Именно на основании этих сведений совершаются сделки, выдаются разрешения на строительство, рассчитываются налоги, решаются земельные споры и реализуются инфраструктурные проекты.

Самарский Росреестр обращает внимание граждан, представителей бизнеса и профессионального сообщества на исключительную важность достоверности и актуальности сведений, содержащихся в ЕГРН.

       Точность данных в ЕГРН напрямую влияет на защиту имущественных прав граждан, а также  помогают органам власти планировать развитие территорий, привлекать инвестиции, реализовывать инфраструктурные проекты и эффективно управлять земельными ресурсами. 

       Проверить данные об объекте недвижимости можно, заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуг, в офисах МФЦ либо на официальном сайте Росреестра. При этом надо обратить внимание на такие характеристики: категория земель, вид разрешенного использования, год завершения строительства, материал стен, назначение, вид разрешенного использования, соответствие статуса сооружений у площадных объектов.

Если данные об объекте изменились с момента государственной регистрации права собственности, то для внесения изменений требуется технический или межевой план, составленный кадастровым инженером. 
       «В Самарской области утверждена региональная дорожная карта, нацеленная на рост капитализации территории, которая формируется за счёт совокупной кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы этот показатель рос, необходим достоверный фундамент — полный и точный ЕГРН. Только с такими данными можно корректно проводить государственную кадастровую оценку, выявлять неучтенные объекты, уточнять границы участков, вовлекать ресурсы в экономический оборот (для строительства, инвестиций и т.д.). Цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) позволяет консолидировать эти данные, делать их сопоставимыми и использовать для принятия управленческих решений. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность  регионов.» —  отмечает исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова.  

        К 70-летию празднования Дня строителя Управление Росреестра по Самарской области подготовило материал о взаимодействии ведомства со строительным комплексом.

С начала 2025 года на государственный кадастровый учет в Самарской области поставлено 90 многоквартирных домов, количество помещений и машиномест в которых составило порядка 19 000.

       Управление Росреестра по Самарской области вместе с Министерством строительства региона реализуют совместные планы - «дорожные карты» по повышению качества услуг. Цель — системно улучшать процессы: внедрять новые цифровые инструменты, оптимизировать процедуры.

         Специалисты ведомства регулярно проводят семинары-совещания с представителями строительных компаний, где разбирают нюансы законодательства, наглядно демонстрируют работу «Национальной системы пространственных данных» (НСПД). Для строительной отрасли особенно интересны сервисы «Градостроительная проработка онлайн», «Земля для стройки», которые помогают на разных этапах инвестиционно-строительного цикла.

       «За последние годы Росреестром реализованы масштабные мероприятия, – отметила исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова. - По инициативе ведомства принято более 100 федеральных законов, направленных на упрощение оформления недвижимости, сокращение инвестиционно-строительного цикла, вовлечение земель в оборот, снижение административных барьеров для застройщиков и ускорение оборота недвижимости».

       5 августа 2026 года Управление Росреестра по Самарской области отмечает 28-летие. История ведомства берет свое начало в 1998 году, когда впервые открыла свои двери «Самарская областная регистрационная палата» (СОРП).

       За эти годы Управление стало ключевым звеном в системе регистрации прав и кадастрового учета в регионе. Сотрудники ведомства ежедневно трудятся на благо Самарской области и страны,  ведут работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, делают услуги прозрачными, доступными и безопасными для граждан и бизнеса. Особую роль играет цифровая трансформация: внедрение электронных сервисов значительно ускорило оказание услуг и сделало их удобнее для заявителей.

       В ведении Росреестра находятся вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, полномочия по государственному земельному надзору, землеустройству и мониторингу земель, кадастровой оценке недвижимости, геодезии и картографии, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих. 

       В фокусе внимания нашего ведомства сегодня — вопрос капитализации страны. Это важнейший индикатор экономического потенциала территорий и фундамент устойчивого развития регионов. Работа по актуализации сведений в Едином государственном реестре недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ и вовлечению неиспользуемых земель в оборот напрямую влияет на рост капитализации.

Активное взаимодействие с профессиональными сообществами, органами государственной власти и местного самоуправления, непосредственное взаимодействие с аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации, с губернаторским корпусом на региональном уровне помогает оперативно решать сложные вопросы, совершенствовать нормативные механизмы и повышать инвестиционную привлекательность Самарской области. 

      В День рождения самарского Росреестра мы благодарим всех партнеров, заявителей, коллег и ветеранов за конструктивное взаимодействие и надежную работу! Здоровья Вам, мира и благополучия! Впереди нас ждут новые задачи и проекты, направленные на дальнейшее совершенствование системы регистрации в регионе.

Самарский Росреестр напоминает: «Построил – оформи!»

       Управление Росреестра по Самарской области напоминает гражданам и юридическим лицам: с 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил — оформи». Он закреплен Федеральным законом № 487-ФЗ. Его суть в том, что эксплуатировать построенное здание или сооружение можно только после того, как объект поставлен на государственный кадастровый учет и право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

        Закон выделяет два обязательных этапа, после которых объект считается пригодным к использованию:

• Разрешение на ввод в эксплуатацию. Это документ выдает уполномоченный орган в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанный документ подтверждает, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство, соблюдены градостроительные нормы и объект безопасен для людей. Такие документы уполномоченный орган сам направляет в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении созданного объекта.

• Государственный кадастровый учет и регистрация прав. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект необходимо поставить на государственный кадастровый учет в Росреестре и зарегистрировать право собственности на него. Только после этого здание становится полноценным объектом гражданского оборота.

       Если закон допускает возможность строительства объекта без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию – застройщик сам готовит документы для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности. 

Для индивидуальных жилых и садовых домов законодательство сохранило упрощенные механизмы. Здесь действует уведомительный порядок: застройщик заранее уведомляет администрацию о начале строительства, а по окончании — о завершении и соответствии. Этого достаточно, чтобы считать строительство завершенным.

       Также для таких объектов можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации в рамках «дачной амнистии», которая действует до 1 марта 2031 года. Для регистрации жилого или садового дома, построенного на участке для садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, потребуется только: технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Цель принципа «Построил — оформи» — защита прав собственников, обеспечение порядка в сфере недвижимости, наполнение ЕГРН полными и точными сведениями, а также предотвращение нецелевого использования земельных участков и незаконных схем при возведении объектов капитального строительства. 

      Социальная догазификация:

как воспользоваться и на что обратить внимание

       Программа социальной догазификации помогает многим семьям сделать жизнь комфортнее и снизить расходы на отопление. Управление Росреестра по Самарской области подчеркивает: чтобы воспользоваться этой социальной программой, важно знать условия участия и подготовить необходимый пакет документов.

       По программе социальной догазификации бесплатно подводится газопровод до границы земельного участка, если населенный пункт уже газифицирован. Все работы внутри участка и дома (прокладка трубы, разводка, покупка и установка котла, счетчика) оплачиваются собственником. При этом для отдельных категорий граждан (участники и инвалиды ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий, многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов и другие) действуют региональные субсидии, которые помогают компенсировать часть расходов на оборудование и внутренние работы. 

       Газификация снижает ежемесячные расходы на отопление в несколько раз по сравнению с электричеством, исключает риски использования газовых баллонов, а, значит, повышает безопасность использования газа и в целом увеличивает рыночную стоимость недвижимости. Это актуально в том числе и для жителей садовых товариществ (СНТ), расположенных в границах газифицированных населенных пунктов, на которых в 2024 г. была распространена социальная газификация. 

       Самарский Росреестр еще раз акцентирует внимание на условиях, обязательных для включения домовладения, расположенного  в СНТ, в программу бесплатной догазификации:

Если здание числится как садовый дом, его нужно перевести в категорию жилого. Процедура зависит от того, была ли осуществлена при этом реконструкция: при изменениях характеристик потребуется технический план, который готовит кадастровый инженер (с ним можно обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН), если реконструкции не было — собственник садового дома вправе обратиться с заявлением о признании садового дома жилым  в орган местного самоуправления муниципального образования,  в границах которого расположен садовый дом. 

Орган местного самоуправления может и отказать в признании садового дома жилым, например, в случае если объект расположен в границах зоны затопления, подтопления.

• органам управления СНТ необходимо провести общее собрание СНТ для принятия решений по вопросам газификации СНТ: согласовать догазификацию, решить вопросы о безвозмездном предоставлении земель общего пользования для строительства сетей и предоставлении согласий собственников земельных участков на установление охранных зон созданной газораспределительной сети, выбрать представителя для подачи заявок. 

       Самарский Росреестр продолжает взаимодействовать с газораспределительными организациями, органами местного самоуправления и садоводами, чтобы минимизировать сложности и помочь как можно большему числу семей подключиться к программе.

       Начальник муниципального отдела по г. Похвистнево, Камышлинскому, Клявлинскому, Похвистневскому районам Ульяна Полынкова рассказала собравшимся об использовании платформы ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (НСПД) при проведении комплексных кадастровых работ и осуществлении муниципального земельного контроля.

         В ходе совещания обсуждался вопрос о выявлении и вовлечении в оборот земельных участков и территорий для строительства - в целях капитализации территорий. 

       Также спикер ответила на вопросы об использовании электронных сервисов при подаче документов на регистрацию в электронном виде, в том числе и в порядке межведомственного взаимодействия при присвоении или изменении адреса объекта недвижимости в соответствии со сведениями Федеральной информационной адресной системы (ФИАС).

       Отдельно рассмотрели вопрос электронной подачи документов физическими лицами с помощью биометрии.

       «В живом диалоге проще выявить системные сложности, - отмечает Ульяна Полынкова. — Мы лучше понимаем и локальные задачи, ведь в каждом муниципальном районе есть свои особенности. Также мы помогаем разобраться в изменениях законодательства в сфере земли и недвижимости; отвечаем на вопросы, которые требуют детального разъяснения. Одна из ключевых задач сейчас — активнее использовать сервисы НСПД. На выездной встрече мы наглядно показываем, как эти инструменты помогают муниципалитетам в работе: для градостроительной проработки, поиска земель под строительство или комплексного развития территории». 

   Самарский Росреестр напоминает о признаках неиспользования земельных участков 

         Самарский Росреестр напоминает, что 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.

Одним из признаков неиспользования участка является захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и зарегистрированного здания, сооружения в течение 5 лет с даты регистрации права, а на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированного индивидуального жилого дома в течение 7 лет с даты регистрации права.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то следует не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или нарушения остекления. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Применение признаков неиспользования земельных участков направлено на защиту добросовестных собственников, которые ухаживают за своими участками и используют их по целевому назначению. Захламленные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйственной деятельности.

       Первые электронные сделки по оформлению недвижимости с использованием биометрии начали регистрировать на территории России. Новый цифровой механизм стал доступен с 1 июля 2026 года в рамках Федерального закона от 07.06.2025 № 133-ФЗ.

Первыми участниками такой сделки стали жители Самарской области. Граждане обратились в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг для регистрации перехода права собственности на квартиру в Самаре. Для этого продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).

Специалисты Управления Росреестра по Самарской области оказали заявителям необходимую консультационную поддержку.

«Росреестр продолжает внедрение цифровых технологий в процесс оказания государственных услуг. Новый инструмент реализован в жизненной ситуации «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. Единая биометрическая система позволяет идентифицировать личность человека, сверяя его лицо и голос с сохраненными данными. Биометрия применяется вместе с УКЭП, что обеспечивает дополнительную защиту для участников цифровых сделок. Кроме того, это удобно и экономично для сторон договора, особенно при нахождении сторон в разных регионах России», - отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

       «Первый опыт проведения сделок с использованием биометрии определенно накладывает большую ответственность не только на территориальное Управление, но и на команду Большого Росреестра. Высокие цифровые технологии сегодня позволяют быстро и качественно оказать государственную услугу, гарантируя безопасность сделки», – отметила исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова.

 Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.

Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны УКЭП, а личность правообладателя подтверждена посредством Единой биометрической системы.

• По телефону — через ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) или единый бесплатный номер 8 800 100-34-34. 
• Письменно — почтой.
• Электронно — через официальный сайт Росреестра, а также через Платформу обратной связи (ПОС)  (через портал ЕПГУ, мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе»).
• Через систему досудебного обжалования (ФГИС ДО) — если есть спор по качеству услуги. 
• Через соцсети — в официальной группе во «ВКонтакте» (vk.com/rosreestr63).
• Лично — должностными  лицами  Управления (г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3) в соответствии графиком по предварительной записи.

       Все поступающие обращения отрабатываются структурными подразделениями в соответствии с их компетенцией.  

       Также решают и сложные кейсы. Если вопрос нетипичный, в Управлении  подключают профильные отделы или организовывают запись на прием.

       «Цель такой работы — сделать получение госуслуг в сфере недвижимости максимально доступным и снизить число спорных ситуаций, – отмечает заместитель руководителя самарского Росреестр Ольга Суздальцева. -  Заявитель может выбрать удобный канал связи, получить консультацию до подачи документов и быть в курсе статуса своего обращения». 

Читайте новости самарского Росреестра в Мах: https://max.ru/id6317053595_gos

   Самарский Росреестр обозначил принципы повышения

 капитализации региона

         На территории муниципального района Волжский Самарской области состоялось выездное заседание оперативного штаба по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и по повышению капитализации территории под председательством заместителя председателя Правительства Самарской области Ольги Собещанской, на котором обсудили промежуточные результаты по выполнению поручений Президента Российской Федерации в сфере земли и недвижимости.

В ходе заседания представители ОМС городских округов Новокуйбышевска, Чапаевска, Отрадного и муниципальных районов Волжский, Камышлинский и Красноярский довели информацию о текущем состоянии муниципальных образований по ключевым поручениям руководства страны.

Исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова рассказала о мероприятиях, направленных на повышение капитализации  Самарской области.

Одним из ключевых направлений деятельности Росреестра является системное совершенствование сферы государственной кадастровой оценки, с акцентом на максимально полный сбор данных о рынке недвижимости. Начиная с 2020 года, самарский Росреестр планомерно реализовывал федеральный проект «Полный и точный реестр», наполняя ЕГРН сведениями об отсутствующих характеристиках объектов недвижимости. Результатом работы явилось отсутствие объектов недвижимости без кадастровой стоимости. Кроме того, с начала 2026 года наблюдается положительная динамика изменения суммарной кадастровой стоимости отдельных территорий и Самарской области в целом.

Проведение кадастровой оценки невозможно, если не все объекты недвижимости стоят на кадастровом учете. Одним из наиболее эффективных и быстрых способов наполнения ЕГРН полными и точными сведениями являются комплексные кадастровые работы (ККР), которые также обсуждались на заседании штаба. Среди участников встречи присутствовали муниципальные образования, в которых в 2026 году запланированы ККР.

«От качественной работы муниципалитетов по различным государственным и региональным программам по исполнению поручений Президента Российской Федерации зависит капитализация всего региона. В существующих условиях мобилизации резервов обсуждаемый вопрос приобретает практичную значимость. Комплексные кадастровые работы – один из инструментов повышения капитализации территории. Качество и оперативность работы муниципалитетов в проведении ККР – главная задача для исполнения поручений», – отметила Татьяна Титова.

Отдельной темой на заседании звучала работа Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В 2026 году Самарской области предстоит в числе участников второго потока внедрить использование ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости.

Вся цифровая экосистема Росреестра направлена на обеспечение скорости оборота капитала. Благодаря проекту «Земля для стройки» выявляются и вовлекаются в оборот земельные участки и территории в целях жилищного строительства. На сегодняшний день сформирован земельный фонд в целях жилищного строительства по итогам 2025 года - 4156 га, из которых 150 га уже вовлечено в строительство для целей ИЖС на всех территориях муниципалитетов - участников заседания, а в городском округе Чапаевск вовлекли в оборот земельный участок под многоквартирную застройку. Ключевая задача Росреестра - продолжение формирования земельного фонда пригодных для строительства территорий.

«В Самарской области работа по выполнению поручений руководства страны проводится в тесном взаимодействии с органами местного самоуправления, органами государственной власти, Управлением Федеральной налоговой службы, и напрямую влияет на экономическое развитие региона.» - подытожила Татьяна Титова.

       Самарский Росреестр приглашает специалистов и организации региона принять  участие в конкурсе на премию Правительства РФ в области геодезии и картографии имени Ф. Н. Красовского. Премия учреждена по инициативе Росреестра. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. С 2026 года ее присуждают раз в 5 лет — до 10 премий ежегодно. 

       «Награда названа в честь советского астронома-геодезиста, члена-корреспондента Академии наук СССР Феодосия Николаевича Красовского, – отмечает заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Борисовна Омельченко. - Его исследования позволили определить точные параметры земного эллипсоида. Вычисленная им математическая модель формы Земли легла в основу государственных геодезических сетей и высокоточных карт, которые используются в навигации и геоинформационных системах. Цель премии — отметить значимые достижения, научные и прикладные разработки в сфере геодезии, картографии и пространственных данных. Это способствует инновационному развитию отрасли, ее популяризации и повышению престижа профильных профессий».

       Срок приема заявок: с 1 июля по 1 августа 2026 года включительно. 

Премия будет вручена в 6 номинациях:

• существенный вклад в развитие сферы геодезии, картографии и геоинформационных технологий (включая задачи обороны и безопасности РФ);
• разработка и внедрение инновационного отечественного оборудования для технологического суверенитета в сфере геодезии и картографии;
• создание геоинформационного ПО для решения профильных задач (в том числе в рамках госпрограмм);
• достижение результатов в области создания и серийного производства беспилотных авиационных и (или) наземных систем и их компонентов для геодезии и картографии, а также инфраструктуры для их эксплуатации;
• реализация значимых проектов или получение результатов в науке, государственном управлении, образовательной деятельности в сфере геодезии и картографии;
• существенный вклад в укрепление международного авторитета страны при решении задач в сфере геодезии, картографии и использования геоинформационных технологий. 

       Участвовать в конкурсе могут граждане РФ и авторские коллективы.  Соискателя выдвигают федеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации. В составе жюри: Межведомственный совет при Росреестре из сотрудников службы, представители ППК «Роскадастр», профильных министерств (Минобороны, Минобрнауки, Минстрой, Минтранс, Минпромторг), Госкорпорации «Роскосмос», РАН, Московского государственного университета геодезии и картографии, Русского географического общества. 

       Награждение лауреатов состоится в 2027 году. 

       Ваши разработки могут стать примером инновационного развития отрасли!

       Подробную информацию о требованиях к документам и порядке их направления можно найти на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/premiya-v-oblasti-geodezii-i-kartografii-imeni-f-n-krasovskogo/

       В год Единства народов Российской Федерации сотрудники Молодежного совета и профсоюза самарского Росреестра продолжают открывать страницы истории родного края. Недавно они посетили Еврейский музей культуры и быта конца XIX - начала XX века, где каждый уголок хранит традиции древнего народа.

       Директор музея Юлия Коган провела увлекательную экскурсию, рассказав о памятнике архитектуры - Самарской хоральной синагоге, построенной в 1908 г. в неомавританском стиле - второй по величине в Европе и одной из лучших в мире. Сам музей расположен в Самаре на улице Ленинградская в креативном пространстве «Дом 77». Он является победителем всероссийского конкурса в номинации «Лучший этнический музей». В его коллекции - предметы, которыми пользовались самарские евреи более 130 лет назад: национальные костюмы и головные уборы, музыкальные инструменты, книги, кузнецовский фарфор, старинные фотографии, инструменты портных, врачей и аптекарей, предметы культа. Есть уникальные экспонаты: например, брачный договор – ктуба, а также бронзовая грелка, которой муж согревал жену перед тем, как она будет готовить завтрак на большую семью. 

       «За обеденным столом в располагающей атмосфере мы узнали об истории музея, уникальных экспонатах, еврейских традициях и обрядах, ремеслах и профессиях, известных представителях еврейского народа, живших в Самаре», – поделился член Молодежного совета самарского Росреестра Сергей Гаршин.

       «Наш музей ориентирован на активное вовлечение посетителей и создание атмосферы еврейского дома, – говорит Юлия Коган. – Наша цель — сохранение исторической памяти народа, воспитание интереса и уважения к многовековой истории и  культурному наследию региона».

  Изменения в законодательстве и электронное взаимодействие

обсудили с кредитными организациями Самарского региона

        Около 11 000 обращений на регистрацию ипотеки поступило в самарский Росреестр с начала 2026 года, что превышает показатель аналогичного периода 2025 года на 41%. Из них около 90% документов представлено в электронном виде.

В Управлении Росреестра по Самарской области прошел семинар с кредитными организациями региона, на котором обсуждались изменения законодательства в сфере земли и недвижимости, электронное взаимодействие банков с Росреестром, а также были наглядно продемонстрированы сервисы Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/).

Спикеры рассказали о внесенных изменениях в части предоставления документов в электронном виде с помощью биометрии (https://vk.ru/wall-210717495_1600), напомнили о невозможности заключения сделок с земельными участками без установленных границ, а также продемонстрировали – как с помощью НСПД можно проверить наличие либо отсутствие координат земельного участка.

«Сегодня банки предоставляют гражданам возможность воспользоваться электронным документооборотом, что позволяет быстро оформить документы, не посещая многофункциональные центры. При заключении договора купли-продажи с использованием кредитных средств, вам достаточно единожды посетить кредитную организацию, которая проверит вашу личность, оформит электронно-цифровую подпись и с помощью защищенных сервисов направит документы в Росреестр для регистрации сделки. Это быстро, удобно и надежно!», – комментирует начальник отдела регистрации ипотеки самарского Росреестра Аделаида Гук.

«В рамках мероприятия были подведены итоги первого полугодия  и обозначены ключевые векторы развития на будущее. Закрепили договоренности о консолидации усилий Банковского сообщества и Росреестра в показателях по электронным сделкам с недвижимостью, что повысит качество клиентского сервиса и приведет к лидерству по  цифровизации Самарского региона», - отметила начальник Управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Самарского отделения 6991 ПАО Сбербанк Ольга Третьякова.

       Продолжая выездные совещания рабочей группы по консультационно-методологической поддержке органов местного самоуправления, в Кошках и Елховке прошли встречи с главами и предпринимательским сообществом районов.

Спикером от самарского Росреестра выступил начальник отдела регистрации земельных участков Павел Найдовский, который очень подробно рассказал о порядке  внесения границ земельных участков в ЕГРН, а также напомнил о том, что с 1 марта 2025 г. регистрация прав в отношении земельных участков без установленных границ запрещена. 

       «Прежде всего собственнику нужно собрать все правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, акт о предоставлении, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и т. д. Могут потребоваться планы и схемы, на основании которых был образован земельный участок, – отмечает  Павел Найдовский, - Затем нужно заключить договор с кадастровым инженером для проведения замеров и подготовки межевого плана. Если на участке есть забор, замеры выполняют по нему; если забора нет, рекомендуется обозначить углы участка колышками.»

       Обязательный этап - согласование границ с владельцами смежных участков. Инженер организует процедуру согласования и оформляет акт, который подписывают заинтересованные лица. Подписи соседей в акте - аргумент, что границы согласованы и не нарушают права соседей. Если соседи не могут присутствовать при согласовании, кадастровый инженер направит им извещение по почте или опубликует его в официальном источнике муниципального образования. Если сосед получил извещение, но не выразил согласия и не предоставил мотивированный отказ, граница считается согласованной. Об этом делается соответствующая запись в акте. 

       В срок, указанный в договоре подряда, собственник получает межевой план. В нем содержится координатное описание границ участка. Важная часть плана — «Заключение кадастрового инженера», где излагается, почему именно так определены границы участка: по какому забору, дорогам, схемам или планам. 

       Если правоустанавливающих документов недостаточно, или они не содержат точных границ, закон разрешает ориентироваться на фактически существующие границы, которые сохранялись на местности не менее 15 лет. Это могут быть границы, обозначенные забором, дорогой, линией застройки и другими объектами на местности. 

       Далее собственнику нужно подать заявление о кадастровом учете и межевой план в Росреестр. Это можно сделать в МФЦ, личном кабинете на сайте Росреестра или на «Госуслугах». Кадастровый инженер может сам подать заявление в электронном виде, если это предусмотрено договором подряда. 

       8 многоквартирных домов введены в эксплуатацию и поставлены на государственный кадастровый учет в Ставропольском районе Самарской области.

Строительство осуществлялось на основании инвестирования администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области в целях обеспечения жильем детей-сирот Ставропольского района.

Все проверки и учетно-регистрационные действия по указанным объектам проводились в приоритетном порядке для того, чтобы ко Дню защиты детей администрация района могла передать ключи от 64 квартир их получателям.

Администрация района на территории села Подстепки муниципального района Ставропольский всего инвестирует строительство комплекса из 16 многоквартирных домов, все квартиры в которых предназначены для бесплатного предоставления детям-сиротам. Еще 8 таких же многоквартирных домов по условиям зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве будут введены в эксплуатацию до конца текущего года.

       Продолжая добрую традицию, самарский Росреестр в преддверии Международного дня защиты детей провел День открытых дверей для детей сотрудников ведомства.

       В галерее Управления ребята познакомились с Выставкой «Единство народов в Победе», посвященной героям Великой Отечественной войны. Узнали о том, какой ценой была достигнута Победа над фашизмом.

       В игровом отделе кадров каждый участник получил символическую «трудовую книжку». Это придало мероприятию ощущение реального погружения в профессию. Затем начался увлекательный марафон знакомства с работой разных отделов ведомства. Ребята попробовали себя в роли сотрудников  – отдела регистрации объектов недвижимости, правового обеспечения, ввода данных, материально-технического обеспечения и пресс-центра.

       Дети участвовали в увлекательных активностях - мастер-классах и правовых квестах. Проявляли эрудицию и смекалку, решая логические задачи на тему недвижимости, моделировали ситуации контрольно-надзорной деятельности, учились брать интервью.

       Заместитель руководителя самарского Росреестра Владислав Ершов в завершение отметил: «Мы рады, что сегодня ребята получили самые положительные эмоции. Уверен, что наш праздник поможет им задуматься о выборе будущей профессии. Надеемся, что День открытых дверей даст им позитивный настрой на все лето!»

Спорт объединяет!

Член Молодежного совета самарского Росреестра Алиса Вебер приняла участие во всероссийском забеге «Города России», который объединил спортсменов и любителей из разных регионов страны.

Как следует из самого названия, тема марафона связана с географией.  Серии забегов будут проходить в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде и других городах. Участники соревнований увидят не только города нашей бескрайней страны, но и получат возможность погрузиться в особенности их культуры, менталитета и удивительных фактов.

Открылось спортивное мероприятие 28 мая 2026 г. в Москве. В день открытия на дистанции собрались сотни участников, чтобы проверить свои силы и зарядиться позитивом. Стартовали марафонцы с Коломенской набережной.

Представительница самарского Росреестра достойно преодолела дистанцию в 12 км. «Энергия, скорость и приподнятое настроение – вот что запомнилось больше всего! – делится своими впечатлениями на финише Алиса Вебер. – Участие в подобных мероприятиях способствует популяризации массового спорта среди молодежи и укреплению традиций здорового образа жизни».

       Самарский Росреестр провел семинар в Торгово-промышленной палате Самарской области, посвященный актуальным изменениям законодательства в сфере земли и недвижимости. Спикером мероприятия выступил начальник отдела правового обеспечения ведомства Константин Минин. Он рассказал о том, что с 1 марта 2026 г. в Земельный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.

       Вид разрешенного использования (ВРИ) —  тот, который допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью. ВРИ делятся на основные, вспомогательные и условно разрешенные. Правообладатели получили право самостоятельно выбирать основной и вспомогательный ВРИ из федерального классификатора, учитывая категорию земель, зонирование территории и цели использования. Для выбора основного ВРИ необходимо подать заявление в орган регистрации прав. Вспомогательные виды в ЕГРН не вносятся.

       Установлен перечень документов, определяющих ВРИ: градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории.  «Все изменения законодательства направлены на устранение правовой неопределенности, упрощение процедур использования земель, сокращение административных барьеров и повышение прозрачности земельных отношений», – отметил Константин Минин. 

        В программе семинара освещалась работа сервисов Национальной системы пространственных данных. Предприниматели узнали, как с помощью сервиса «Карта» определить ВРИ земельных участков. Также собравшиеся получили информацию о сервисе «Градостроительная проработка онлайн», объединяющем ключевую градостроительную информацию о выбранной территории: ВРИ, зоны с особыми условиями, пересечения границ участка с соседними или иными зонами; градостроительную документацию, административно‑территориальное деление.

       «Для Торгово-промышленной палаты особенно важно, что НСПД предоставляет специализированные сервисы для различных категорий бизнеса. Сервисы НСПД помогают нашим членам находить наиболее подходящие участки для реализации их проектов, – говорит председатель Союза «Торгово-промышленная палата Самарской области» Валерий Петрович Фомичев. - Хочу подчеркнуть, что НСПД - это не просто инструмент для получения информации, а полноценная инфраструктура, которая способствует развитию бизнеса, упрощает взаимодействие с государственными органами и делает процесс управления земельными ресурсами более эффективным и прозрачным.  Мы уверены, что внедрение и развитие НСПД будет способствовать дальнейшему экономическому росту и процветанию нашего региона».

      Березовая роща, высаженная на набережной реки Волги Управлением Росреестра по Самарской области, под надежной опекой его сотрудников.

     О молодых деревьях, которые появились в честь 15-летия ведомства и 25-летия системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулярно заботятся добрые руки – ее рыхлят, подкармливают, поливают, следят за состоянием стройных березок, формируют им кроны.

    «Шаг за шагом «Березовая роща Росреестра» превращается в зеленую достопримечательность, местом для прогулок самарцев и гостей города, – отмечает исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова. – Отрадно, что все это происходит благодаря сплоченности и ответственному подходу нашей команды!»

Лекция общества «Знание» о том, как ни стать жертвой манипуляций

       На площадке Управления Росреестра по Самарской области в городе Тольятти прошла встреча с лектором Российского общества «Знание», кандидатом юридических наук, доцентом Департамента публичного права ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» Александром  Ивановым. Тема лекции – «Ложные новости: как не стать жертвой манипуляций».

       Достоверная и актуальная информация – одна из главных ценностей современного человека. Она позволяет развиваться, достигать новых карьерных высот, получать необходимые навыки. Российское общество «Знание» дает возможность своевременно узнавать актуальную информацию.

      Спикер общества «Знание» рассказал о том, как посредством ложных новостей осуществляется манипулирование общественным мнением, привел примеры ложных новостей, с которыми люди сталкиваются в повседневной жизни.

       «Во время лекций мы смогли задать вопросы эксперту по данной теме, углубиться в детали и узнать больше о том, как не попасть на уловки аферистов и не стать жертвой манипуляций, – говорит сотрудник Самарского Росреестра Виктория Азарапина. – Такие знания – очень ценны для нас!»

       «Главное преимущество подобных встреч в том, что новые идеи, знания и профессиональный опыт становятся доступны каждому», – делится своими впечатлениями от встречи эксперт общества «Знание» Александр  Иванов.

С 1 февраля 2026 года вступил в силу приказ Росреестра от 23.10.2024
№ П/0328/24, согласно которому в документах на осуществление кадастрового учета (межевой или технический план, карта-план территории) должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора. Ранее кадастровые инженеры должны были указывать в документах полный адрес объекта. Теперь вместо текстового адреса в документах необходимо указывать его цифровой код - уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку в Государственном адресном реестре (ГАР). Если адреса у дома или участка ещё нет, то кадастровый инженер должен сам инициировать его присвоение.

«В ходе таких встреч наши специалисты  разбирают практические случаи и дают конкретные рекомендации, – отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова. - Это способствует формированию единообразной практики и повышению профессионального уровня сообщества кадастровых инженеров».

         Продолжая вести Календарь Года Единства народов России, сотрудники самарского Росреестра побывали в Музее Самарской исторической мечети.

      «В контексте Года единства народов России деятельность Самарской исторической мечети приобретает значение центра сохранения культурного наследия и межнационального диалога, – отметила начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере самарского Росреестра Лилия Аглиулова. - Проведение таких экскурсий направлено на воспитание уважения к культуре народов России».

Лекция Общества «Знание» – в самарском Росреестре

       Лекция Российского общества «Знание» на тему «Ценностные основания принятия государственных решений в Российской Федерации» прошла в Управлении Росреестра по Самарской области. Доцент кафедры государственного и муниципального управления ФГАОУ ВО «Самарский национальный исследовательский университет имени С.П.Королева»,  кандидат юридических наук Елена Евгеньевна Новопавловская рассказала о роли государственных решений в обеспечении эффективности государственного управления и национальной стратегии развития современной России.

        «Государственная политика в сфере традиционных ценностей направлена на формирование образа России как хранителя и защитника общечеловеческих духовно-нравственных идеалов», – отметила Елена Евгеньевна Новопавловская.

       Лектор обратила внимание на то, как в постсоветский период трансформировались отдельные духовно-нравственные ценности, почему они важны для развития современного общества и государства. Сложившиеся как свод моральных, семейных и социальных ориентиров, они передаются из поколения в поколение и образуют основу идентичности.  Развиваясь вместе с обществом, адаптируются к новым реалиям, но сохраняют связь с историческими корнями. Отдельное внимание лектор  уделила характеристике основных направлений  государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.

       «Сегодня мы еще раз убедились, что традиционные ценности служат ориентиром в период быстрых изменений, – говорит заместитель начальника отдела правового обеспечения самарского Росреестра Наталья Владимерцева. - Они формируют чувство принадлежности к культуре и народу. Помогают сохранить идентичность на фоне глобализации, служат основой воспитания и образования, способствуя консолидации многонационального общества».

Читайте новости самарского Росреестра в МАХ:  https://max.ru/id6317053595_gos

В Самарской области в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2027 году – оценка объектов капитального строительства. Впервые полный цикл работ по государственной кадастровой оценке (ГКО) должен быть проведен в рамках Подсистемы рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД).

В подсистему поступают сведения о земельных участках, объектах капитального строительства, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровой стоимости и других параметрах, связанных с недвижимостью. Это направлено на повышение эффективности и прозрачности процесса государственной кадастровой оценки, а также на обеспечение взаимодействия участников рынка недвижимости на единой цифровой платформе.

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости могут воспользоваться сервисом «Инструменты ГКО» на платформе НСПД. Одновременно с получением справочной информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости с помощью данного сервиса можно получить информацию о  ценообразующих факторах, о модели оценки, в отношении принадлежащих объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Сервис также позволяет произвести справочный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости на основе изменения ценообразующих факторов, использованных в модели оценки.

В случае возникновения вопросов, связанных с кадастровой стоимостью выбранного объекта недвижимости, данный сервис позволяет осуществить переход в модуль "Деклараций, замечаний, заявлений и обращений по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости" для обеспечения формирования и направления следующих документов в государственное бюджетное учреждение:

• Декларация о характеристиках объекта недвижимости;
• Обращение о предоставлении информации;
• Заявление об исправлении ошибок;
• Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.

Для получения доступа к сервису требуется авторизация на платформе НСПД с использованием учетных данных ЕСИА портала «Госуслуги».

Порядка 7 500 правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости было выявлено на основании решений органов местного самоуправления Самарской области к концу 2025 года. Более 49 500 правообладателей самостоятельно обратились и зарегистрировали свои права в результате разъяснительной работы с населением.

С 2021 года в плотном взаимодействии с Правительством региона и органами местного самоуправления самарский Росреестр проводит мероприятия, предусмотренные 518-м Федеральным законом, по наполнению реестра сведениями об отсутствующих правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

Для граждан это имеет ряд преимуществ:

• за регистрацию ранее возникших прав граждане освобождены от оплаты госпошлины;
• процедура выявления правообладателей способствует уменьшению судебных споров, связанных с отказами в учете и государственной регистрации, а также о признании права собственности на ранее учтенные объекты, в том числе после наследования;
• правообладатель может свободно распоряжаться недвижимостью, подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
• наличие данных о недвижимости в ЕГРН упрощает взаимодействие с государственными органами и участниками гражданского оборота;
• правообладатели своевременно получают информацию об установлении охранных зон, иных ограничениях прав и других важных изменениях, касающихся их имущества.  

73 многоквартирных дома, строительство которых осуществлялось в рамках Закона о долевом участии в строительстве, с расположенными в них 16 600 помещениями поставлены на государственный кадастровый учет самарским Росреестром с начала 2025 года.

В соответствии с Федеральным проектом «Национальная система пространственных данных» по вопросам качества данных Единого государственного реестра недвижимости и наполнения его необходимыми сведениями, на федеральном уровне по инициативе Росреестра приняты законы, устанавливающие обязанность застройщика обращаться за оформлением права собственности дольщика. Установлены сроки исполнения данной обязанности.

Так, Управлением была осуществлена государственная регистрация права собственности в отношении 13 230 помещений в указанных многоквартирных домах. А это значит, что 80% дольщиков оформили свое право собственности на помещения после завершения строительства, не посещая МФЦ и не тратя свое время, так как с 1 марта 2025 года за них теперь это делает застройщик.

      На мероприятии обсуждалась тема вступившего в силу с 1 марта 2026 года Федерального закона №295-ФЗ, который внес масштабные изменения в регулирование видов разрешенного использования земельных участков.

       Заместитель директора ООО "СТРОЙ-ИНВЕСТ", кадастровый инженер Елена Исаева отметила: «Совещания с Росреестром способствуют синхронизации работы кадастровых инженеров с актуальными требованиями законодательства, повышению качества кадастровых работ, внедрению цифровых технологий и общему развитию системы управления недвижимостью».  

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области поддержали ежегодную традицию, приняв участие в экологической акции

Спустя год коллектив филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области снова принял участие в экологической акции и сдал в экоцентр новую партию вторсырья. На этот раз работники передали коробку пластиковых крышек и макулатуру, продолжая традицию заботы об окружающей среде.

Акции по сбору вторсырья регулярно проводятся по инициативе Молодёжного совета регионального Роскадастра. Собранные крышки и бумага будут направлены на переработку: из них изготовят полимерпесчаную тротуарную плитку для благоустройства территории образовательного центра для детей с ДЦП в Самаре. Кроме того, средства, вырученные от сдачи вторсырья, традиционно направляются на благотворительность в самарские приюты для животных, котодома и другие организации.

В этот раз, помимо крышек и бумаги, сотрудники также сдали картон и  пульперкартон.

«Забота о среде, в которой мы живём, — это ответственность каждого. Участие в таких проектах — небольшой, но важный вклад в сохранение природы. Это один из простых, но эффективных шагов. Радует, что в регионе есть активные люди, которые объединяют усилия ради добрых дел. Наш филиал и дальше будет поддерживать проект «Вторсырье на благо». Призываю всех не оставаться в стороне — уменьшать загрязнение и помогать природе несложно, а результат виден каждый день», — подчеркнул заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Лев Долонько.

Неравнодушные жители Самары могут присоединиться к акции и принести чистые пластиковые крышки. Контейнер для сбора находится на первом этаже здания филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и доступен для всех желающих.

       Председатель Молодежного совета Самарской областной организации ОПРГУ и ОО РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин принял участие в международной акции «Сад памяти», которая  проходит  в нашей  стране с 2020 г. по поручению президента РФ, а также в поддержку нацпроекта «Экологическое благополучие».

       В апреле мероприятие было посвящено 65-летию первого полета человека в космос. В течение года по всей России волонтерами будет высажено 27 миллионов деревьев - в честь каждого из 27 миллионов погибших в годы Великой Отечественной войны, и «Аллеи Памяти» в честь погибших бойцов СВО.

      За годы проведения акции к ней присоединились сотни тысяч добровольцев, которые посадили более 160 млн деревьев в 83 странах мира.

       «Центральное региональное мероприятие Международной акции «Сад памяти»  прошло на территории Красноярского района Самарской области около поселка Жареный Бугор, - говорит Сергей Гаршин. - На площади 7 га волонтеры посадили более 38 тысяч сеянцев сосен. Особенно приятно, что сеянцы появились там, где раньше не было растительности. Теперь они будут защищать почву от водной и ветровой эрозии».

«Сад памяти» украсит Жареный Бугор

       За 2025 год в регионе было постановлено на кадастровый учет порядка 8000 индивидуальных жилых домов, что по площади соответствует 1 млн. кв. м жилья – об этом сообщили в самарском Росреестре.

       В ведомстве отмечают, что в 2026 году в правовой части регистрации индивидуального жилищного строительства начал действовать ряд изменений. В частности, с 1 февраля 2026 года Росреестр ввел принципиальное изменение в процедуру оформления недвижимости по «дачной амнистии». Теперь первым обязательным этапом становится присвоение объекту недвижимости официального адреса. Без этого шага дальнейшие регистрационные действия будут невозможны.

       Напомним, что ранее собственники могли сразу обращаться к кадастровому инженеру и подавать документы в Росреестр, а вопрос присвоения адреса решался уже в процессе. Теперь же последовательность действий изменилась: прежде чем готовить технический план и подавать заявление, необходимо получить постановление органа местного самоуправления о присвоении объекту почтового адреса.

       Кроме того, с 1 марта 2026 года вступил в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, устраняющий многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков. Так в новом законе впервые установлено, что вид разрешенного использования зданий и сооружений должен соответствовать виду разрешенного использования участка. В Земельном кодексе РФ также установлено правило следования судьбы объекта капитального строительства судьбе земельного участка - в этом смысле новый закон является закреплением этого принципа.  

 3021 контрольно-надзорное мероприятие проведено в 2025 году самарским Росреестром на территории порядка 88,3 тысяч гектаров. По результатам проведенных проверок, Управлением  объявлено 2073 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.  Они касались необходимости оформить права на занимаемые объектами капитального строительства земельные участки, использовать земельные участки в установленных границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, а также по целевому назначению.

Росреестр разработал два законопроекта, направленных на синхронизацию полномочий органов федерального и муниципального земельного контроля и повышение эффективности надзорной деятельности.  

       Первым законопроектом предусмотрено, что формированием государственной политики в сфере муниципального земельного контроля и осуществлением его координации займется Росреестр. Полномочиями по государственному мониторингу земель предполагается наделить ППК «Роскадастр». Централизованный механизм проведения обследований повысит качество и эффективность государственного земельного контроля (надзора).

       Второй законопроект предлагает расширить применение современных технологий в ходе государственного и муниципального земельного контроля - беспилотников, пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов. А также планируется ввести механизм по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения: нарушение земельного законодательства может быть выявлено без взаимодействия с правообладателем и дополнительных проверок.

      Главный консультант аппарата Уполномоченного по правам человека в Самарской области Екатерина Белозерова отметила: «Совершенствование законодательства в сфере земельного надзора позволяет рационально использовать земельные ресурсы, в том числе и на территории нашего региона, а также обеспечивает защиту прав собственности граждан и бережное отношение к земле как природному объекту».

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

Самарский Росреестр принял участие в выездной встрече

по консультационно-методологической поддержке

         Успешно проведя выездную просветительскую работу в области в 2025 году, самарский Росреестр вновь принял участие в  выездных совещаниях по региону в составе рабочей группы по консультационно-методологической поддержке органов местного самоуправления. 

Ключевые положения закона:

• Установлен перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков (градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории).
• Закреплены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования — для размещения геодезических пунктов, возведения некапитальных строений и сооружений.
• Введен понятный порядок выбора видов разрешенного использования — кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.
• Для правообладателей участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которым такой участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, вводится запрет на изменение вида разрешенного использования. Исключение — если земельный участок используется для комплексного развития территории.
• Если участок из состава земель сельхозназначения отнесен к сельскохозяйственным угодьям, его вид разрешенного использования можно изменить на основании решения органа власти субъекта РФ.
• Если земельный участок в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории расположен в границах зоны планируемого размещения объекта публичного значения, то правообладатель такого участка может выбирать только тот вид разрешенного использования, который предусматривает размещение такого объекта.

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

       Вместе с тем в ведомстве отмечают, что  поступает большое количество повторных заявлений о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника, которые остаются без рассмотрения.

       Самарский Росреестр разъясняет, что отметка в ЕГРН о таком запрете является бессрочной. Она действует до тех пор, пока не поступит заявление от собственника о погашении данной записи.

       Проверить наличие отметки о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно в Личном кабинете на портале «Госуслуги». В разделе «Недвижимость», в «Онлайн-выписке» отразится информация о том, внесены ли такие сведения в ЕГРН.

       В самарском Росреестре состоялась встреча по профориентации представителей Управления и студентов Самарского университета «Международный институт рынка». 

       «Такие мероприятия очень важны, – говорит начальник отдела государственной службы и кадров самарского Росреестра Александр Самсоненко. - От подготовки студентов и их осознанного отношения к профессии впоследствии зависит качество оказания государственных услуг». 

       Вакансии самарского Росреестра можно посмотреть здесь: https://trudvsem.ru/auth/manager/vacancies

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

       По инициативе Росреестра в 2025 году принято 12 федеральных законов, а с 2020 года – 98. В том числе, с 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, который регламентирует вопросы установления видов разрешенного использования земельных участков и порядок их предоставления.

Виды разрешенного использования земельных участков, установленные до 1 марта 2026 года, остаются действительными, а также сохраняется общий подход к определению видов разрешенного использования на основные, вспомогательные и условно разрешенные.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования участков смогут выбирать самостоятельно - без дополнительных разрешений и согласования.

В отдельных случаях допускается менять виды разрешенного использования образуемых земельных участков (например, при разделе земельного участка, исходный вид разрешенного использования которого не соответствует градостроительному регламенту).

Для правообладателей участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которым такой участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, вводится запрет на изменение вида разрешенного использования - вне зависимости от порядка предоставления такого участка. Исключение – если земельный участок используется для комплексного развития территории.

Если участок из состава земель сельхозназначения отнесён к сельскохозяйственным угодьям, его вид разрешенного использования можно изменить на основании решения органа власти субъекта РФ. Раньше изменить вид разрешенного использования таких участков было невозможно.

Также предусмотрена возможность, когда заинтересованное лицо вправе инициировать проведение аукциона в границах населенного пункта (ранее такого не было). При этом орган власти должен выставить земельный участок на аукцион с тем видом разрешенного использования, который просит инициатор аукциона.

Если земельный участок в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории расположен в границах зоны планируемого размещения объекта публичного значения, то правообладатель такого участка может выбирать только тот вид разрешенного использования, который предусматривает размещение такого объекта. При этом с 1 марта 2026 года включать в границы зон планируемого размещения объектов публичного значения земельные участки, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, не допускается. Исключения из этого правила установлены Градостроительным кодексом (изъятие, публичный сервитут, согласие правообладателя).

Кроме того, закон уточняет установленный Федеральным законом № 217-ФЗ запрет на изменение вида разрешенного использования отдельных садовых и огородных земельных участков в границах территории садоводства или огородничества. В частности, теперь запрет распространяется на все садовые и огородные земельные участки вне зависимости от того, были они образованы до или после вступления в силу Закона № 217-ФЗ.

Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников, либо, если такие участки нужны для государственных или муниципальных нужд.

Новый закон дает возможность снизить количество споров, всевозможных сложностей для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительства. Его цель - вовлечение земельных участков в гражданский оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Об этом сообщается в канале самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos/AZ09jHe2EFw 

В самарском Росреестре прошел брифинг

по итогам работы за прошедший год

       Брифинг по итогам деятельности за прошедший год прошел в самарском Росреестре. В рамках мероприятия были обозначены ближайшие планы и стратегические задачи, которые стоят перед командой Большого Росреестра.

       Главной идеей выступления руководителя самарского Росреестра Вадима Владиславовича Маликова стало - исполнение перечня поручений Президента РФ по повышению капитализации территории №Пр- 2120.

«Сфера земли и недвижимости звучит важнейшим двигателем экономики и повышении инвестиционной привлекательности регионов,– отметил Вадим Владиславович, - Задача Управления совместно с региональной командой организовать работу и исполнить поручения Президента Российской Федерации по капитализации территории.»

Одним из ключевых инструментов капитализации регионов является, в том числе, совершенствование государственной кадастровой оценки.

Согласно статистическим данным, общее количество объектов недвижимости на территории Самарской области, сведения о которых содержатся в ЕГРН, превышает 3 млн. единиц. Суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет на территории Самарской области - 11,7 трлн. руб.

В регионе в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2027 году – оценка объектов капитального строительства. Необходимые мероприятия начаты.

Эффективным способом наполнения ЕГРН полными и точными сведениями являются комплексные кадастровые работы. На территории области в 2025 г. в ходе ККР федерального значения в ЕГРН были внесены сведения в отношении 704 кадастровых кварталов.

Продолжает набирать обороты цифровизация отрасли. Доля заявлений на учетно-регистрационные действия в электронном виде по Самарской области в 2025 г. составила 61,5%, что выше аналогичного показателя 2024 г.  Из 700 тыс. заявлений, более 400 тыс. представлено в электронном виде. Увеличилась доля поступивших на регистрацию ипотеки в электронном виде, она составила 89,9%.

За последние годы Росреестром реализован ряд масштабных мероприятий, оказавших значительное влияние на развитие рынка недвижимости. Сокращен инвестиционно-строительный цикл, внедрены удобные цифровые инструменты и сервисы с акцентом на клиентоцентричность. За пять лет принято 98 федеральных законов, направленных на упрощение оформления недвижимости, вовлечение земель в оборот и снижение административных барьеров. Среди ключевых инициатив - внедрение электронных торгов по предоставлению земельных участков, полная цифровизация взаимодействия с застройщиками и кредитными организациями, а также реализация принципа «Построил – оформи» и механизма «Застройщик за дольщика.

Особое внимание на брифинге было уделено флагманскому проекту ведомства «Национальная система пространственных данных» (НСПД), который объединил более 4000 слоев пространственных данных из 112 федеральных и региональных систем. На базе НСПД работают 20 цифровых сервисов, позволяющие сократить сроки подбора и предоставления земельных участков, получения информации о конкретной территории. Информационное взаимодействие НСПД с региональными системами в Самаре обеспечено на 100%.

Благодаря проекту «Земля для стройки» выявляются и вовлекаются в оборот земельные участки и территории в целях жилищного строительства. По итогам 2025 г. в Самарской области выявлено более 1000 земельных участков и территорий, общей площадью более 4 тыс. га, имеющих потенциал для жилищного строительства.

Продолжает реализовываться проект «Земля для туризма». За период его работы в регионе сформирован земельный фонд в количестве 59 земельных участков/территорий площадью 473 га, расположенных вблизи 19 объектов туристического интереса. В туристических целях было вовлечено в оборот 4 земельных участка общей площадью 14,7 гектаров.

Самарский Росреестр активно взаимодействует с профессиональными сообществами: кадастровыми инженерами, нотариусами, застройщиками, кредитными организациями, юридическими лицами, риелторами. На брифинге была отмечена положительная практика участия ведомства в выездных просветительских семинарах по региону. Такой формат живого общения позволил предпринимательскому сообществу региона быть в курсе актуальных тенденций, изучить инструменты для эффективного взаимодействия с Росреестром.

«Отрадно, что работа ведомства находит отклик у граждан: согласно проведенному опросу, индекс удовлетворенности качеством предоставления государственных услуг Росреестра нашим Управлением составляет 99,88%» – подытожил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов.

Когда необходима машиночитаемая доверенность. Росреестр разъясняет.

         Самарский Росреестр отвечает на вопрос заявителей, в каких случаях необходимо представлять машиночитаемую доверенность (МЧД) при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Представители юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, действующие на основании доверенности, при подписании электронных документов обязаны использовать МЧД. Одними из первых среди органов государственной власти в регионе перешли на машиночитаемый формат доверенности Министерство градостроительной политики Самарской области.

МЧД требуется  в случае подачи представителем заявителя документов в электронном виде например: заявлений о государственной регистрации прав, государственном кадастровом учете, получении выписок из ЕГРН, представлении интересов в органах Росреестра, подписании договоров (купли-продажи, дарения, аренды), внесении изменений в кадастровый учет и других действий, связанных с регистрацией недвижимости.

В МЧД можно указать конкретные полномочия, например: подача заявлений о регистрации прав, получение правоустанавливающих документов, оплата государственных пошлин, подача дополнительных документов и т.д. Перечень полномочий должен соответствовать действиям, необходимым для регистрации.

       Важно знать, что МЧД для представителей физических и юридических лиц формируется в формате XML и должна быть нотариально удостоверена усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) нотариуса. 

Представление доверенности в ином формате, не предусмотренном форматом МЧД, является основанием для возврата документов без рассмотрения.

       Члены Молодежного совета и профсоюза самарского Росреестра приняли участие в просветительском мероприятии «Государство для молодой семьи». Интерактивную лекцию организовали областная организация Профсоюза работников госучреждений, Комитет ЗАГС Самарской области, ЗАГС-РЕГИОН | ГБУ Самарской области и Совет по делам молодежи Комитета СОТООП РГУ и ОО РФ.

       Интерактивная лекция охватила множество важных тем, включая права и льготы для молодоженов, программы социальной поддержки, а также аспекты семейного законодательства. Участники задавали вопросы и получали развернутые ответы на интересующие темы.

       Председатель Самарской областной организации Профсоюза работников госучреждений Александр Иванович Ларионов подчеркнул роль молодежи в современном обществе, значимость таких мероприятий, а также осветил основные направления профсоюзной работы с молодежью. Особое внимание он уделил поддержке семей участников СВО - членов Профсоюза.

       Члены молодежного совета Обкома, включая специалистов самарского Росреестра, выступили модераторами и спикерами встречи. «В рамках встречи говорилось о мерах поддержки семей с детьми, электронных услугах органов ЗАГС для жителей региона, инструментах сохранения и укрепления репродуктивного здоровья в молодой семье, - говорит специалист самарского Росреестра Алиса Вебер. - А также состоялась интерактивная сессия на тему «Семейная жизнь: мифы и реальность»». 

      «Такие мероприятия, в частности, помогают осознать важность семейных ценностей, развить навыки взаимодействия и понять, как эффективно использовать государственные программы для поддержки семьи», - отметил специалист самарского Росреестра, председатель совета по делам молодежи Комитета областной организации Профсоюза Сергей Гаршин.

Садоводы часто задают вопрос: «Кому принадлежит земля в СНТ, которая не относится к садовым участкам? И как ее можно оформить?»

Начальник отдела регистрации земельных участков самарского Росреестра Павел Найдовский отвечает: «Земля, находящаяся на территории СНТ и не относящаяся к садовым участкам, является общим имуществом. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации, места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и другое имущество для общих нужд.

Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, который упрощает механизм оформления прав на общее имущество СНТ. Это позволит наладить механизмы передачи общего имущества СНТ в пользование ресурсоснабжающим организациям: электросетевым или газовым организациям, в том числе, при проведении социальной газификации СНТ.

        Согласно Закону 217-ФЗ, общее имущество СНТ должно находиться в общей долевой собственности членов СНТ. Однако, чтобы оформить общее имущество потребуется:

- провести общее собрание членов СНТ;

- рассчитать доли в праве общей собственности;

- оформить в Росреестре;

- уплатить госпошлину за регистрацию.

Законопроект же предусматривает, что право собственности членов СНТ на общее имущество возникает в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре (аналогично с общим имуществом собственников помещений в МКД). Это намного упростит оформление прав на общее имущество СНТ и значительно сократит затраты садоводов».

Крым – это Россия!

         В День воссоединения Крыма с Россией в Управлении Росреестра по Самарской области прошла интеллектуальная квиз-игра, призванная расширить кругозор участников в области географии, истории и культуры уникального полуострова. В состязании соревновались три команды: старшеклассников Школы №57 города Самары, студентов «Международного Института Рынка» и молодых специалистов самарского Росреестра.

       Предваряя игру, начальник отдела кадров самарского Росреестра привлек внимание учащихся и студентов к выбору дальнейшей профессии, познакомив их с востребованными в ведомстве специальностями.

       В ходе игры, на протяжении 5-ти туров, молодежь вспомнила знаменитые города полуострова, его достопримечательности, уникальную природу, необычные факты, имена героев, навечно вписанных в летопись славы России, а также писателей и художников мировой величины, творивших в этих местах, и многое другое. Участники активно отвечали на вопросы, демонстрируя свои знания. В итоге победу одержала команда «Мировые ребята»  «Международного Института Рынка».

       «Интеллектуальное состязание прошло очень интересно! – поделилась впечатлениями  председатель Молодежного совета самарского Росреестра Татьяна Шурыгина. – Нас очень порадовало, что ребята хорошо подготовились к игре - вспомнили биографии героев Крыма, исторические документы и важные события из его истории, неразрывно связанные с Россией».

       «Благодарим самарский Росреестр за приглашение на квиз-игру, – говорит заместитель декана по научной и учебно-производственной работе Университета «МИР» Варвара Алекандровна Лихман. – Этот квиз показал, как можно увлекательно и познавательно изучать географию и историю нашей страны. Кроме этого, такие встречи помогают формировать патриотическое сознание и чувство гордости за свою Родину».

       В Самаре завершился региональный этап Одиннадцатого Всероссийского конкурса «Лучший МФЦ». Заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова приняла участие в работе жюри.

       Состязания профессионального мастерства работников много-функциональных центров проходили в 4-х номинациях: «Лучший МФЦ», «Лучший универсальный специалист», «Лучший проект», «Лучший наставник».

       «В стремлении к профессиональному самосовершенствованию сотрудники МФЦ ставили перед собой амбициозные цели - повышение уровня сервиса и удобства обслуживания населения, выявление передовых методов работы, мотивация сотрудников к профессиональному росту, укрепление статуса профессии универсального специалиста, - говорит директор ГКУ СО «УМФЦ» Павел Александрович Синёв. – И главная цель конкурса – не только оценка профессионализма и квалификации сотрудников, а повышение престижа профессии универсальных сотрудников МФЦ».

       «Много лет мы сотрудничаем с МФЦ, – отмечает заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова. -  Наше ведомство регулярно проводит обучающие семинары для его сотрудников, знакомит их с изменениями законодательства в сфере земли и недвижимости, чтобы общими усилиями сделать государственные услуги комфортными и доступными для каждого. Уверены, что этот конкурс станет началом новых достижений и профессиональных успехов для многих специалистов МФЦ. Желаем им ярких побед на Всероссийском уровне!».

Специалисты самарского Роскадастра посетили центр помощи детям

Активисты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в предпраздничные дни в очередной раз посетили центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Иволга». В центре содержится около 70 ребят в возрасте от 2 до 18 лет.  Это дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, имеющие законных представителей, но переданные ими в учреждение в связи с трудной жизненной ситуацией.

В рамках визита для воспитанников провели увлекательный мастер-класс по изготовлению свечей из натуральной вощины, где ребята смогли своими руками создать красивые и ароматные свечи, которые украсили цветами. Кроме того, сотрудники привезли угощения, чтобы порадовать детей и создать праздничное настроение. Такая встреча стала не только творческим  познавательным мероприятием, но и настоящим проявлением заботы и внимания к тем, кто особенно в этом нуждается.

«Для нас очень важно не только выполнять свою профессиональную работу, но и находить время, чтобы поддержать тех, кто нуждается в заботе и внимании. Посещение центра помощи детям – это возможность подарить ребятам радость, поделиться теплом и создать праздничное весеннее настроение. Мы надеемся, что наш мастер-класс и подарки оставят приятные воспоминания», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов.

Для вас – любимые!
         В преддверии Международного женского дня представительницы прекрасной половины самарского Росреестра получили приглашения на концерт «Для Вас, любимые!», который прошел в культурно-развлекательном центре «Звезда».

       Сотрудницы ведомства побывали на  зрелищном представлении Детского музыкального театра «Задумка». Для всех мам, бабушек и самых любимых женщин творческий коллектив подготовил к празднику особенное поздравление, создав праздничное настроение.

       В концертную программу вошли яркие, зажигательные, душевные и мелодичные вокальные и хореографические композиции.

       «Благодарим всех участников представления и его организаторов за чудесных подарок, – говорит сотрудник самарского Росреестра, супруга участника СВО Ирина Михайловна Лелекова. - Мы получили массу положительных эмоций, которые наполняют душу светом, теплом и красотой!»

       Заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова ответила на часто задаваемые вопросы по реализации «гаражной амнистии» на территории Самарской области.

- Если испрашиваемый земельный участок под гаражом только предстоит образовать, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются документы о выделении либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае отсутствия документа, подтверждающего предоставление или выделение ему земельного участка, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

-договор о подключении гаража к инженерно-техническим сетям (до 29.12.2004 г.);

-договор о предоставлении коммунальных услуг и их оплате в связи с использованием гаража;

-документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года.

Государственная регистрация прав на земельные участки и расположенные на них гаражи осуществляется на основании заявления уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

-В какой орган нужно обращаться за предоставлением земельного участка в собственность?

-Прежде чем обратиться за предоставлением участка необходимо подготовить схему расположения, если земельный участок не стоит на кадастровом учете. Сделать это можно самостоятельно, либо обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Затем вы обращаетесь в орган публичной власти. На территории Самары решение о предоставлении земельного участка принимает Департамент управления имуществом. Гражданину следует обратиться в МФЦ и подать заявление и схему земельного участка с расположенным на нем гаражом, в целях установления границ с последующим предоставлением в собственность или аренду.

-Если гараж построен после введения в действие Градостроительного Кодекса РФ, и право на гараж зарегистрировано, в каком порядке оформляется право собственности на землю под таким гаражом?

-В этом случае приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке. Собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов. При этом приобретение земельного участка будет осуществляться за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.

-Очень часто встречается ситуация, когда право на гараж не было оформлено его владельцем при жизни. Имеют ли право наследники претендовать на оформление гаража или земли под ним, какие нужны документы?

-Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Для предоставления земельного участка в этом случае таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство. При этом в таком свидетельстве гараж может быть не поименован, однако факт наличия такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

Для широкого информирования населения о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», Росреестр продолжает вести разъяснительную работу. Разработана обновленная методичка, ознакомиться с которой можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0.pdf.

        Торжественное открытие Дома дружбы народов Самарской области состоялось в Самаре в 2002 году. Этот культурный центр стал площадкой диалога культур в одном из самых многонациональных субъектов России. Миссия учреждения - реализации государственной национальной политики, укрепление гражданского общества и сохранение этнокультурного многообразия.

       Дом дружбы расположен в здании на улице Воронежской, построенном в 1943 году как Дом культуры «Родина» на легендарной «Безымянке», где совершался трудовой подвиг и ковалась Великая Победа. Традиции народного единства, заложенные в годы войны, нашли свое воплощение в будущем.

       В Доме дружбы народов Самарской области проходят сотни мероприятий, образовательных программ и инициатив. Традиционными для учреждения являются выставки национально-культурных объединений, превращающих это место в яркую палитру единства народов и культур Самарской области. Посетители могут увидеть и попробовать национальные блюда, насладиться работами традиционных мастеров, рассмотреть уникальные предметы быта и костюмы, познакомиться с литературой и фотографиями. А также в Доме дружбы часто проходят концерты, где свои таланты демонстрируют национальные творческие коллективы.

       Дом дружбы народов Самарской области — уникальный центр, где имеют  возможность вести диалог культур представители более 120 национальностей, проживающих в регионе, сохранять и продолжать традиции по укреплению гражданского единства, понимания и дружбы между всеми народами Самарского края.

Дополнительный инструмент

 для обеспечения юридической чистоты сделок

        Выписка из Единого государственного реестра недвижимости необходима при сделках с недвижимостью, оформлении наследства, ипотеки или залога, при обращении в суд, и т.д. Единственным законным и надежным способом получить информацию о собственнике объекта недвижимости, технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) ограничений (обременений) прав, заявленных в судебном порядке прав требования, возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, правопритязаний и других сведений является получение выписки из ЕГРН. 

        Получить выписку с персональными данными собственника может только сам правообладатель или его законный представитель. Поэтому собственник недвижимости при ее продаже предоставляет выписку потенциальному покупателю или подает заявление на открытие персональных данных.

      Подтверждением того, что предоставленная собственником выписка, заказанная и выгруженная через Госуслуги, содержит достоверные данные, является QR-код в правом верхнем углу документа. Он должен сканироваться, вести на сайт Росреестра, а данные выписки из ЕГРН при проверке совпадать.

       Электронная выписка из ЕГРН имеет одинаковую юридическую силу с бумажным аналогом. Также проверить электронный документ можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/.

Специалистам самарского Роскадастра вручили ведомственные награды

В филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области прошло награждение работников. Заслуженные награды, грамоты и благодарственные письма за добросовестное исполнение должностных обязанностей и высокий профессионализм вручил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов.

Лучшие специалисты, которые проявили инициативу и достигли значимых результатов в своей работе, способствуя повышению качества предоставляемых услуг и укреплению авторитета организации, награждены почетными грамотами и благодарностями руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олега Скуфинского и директора публично-правовой компании Роскадастр Владислава Жданова. Всего награждено 19 человек. Благодарственными письмами губернатора за активное участие в общественно-политической жизни Самарской области отмечено 6 сотрудников.

«Наши специалисты – это наш главный потенциал и залог успешной деятельности компании. Каждый сотрудник вносит личный вклад в решение задач, направленных на развитие и совершенствование ведомства», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов.

В завершении мероприятия работникам доведена важная информация по местным выборам, необходимости ответственного и внимательного подхода к выполнению своих обязанностей в этот период.

       Председатель Самарского регионального отделения Всероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Наталья Леонидовна Митрошенкова отмечает: «Газификация дачных участков повышает комфорт жизни за городом, но этот процесс требует точного соблюдения законодательства. Союз садоводов России ставит своей задачей помочь оперативно организовать сбор заявок на догазификацию в садовых товариществах. Для этого мы стараемся наладить прямую связь между представителями муниципальных образований с председателями садовых товариществ, проводим большую разъяснительную работу среди садоводов, желающих поучаствовать в программе».

Героям 1445-го Самарского полка посвящается 

       В День защитника Отечества члены Молодежного совета и профсоюза самарского Росреестра побывали на открытии выставки «1445-й Самарский полк», которая была презентована в Музее им. М.В.Фрунзе в Самаре. Экспозиция посвящена Самарскому мотострелковому полку, участвующему в специальной военной операции.

       «Данное воинское подразделение начало свой боевой путь в ходе военных действий на Украине 22 декабря 2022 г., – рассказывает директор музея им. Фрунзе Андрей Александрович Гончаров. - Совершив марш и выйдя в район населенного пункта Новая Маячка в Херсонской области, он приступил к обороне левого берега реки Днепр в составе 7-й гвардейской десантно-штурмовой дивизии. С 18 августа 2023 г. полк передислоцирован в Запорожскую область, где и сегодня продолжает выполнять боевые задачи».

       История развивается по спирали: более 100 лет назад на территории Донбасса шли бои Гражданской войны. Здесь осенью 1920 г. пролегал боевой путь выдающегося советского полководца Михаила Васильевича Фрунзе, когда он командовал Южным фронтом. Под его руководством красноармейцы отбили Донбасс и Крым от белогвардейцев, поддерживаемых странами Антанты. В 1941-1943 гг. в годы Великой Отечественной войны территория Донбасса вновь была атакована и стала ареной ожесточенных боев.

       «Во все времена жители Донбасса и Крыма были с Россией и не склоняли свою голову перед врагом, – отмечает председатель Молодежного совета Самарской областной организации ОПРГУ и ОО РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин. – И сегодня выставка, которую мы посетили, рассказывает о героических подвигах жителей Донбасса, которые отстаивают свое историческое право на жизнь в составе России. А наши вооруженные силы, и в частности, самарцы, верные своему воинскому долгу, помогают народу Донбасса защитить свою землю».

Россия-1 24 февраля В 9.45; в рамках Вести-Самара 11.30 –11.50;

Россия-24 18 февраля в 18-30; 19 февраля 08.10;

Самара-24 20 февраля 11.30,15.30, 19.30, 23.30;

24 февраля в рамках Вести-Самара в 15.05, 19.05, 23.05;

Радио России-Самара 19 февраля в  08.10;

Вести-ФМ 19 февраля в 07.45;

Радио Маяк 19 февраля в 10.50, 14.50;

На Сайте ГТРК Самара https://tvsamara.ru 19 февраля 12.00;

ВКонтакте ГТРК Самара https://vk.com/gtrksamara 19 февраля 12.00;

Телеграм ГТРК Самара https://t.me/gtrksamara 19 февраля 12.00;

Мах ГТРК Самара https://max.ru/gtrksamara 19 февраля 12.00;

Одноклассники ГТРК Самара https://ok.ru/gtrksamara63 19 февраля 12.00.

       В рамках  XIV Поволжского межрегионального форума по недвижимости, который прошел в Самаре, был организован круглый стол, где участниками стали представители самарского Росреестра, ФГБУ «НМИЦ ПН им. В.П.Сербского», Прокуратуры Самарской области, ГУ МВД России по Самарской области, юристы, нотариусы и представители страховой компании. 

       За круглым столом, где встретились эксперты различных направлений, обсуждали актуальную тему: «Безопасность сделок с недвижимостью». Спикером от Управления Росреестра по Самарской области выступил начальник отдела правового обеспечения  Константин Минин, который рассказал об инструментах защиты от мошеннических действий: «Все, что касается системы учета и регистрации прав надежно защищено и обеспечено соответствующими правовыми проверками. Система гарантирует безопасность прав собственности граждан, и, конечно, мы предпринимали и будем предпринимать дополнительные меры по защите прав на недвижимость».

       Спикер в своем докладе дал рекомендации - что необходимо сделать перед покупкой, в частности:

- запросить у продавца оригиналы документов на собственность, проверить их подлинность;

- запросить выписку из ЕГРН - она поможет убедиться в том, что продавец действительно является собственником, сам объект не имеет арестов, запретов, не находится в залоге. Выписка из ЕГРН о переходе прав даст информацию для изучения истории объекта недвижимости - сколько у него было собственников, как часто переходили права на объект недвижимости. Если сделки происходили часто в течение короткого периода - это должно насторожить. 

       Особое внимание в выступлении было уделено  подаче заявления о запрете совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. При наличии такого заявления регистрационные действия по доверенности будут невозможны, что уменьшит риски обращения с поддельными документами.

          Кроме этого шла речь о необходимости проверять перед сделкой личность продавца:

• посмотреть на сайте "ЕФРСБ", нет ли в отношении него процедуры банкротства;
• на сайте ФССП РФ – проверить наличие долгов.

Убедиться, что по адресу приобретаемой квартиры отсутствуют зарегистрированные граждане, а также граждане, находящиеся в местах лишения свободы, сохраняющие право пользования квартирой. В договоре нужно оговорить условие о снятии с регистрационного учета продавцов и других лиц.

       Дополнительно у продавца можно запросить: справку из Фонда социального страхования России об использовании маткапитала, если ранее квартира приобреталась за счет этих средств; нотариально удостоверенное согласие супруга, если квартира куплена в браке; справку о психическом здоровье продавца. Все  условия сделки необходимо подробно описать в договоре купли-продажи.

В филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области подвели итоги горячей линии

по вопросам предоставления сведений ГФДЗ

В региональном Роскадастре провели горячую линию по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Возможностью узнать необходимую информацию о своих объектах землеустройства воспользовались десятки человек, обратившихся к специалистам с различными вопросами. Самыми часто задаваемыми вопросами стали:

- как запросить сведения из ГФДЗ?

- куда обратиться?

- как подать заявление через портал «Госуслуги»?

- в какой срок будут готовы документы?

«Очень высок спрос на электронный формат выдачи сведений, как у физических, так и у юридических лиц. Обратиться за услугами можно в любое время и в любом удобном для  себя месте. ГФДЗ является ключевым ресурсом для обеспечения прав граждан на землю. Мы стараемся сделать процесс получения сведений максимально удобным и понятным», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Диана Ченцова.

Обратная связь с населением помогает совершенствовать работу ведомства и укреплять взаимодействие с гражданами и организациями.              

«В 2025 году наше ведомство продолжило реализовывать федеральный проект «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – единый геоинформационный ресурс, объединяющий множество данных ведомственных информационных систем в сфере недвижимости, и призванный упростить процедуры, связанные с оформлением недвижимости, - отметил Константин Минин - По-прежнему наиболее востребованы из них сервисы: «Земля просто», облегчающий поиск свободных участков для застройки; «Градопроработка онлайн», позволяющий получить информацию о потенциале земельного участка в режиме онлайн; а также «ИЖС», помогающий пользователям визуализировать свои проекты. Среди новых сервисов НСПД отметим «Визуализацию пространственных данных» — инструмент для отображения на карте данных, содержащихся в электронных документах, подготовленных в формате XML. Кроме того, НСПД наполнилась новыми данными о границах муниципальных районов, населенных пунктов, о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий. Мы рекомендуем использовать платформу всем участникам рынка».

       В рамках Календаря, посвященного Году единства народов России, самарский Росреестр продолжает рассказывать о событиях, проходящих в регионе. Недавно сотрудники профсоюза и Молодежного совета ведомства побывали в Библиотеке народов Поволжья на выставке «Самара – земля согласия», знакомящей с культурными традициями народов Поволжья, а также малочисленных народов страны. 

         На выставке сотрудники ведомства познакомились с традицией приготовления русского калача, узнали о том, как связаны с ним поговорки «дойти до ручки» и «закатать губешки». Увидели как выглядит исконная чувашская одежда и вышитые рушники, а также поучаствовали в чувашском обряде проводов в армию. Вспомнили самые вкусные татарские блюда и рецепты их приготовления. Узнали секреты благословления жениха и невесты у мордовского народа.

       «Наша библиотека не только собирает книги, но и создает живые нити, тянущиеся от человека к человеку, от народа к народу, - говорит заведующая Библиотекой народов Поволжья, заслуженный работник культуры РФ Галина Лукьяновна Малиновская. - Мы стремимся сохранить многоголосие традиций, а в этот особенный год хотим уделить особое внимание малочисленным народам нашей страны».

      Сотрудники самарского Росреестра прикоснулись к наследию малочисленного народа сето, проживающего в деревне Сигово Псковской области и насчитывающего всего 200 человек. Сето называют свою родину Setomaa - Земля Сето. Это люди, сохраняющие уникальный язык и самобытный уклад. Знаменитое многоголосие сето - «леело» признано мировым достоянием ЮНЕСКО. В экспозиции представлены дары, созданные народными мастерами сето - это шерстяные варежки с традиционным орнаментом, кружева, наволочки, глиняная посуда и ароматный мятный чай.

       «Выставка «Самара – земля согласия» оставила неизгладимые впечатления, – отмечает председатель Совета по делам молодежи Комитета Самарской областной территориальной организации Профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин. – Мы погрузились в удивительный мир истории и культуры нашей Родины, познакомились с особенностями традиций разных народов. Это уникальная возможность почерпнуть знания, которые передавались из поколения в поколение, чтобы сохранялась связь времен и мудрость наших предков».

       Указанием Президента Российской Федерации от 16.09.2025 №Пр-2120 поставлена задача повышения капитализации территории страны. Одним из механизмов реализации данной задачи является выявление неиспользуемых и потенциально пригодных земельных участков и территорий для строительства жилья.

Ключевая задача Росреестра на ближайшие 4 года - продолжение формирования земельного фонда пригодных для строительства территорий, площадь которых должна достигнуть к 2030 году 530 тыс. га. 

Распоряжением Росреестра на 2026 - 2029 годы установлены новые целевые показатели для реализации проекта «Земля для стройки», в соответствии с которыми площадь сформированного земельного фонда Самарской области должна увеличиваться ежегодно на 1500 га, достигнув к 2030 площади 10 тыс. га.

По итогам работы с 2020 по 2025 сформированный земельный фонд  на территории Самарской области в рамках проводимых по проекту «Земля для стройки» работ составил более 4,1 тыс. га. Земельный фонд  в рамках проекта был существенно увеличен за счет выявленных территорий в Красноярском районе.

С 2025 года выявленные сведения по перспективным для строительства земельным участкам и территориям размещаются в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД, доступной заинтересованным лицам по ссылке: https://nspd.gov.ru.  Стоит отметить, что в рамках проекта в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД размещаются сведения о земельных участках в целях жилищного строительства, возможных к предоставлению льготным категориям граждан - многодетным семьям, а с 2025 года  еще и земельные участки, возможные к предоставлению участникам специальной военной операции.

По итогам работ с 2020 по 2025 годы было вовлечено в оборот в целях жилищного строительства 264 земельных участка общей площадью более 150 га.  Строительство многоквартирных домов на выявленных в рамках проекта земельных участках продолжает активно развиваться, но наибольший объем всех вовлеченных земельных участков составляют земельные участки, предоставленные гражданам под индивидуальное жилищное строительство.

       В День зимних видов спорта члены профсоюза Управления Росреестра по Самарской области приняли участие в Межотраслевой спартакиаде Федерации профсоюзов Самарской области, которая прошла  на базе спортивного комплекса «Лада парк» г. Тольятти. Мероприятие было организовано Федерацией профсоюзов Самарской области.

       В составе команды Самарской областной организации Профсоюза работников госучреждений выступали представители Управления г. Самары  - Константин Минин и г. Тольятти – Ирина Петрова, Людмила Михеева и Татьяна Лаврентьева.

       В соревнованиях по лыжным гонкам женщины преодолели дистанцию 3 км, мужчины - 5 км.

       «Сотрудники самарского Росреестра ежегодно показывают отличные результаты на спартакиаде, – говорит председатель профсоюза самарского Росреестра Константин Минин. - И это неудивительно, ведь в Росреестре всегда пропагандируют здоровый образ жизни, поддерживают занятия физической культурой, проводят внутренние турниры и организуют корпоративные спортивные праздники. Спорт — это не просто увлечение, это – здоровье. Он объединяет коллег, способствует созданию командного духа и укреплению связей между различными подразделениями».

       В рамках Календаря, посвященного Году единства народов России, самарский Росреестр продолжает рассказывать о событиях, проходящих в регионе. Недавно сотрудники профсоюза и Молодежного совета ведомства побывали в Библиотеке народов Поволжья на выставке «Самара – земля согласия», знакомящей с культурными традициями народов Поволжья, а также малочисленных народов страны. 

         На выставке сотрудники ведомства познакомились с традицией приготовления русского калача, узнали о том, как связаны с ним поговорки «дойти до ручки» и «закатать губешки». Увидели как выглядит исконная чувашская одежда и вышитые рушники, а также поучаствовали в чувашском обряде проводов в армию. Вспомнили самые вкусные татарские блюда и рецепты их приготовления. Узнали секреты благословления жениха и невесты у мордовского народа.

       «Наша библиотека не только собирает книги, но и создает живые нити, тянущиеся от человека к человеку, от народа к народу, - говорит заведующая Библиотекой народов Поволжья, заслуженный работник культуры РФ Галина Лукьяновна Малиновская. - Мы стремимся сохранить многоголосие традиций, а в этот особенный год хотим уделить особое внимание малочисленным народам нашей страны».

      Сотрудники самарского Росреестра прикоснулись к наследию малочисленного народа сето, проживающего в деревне Сигово Псковской области и насчитывающего всего 200 человек. Сето называют свою родину Setomaa - Земля Сето. Это люди, сохраняющие уникальный язык и самобытный уклад. Знаменитое многоголосие сето - «леело» признано мировым достоянием ЮНЕСКО. В экспозиции представлены дары, созданные народными мастерами сето - это шерстяные варежки с традиционным орнаментом, кружева, наволочки, глиняная посуда и ароматный мятный чай.

       «Выставка «Самара – земля согласия» оставила неизгладимые впечатления, – отмечает председатель Совета по делам молодежи Комитета Самарской областной территориальной организации Профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин. – Мы погрузились в удивительный мир истории и культуры нашей Родины, познакомились с особенностями традиций разных народов. Это уникальная возможность почерпнуть знания, которые передавались из поколения в поколение, чтобы сохранялась связь времен и мудрость наших предков».

       Указанием Президента Российской Федерации от 16.09.2025 №Пр-2120 поставлена задача повышения капитализации территории страны. Одним из механизмов реализации данной задачи является выявление неиспользуемых и потенциально пригодных земельных участков и территорий для строительства жилья.

Ключевая задача Росреестра на ближайшие 4 года - продолжение формирования земельного фонда пригодных для строительства территорий, площадь которых должна достигнуть к 2030 году 530 тыс. га. 

Распоряжением Росреестра на 2026 - 2029 годы установлены новые целевые показатели для реализации проекта «Земля для стройки», в соответствии с которыми площадь сформированного земельного фонда Самарской области должна увеличиваться ежегодно на 1500 га, достигнув к 2030 площади 10 тыс. га.

По итогам работы с 2020 по 2025 сформированный земельный фонд  на территории Самарской области в рамках проводимых по проекту «Земля для стройки» работ составил более 4,1 тыс. га. Земельный фонд  в рамках проекта был существенно увеличен за счет выявленных территорий в Красноярском районе.

С 2025 года выявленные сведения по перспективным для строительства земельным участкам и территориям размещаются в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД, доступной заинтересованным лицам по ссылке: https://nspd.gov.ru.  Стоит отметить, что в рамках проекта в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД размещаются сведения о земельных участках в целях жилищного строительства, возможных к предоставлению льготным категориям граждан - многодетным семьям, а с 2025 года  еще и земельные участки, возможные к предоставлению участникам специальной военной операции.

По итогам работ с 2020 по 2025 годы было вовлечено в оборот в целях жилищного строительства 264 земельных участка общей площадью более 150 га.  Строительство многоквартирных домов на выявленных в рамках проекта земельных участках продолжает активно развиваться, но наибольший объем всех вовлеченных земельных участков составляют земельные участки, предоставленные гражданам под индивидуальное жилищное строительство.

Получить информацию о свободном участке для туризма можно двумя способами –  на карте или списком на главной странице сервиса «Земля для туризма» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД. Для поиска необходимых участков на карте необходимо воспользоваться кнопкой «Найти свободный участок для туризма на карте». Для  предоставления сведений в формате списка необходимо выбрать кнопку «Найти свободный участок для туризма в списке».

Для уточнения параметров поиска земельного участка необходимо указать адрес, выбрать цель использования, а также, при необходимости, указать иные требуемые параметры фильтрации в расширенном наборе фильтров.

Для предоставления земельного участка можно выбрать необходимые услуги по предоставлению земельного участка и сформировать комплект документов на сайте Госуслуг и воспользоваться сервисом ФГИС ЕЦП НСПД «Земля просто».

       Более 250 000 заявлений на учетно-регистрационные действия были приняты в многофункциональных центрах Самарской области в 2025 году, что составляет 38% от всех представленных в региональный Росреестр заявлений.

МФЦ – один из сложных участков работы в государственных и муниципальных структурах. Количество услуг, которые оказывают специалисты, измеряется колоссальными цифрами, поэтому для каждого сотрудника важна прежде всего профессиональная компетенция.

Управление Росреестра регулярно организует специальные обучения, тренинги и семинары для сотрудников МФЦ, направленные на повышение квалификации и уменьшение количества возможных ошибок при приеме документов. Вот и сегодня в режиме «онлайн» прошло обучающее мероприятие. Тема урока – «Требования к оформлению заявлений заинтересованных лиц о внесении в ЕГРН сведений о наложении/снятии ареста или запрета совершать определенные действия».

Статьей 33 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право заинтересованных лиц обратиться с заявлением о наложении или снятии ареста или запрета на совершение действий по регистрации (далее – арест), если сведения о наложении или снятии ареста не внесены в ЕГРН.

«Итак, в МФЦ обращается гражданин с заявлением о наложении или снятии ареста. Это может быть как собственник объекта недвижимости, так и иное заинтересованное лицо, – рассказывает заместитель начальника отдела арестов самарского Росреестра Ольга Коновалова. - При этом нужно понимать, что документы о наложении или снятии ареста/запрета на совершение действий по регистрации должны поступить в Росреестр только в порядке межведомственного взаимодействия, т.е. напрямую из суда или из отдела судебных приставов – по почте, в электронном виде в порядке межведомственного электронного взаимодействия, а также могут быть представлены курьером суда, самим судебным приставом.

При проведении правовой экспертизы способ поступления документа в Управление имеет важное значение. Заявитель должен приложить к своему заявлению документ-основание для внесения в ЕГРН сведений о наложении или снятии ареста или запрета. Это чаще всего постановление судебного пристава-исполнителя, определение суда (если арест накладывался в рамках гражданского иска), постановление суда (в случае уголовного дела).

Таким образом, заинтересованное лицо является инициатором для рассмотрения документа, если по каким-либо причинам сведения об аресте или его снятии не были внесены в ЕГРН. Обращаем внимание, что представленные гражданином заявление и документ не будут являться основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На основании поступившего заявления и приложенного документа государственный регистратор направляет запрос в суд или в отел судебных приставов, если данные сведения не поступали в Управление Росреестра».